東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟(東京都 中野区 江原町 1丁目35-11)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,668 円/㎡
(平均値)
67.0
5.0 円/㎡
新江古田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟
住所東京都 中野区 江原町 1丁目35-11
建築年1958年
構造RC造
総戸数345部屋
階数5階
アクセス 都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 5分
JR JR中央線 中野駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 中野駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟の価格相場、家賃相場は江原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江原町 中古マンション価格相場 推移・動向 江原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京都住宅供給公社江古田住宅11号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランパレス江原
東京都 中野区 江原町 2丁目19-6
新江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 2017年
クリオ新江古田スイートテラス
東京都 中野区 江原町 1丁目46-16
新江古田駅
徒歩4分
11階建
32部屋
RC造 2016年
ハウス江原
東京都 中野区 江原町 3丁目1-8
新江古田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
メゾン花2
東京都 中野区 江原町 2丁目18-18
新江古田駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
W・LIVE・江古田
東京都 中野区 江原町 2丁目4-11
新江古田駅
徒歩6分

木造 2015年
プレール・ドゥーク中野江原町
東京都 中野区 江原町 1丁目46-8
新江古田駅
徒歩4分
3階建
40部屋
RC造 2014年
メゾンさくら
東京都 中野区 江原町 2丁目15-6
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
セピアフラット江原
東京都 中野区 江原町 2丁目15-8
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
サニー第二熊の坂
東京都 中野区 江原町 2丁目14-17
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
スクエア新江古田
東京都 中野区 江原町 1丁目41-9
新江古田駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
シーム江古田の森
東京都 中野区 江原町 2丁目1-4
新江古田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
巌静庵
東京都 中野区 江原町 2丁目19
新江古田駅
徒歩5分

木造 2014年
アビタシオン新江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目35-12
新江古田駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
パークヒル
東京都 中野区 江原町 1丁目45-9
新江古田駅
徒歩4分

RC造 2013年
シャーメゾン新江古田
東京都 中野区 江原町 3丁目34-8
新江古田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
レオネクスト江原
東京都 中野区 江原町 3丁目1-8
新江古田駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
グレースリーベ
東京都 中野区 江原町 1丁目40-5
新江古田駅
徒歩6分

木造 2013年
グレース・フィオリータ3
東京都 中野区 江原町 1丁目40-5
新江古田駅
徒歩5分

木造 2013年
フェリスサクセス
東京都 中野区 江原町 1丁目40-5
新江古田駅
徒歩5分

木造 2013年
フェリスセーマ
東京都 中野区 江原町 2丁目18-12
新江古田駅
徒歩4分

木造 2013年
フェリスパテオ
東京都 中野区 江原町 2丁目18-12
新江古田駅
徒歩4分

木造 2013年
グランポーレ・デポ
東京都 中野区 江原町 2丁目16-11
新江古田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
中野江原町ビル
東京都 中野区 江原町 3丁目39-3
新江古田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
江古田の森壱番館
東京都 中野区 江原町 2丁目8-12
新江古田駅
徒歩4分

木造 2012年
プラウド江古田の森公園
東京都 中野区 江原町 2丁目4-4
新江古田駅
徒歩7分
8階建
31部屋
RC造 2011年
イーハウス
東京都 中野区 江原町 3丁目3-7
新江古田駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2011年
ステラ・フューム
東京都 中野区 江原町 1丁目44-12
新江古田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
コンドミニアムエハラ
東京都 中野区 江原町 1丁目47-17
新江古田駅
徒歩4分

木造 2010年
小針マンション
東京都 中野区 江原町 2丁目18-7
新江古田駅
徒歩3分

RC造 2010年
フィオーレ新江古田
東京都 中野区 江原町 2丁目20-20
新江古田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
ウィル新江古田
東京都 中野区 江原町 2丁目22-2
新江古田駅
徒歩5分

木造 2009年
カーサセレッサ
東京都 中野区 江原町 3丁目8-5
新江古田駅
徒歩7分

木造 2009年
シンワ
東京都 中野区 江原町 1丁目1-5
東長崎駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
デュオキューブ
東京都 中野区 江原町 1丁目46-4
新江古田駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
アピッシュ
東京都 中野区 江原町 1丁目46-4
新江古田駅
徒歩4分

木造 2008年
ハイネス新江古田
東京都 中野区 江原町 2丁目19-6
新江古田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
BookHills
東京都 中野区 江原町 2丁目21-19
新江古田駅
徒歩5分

木造 2007年
VitaRoseシンエゴタ
東京都 中野区 江原町 2丁目21-7
新江古田駅
徒歩6分

RC造 2007年
北江古田公園ホームズ
東京都 中野区 江原町 2丁目4-9
新江古田駅
徒歩6分
9階建
65部屋
RC造 2007年
ヴィータ江原
東京都 中野区 江原町 3丁目5-14
新江古田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江原町 $kind_labe人口推移 江原町における人口推移・動向を調べることができます

江原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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