Name: 東京ナイル
SKU: 東京ナイル
Price: 954000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ナイル(東京都品川区東大井 1丁目14-24)の価格相場は 95.4万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (97.0㎡) の 9,073 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.7%)、最も低い部屋は 1510号室 (71.7㎡) の 6,920 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.2%)です。

東京ナイル価格相場・家賃相場

95.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,074 円/㎡

(平均値)

22.0 年

4.0 円/㎡

鮫洲駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京ナイルの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東大井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ナイルの価格相場情報

部屋ごとの価格相場

東京ナイル(15フロア、361戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.95㎡ (3LDK)	3,898万円	6,942万円	16.6万	2.9%
102	82.43㎡ (3LDK)	4,098万円	7,852万円	16.9万	2.6%
103	82.43㎡ (3LDK)	4,108万円	7,852万円	16.9万	2.6%
104	82.43㎡ (3LDK)	4,108万円	7,852万円	16.9万	2.6%
105	82.43㎡ (3LDK)	4,098万円	7,852万円	16.9万	2.6%
106	93.55㎡ (3LDK)	5,298万円	8,789万円	16.6万	2.3%
107	85.38㎡ (3LDK)	4,468万円	8,103万円	16.9万	2.5%
108	85.38㎡ (4LDK)	4,198万円	8,103万円	16.9万	2.5%
109	85.38㎡ (3LDK)	4,198万円	8,103万円	16.9万	2.5%
110	85.38㎡ (3LDK)	4,198万円	8,103万円	16.9万	2.5%
111	85.38㎡ (4LDK)	4,198万円	8,103万円	16.9万	2.5%
112	85.38㎡ (4LDK)	4,198万円	8,103万円	16.9万	2.5%
113	85.38㎡ (4LDK)	4,198万円	8,103万円	16.9万	2.5%
114	85.38㎡ (3LDK)	4,198万円	8,103万円	16.9万	2.5%
115	91.32㎡ (4LDK)	4,598万円	8,603万円	16.7万	2.3%
116	83.05㎡ (3LDK)	4,598万円	7,905万円	16.9万	2.6%
117	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
118	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
119	71.69㎡ (3LDK)	3,398万円	6,920万円	16.6万	2.9%
120	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
121	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
122	77.03㎡ (3LDK)	3,758万円	7,387万円	16.8万	2.7%
123	77.03㎡ (3LDK)	3,758万円	7,387万円	16.8万	2.7%
124	77.08㎡ (3LDK)	3,698万円	7,391万円	16.8万	2.7%
125	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
126	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
127	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
128	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
129	77.03㎡ (3LDK)	3,698万円	7,387万円	16.8万	2.7%
130	76.75㎡ (3LDK)	3,998万円	7,362万円	16.8万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.95㎡ (3LDK)	4,238万円	6,942万円	16.6万	2.9%
202	82.43㎡ (3LDK)	4,298万円	7,852万円	16.9万	2.6%
203	82.43㎡ (3LDK)	4,298万円	7,852万円	16.9万	2.6%
204	82.43㎡ (3LDK)	4,298万円	7,852万円	16.9万	2.6%
205	82.43㎡ (3LDK)	4,298万円	7,852万円	16.9万	2.6%
206	93.55㎡ (3LDK)	5,718万円	8,789万円	16.6万	2.3%
207	85.38㎡ (3LDK)	4,698万円	8,103万円	16.9万	2.5%
208	85.38㎡ (4LDK)	4,498万円	8,103万円	16.9万	2.5%
209	85.38㎡ (4LDK)	4,498万円	8,103万円	16.9万	2.5%
210	85.38㎡ (3LDK)	4,498万円	8,103万円	16.9万	2.5%
211	85.38㎡ (4LDK)	4,498万円	8,103万円	16.9万	2.5%
212	85.38㎡ (4LDK)	4,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
213	85.38㎡ (4LDK)	4,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
214	85.38㎡ (3LDK)	4,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
215	91.32㎡ (4LDK)	4,898万円	8,603万円	16.7万	2.3%
216	83.05㎡ (3LDK)	4,898万円	7,905万円	16.9万	2.6%
217	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
218	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
219	71.69㎡ (3LDK)	3,648万円	6,920万円	16.6万	2.9%
220	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
221	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
222	77.03㎡ (3LDK)	3,958万円	7,387万円	16.8万	2.7%
223	77.03㎡ (3LDK)	3,958万円	7,387万円	16.8万	2.7%
224	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
225	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
226	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
227	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
228	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
229	77.03㎡ (3LDK)	3,898万円	7,387万円	16.8万	2.7%
230	76.75㎡ (3LDK)	4,248万円	7,362万円	16.8万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.95㎡ (3LDK)	4,338万円	6,942万円	16.6万	2.9%
