東京・スチューデントハウス溝の口(神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目27-7)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東京・スチューデントハウス溝の口 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,500 円/㎡
(平均値)
31.9
9.0 円/㎡
溝の口駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京・スチューデントハウス溝の口の価格相場情報

物件の詳細情報

東京・スチューデントハウス溝の口の物件詳細は以下の通りです。

物件名東京・スチューデントハウス溝の口
住所神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目27-7
建築年1993年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 9分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京・スチューデントハウス溝の口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京・スチューデントハウス溝の口の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京・スチューデントハウス溝の口の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京・スチューデントハウス溝の口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m バースシティ溝の口エアリー
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目28-27
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
51m キャムスクウェア
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目30-3
溝の口駅
徒歩7分

RC造 1998年
53m キャムスクエア
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目30-3
梶が谷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
55m サンシャイン
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目31-15
溝の口駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
63m パルミ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目31-5
溝の口駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
65m ロイヤルシーズン溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目28-10
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
4階建
RC造 2009年
66m 金子マンション
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目15-14
武蔵溝ノ口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
78m スカイコートパレス溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目30-10
溝の口駅
徒歩7分
5階建
RC造 2016年
104m 琳和ロイヤルコート
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目31-10
梶が谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 2014年
104m ビタフェリース溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目13-1
溝の口駅
徒歩10分

RC造 2007年
107m Vita felice
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目13-1
溝の口駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
107m ヴィータフリーチェ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目13-1
溝の口駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
119m LIFEZONE溝口2
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目14-1
溝の口駅
徒歩7分

RC造 2013年
120m ライフゾーン溝の口2
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目14-1
溝の口駅
徒歩7分
7階建
RC造 2014年
126m アルブランシェ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目14-3
武蔵溝ノ口駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
146m フォルテ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目28-1
溝の口駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
163m ナイスアーバン溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目14-15
溝の口駅
徒歩4分

RC造 2004年
166m シュトラール2
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目7-8
溝の口駅
徒歩5分

RC造 2010年
169m メゾンボヌールTM
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目12-3
溝の口駅
徒歩7分

RC造 2001年
171m グランメール
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目8-37
溝の口駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
177m 高津一番館
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目8-34
溝の口駅
徒歩4分

RC造 1991年
178m ヴェルデ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目23-21
溝の口駅
徒歩9分
4階建
RC造 1995年
179m ミングルAP.高津一番館
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目8-34
溝の口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
180m ソフィア梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目31-38
梶が谷駅
徒歩6分
7階建
RC造 1996年
185m プレステージ飛翔
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目12-1
溝の口駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
188m ヴィラコンセール
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目8-25
武蔵溝ノ口駅
徒歩3分
4階建
RC造 2015年
190m ハーブハイム3
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目23-8
梶が谷駅
徒歩9分
7階建
RC造 2002年
191m サンハイム
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目13-5
溝の口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
191m コスモ梶ケ谷プレスティージュ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目25-1
梶が谷駅
徒歩4分
9階建
RC造 1992年
198m CLEMENTIA
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目14-22
溝の口駅
徒歩9分

RC造 2003年
203m ウィンチェスター溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目8-19
溝の口駅
徒歩3分

RC造 2007年
204m ウィンチェスター溝口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目8-19
溝の口駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
209m ガーデンハイム6
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目7-26
梶が谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
211m シュトラール1
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目7-7
溝の口駅
徒歩5分

RC造 2010年
213m セリエ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目8-17
溝の口駅
徒歩4分

RC造 1998年
217m ラコッリーナ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目15-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
217m ラコリーナ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目15-2
溝の口駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
217m ラッコリーナ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目15-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
217m ローズガーデン
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目15-2
溝の口駅
徒歩7分
3階建
RC造 2012年
224m バースシティ溝の口コンフォート
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目24-5
梶が谷駅
徒歩6分
9階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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