302	82.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,852万円	16.9万	2.6%
303	82.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,852万円	16.9万	2.6%
304	82.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,852万円	16.9万	2.6%
305	82.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,852万円	16.9万	2.6%
306	82.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,852万円	16.9万	2.6%
307	82.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,852万円	16.9万	2.6%
308	82.43㎡ (3LDK)	4,338万円	7,852万円	16.9万	2.6%
309	82.43㎡ (3LDK)	4,458万円	7,852万円	16.9万	2.6%
310	93.55㎡ (3LDK)	5,838万円	8,789万円	16.6万	2.3%
311	85.38㎡ (3LDK)	4,828万円	8,103万円	16.9万	2.5%
312	85.38㎡ (4LDK)	4,538万円	8,103万円	16.9万	2.5%
313	85.38㎡ (4LDK)	4,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
314	85.38㎡ (3LDK)	4,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
315	85.38㎡ (4LDK)	4,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
316	85.38㎡ (4LDK)	4,598万円	8,103万円	16.9万	2.5%
317	85.38㎡ (4LDK)	4,598万円	8,103万円	16.9万	2.5%
318	85.38㎡ (3LDK)	4,578万円	8,103万円	16.9万	2.5%
319	91.32㎡ (4LDK)	4,978万円	8,603万円	16.7万	2.3%
320	83.05㎡ (3LDK)	4,978万円	7,905万円	16.9万	2.6%
321	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
322	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
324	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
325	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
326	77.03㎡ (3LDK)	4,008万円	7,387万円	16.8万	2.7%
327	77.03㎡ (3LDK)	4,008万円	7,387万円	16.8万	2.7%
328	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
329	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
330	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
331	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
332	77.03㎡ (3LDK)	3,948万円	7,387万円	16.8万	2.7%
333	77.03㎡ (3LDK)	3,958万円	7,387万円	16.8万	2.7%
334	76.75㎡ (3LDK)	4,348万円	7,362万円	16.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.95㎡ (3LDK)	4,388万円	6,942万円	16.6万	2.9%
402	82.43㎡ (3LDK)	4,378万円	7,852万円	16.9万	2.6%
403	82.43㎡ (3LDK)	4,368万円	7,852万円	16.9万	2.6%
404	82.43㎡ (3LDK)	4,368万円	7,852万円	16.9万	2.6%
405	82.43㎡ (3LDK)	4,378万円	7,852万円	16.9万	2.6%
406	82.43㎡ (3LDK)	4,378万円	7,852万円	16.9万	2.6%
407	82.43㎡ (3LDK)	4,378万円	7,852万円	16.9万	2.6%
408	82.43㎡ (3LDK)	4,368万円	7,852万円	16.9万	2.6%
409	82.43㎡ (3LDK)	4,498万円	7,852万円	16.9万	2.6%
410	93.55㎡ (3LDK)	5,888万円	8,789万円	16.6万	2.3%
411	85.38㎡ (3LDK)	4,868万円	8,103万円	16.9万	2.5%
412	85.38㎡ (3LDK)	4,588万円	8,103万円	16.9万	2.5%
413	85.38㎡ (4LDK)	4,598万円	8,103万円	16.9万	2.5%
414	85.38㎡ (3LDK)	4,598万円	8,103万円	16.9万	2.5%
415	85.38㎡ (4LDK)	4,598万円	8,103万円	16.9万	2.5%
416	85.38㎡ (4LDK)	4,668万円	8,103万円	16.9万	2.5%
417	85.38㎡ (4LDK)	4,638万円	8,103万円	16.9万	2.5%
418	85.38㎡ (3LDK)	4,618万円	8,103万円	16.9万	2.5%
419	91.32㎡ (4LDK)	5,028万円	8,603万円	16.7万	2.3%
420	83.05㎡ (3LDK)	5,028万円	7,905万円	16.9万	2.6%
421	77.03㎡ (3LDK)	3,978万円	7,387万円	16.8万	2.7%
422	77.03㎡ (3LDK)	3,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%
423	71.69㎡ (3LDK)	3,758万円	6,920万円	16.6万	2.9%
424	77.03㎡ (3LDK)	3,988万円	7,387万円	16.8万	2.7%
425	77.03㎡ (3LDK)	3,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%
426	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
427	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
428	77.03㎡ (3LDK)	3,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%
429	77.03㎡ (3LDK)	3,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%
430	77.03㎡ (3LDK)	3,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%
431	77.03㎡ (3LDK)	3,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%
432	77.03㎡ (3LDK)	3,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%
433	77.03㎡ (3LDK)	4,008万円	7,387万円	16.8万	2.7%
434	76.75㎡ (3LDK)	4,398万円	7,362万円	16.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.43㎡ (3LDK)	5,598万円	7,852万円	16.9万	2.6%
502	82.43㎡ (3LDK)	4,408万円	7,852万円	16.9万	2.6%
503	82.43㎡ (3LDK)	4,398万円	7,852万円	16.9万	2.6%
504	82.43㎡ (3LDK)	4,408万円	7,852万円	16.9万	2.6%
505	82.43㎡ (3LDK)	4,428万円	7,852万円	16.9万	2.6%
506	82.43㎡ (3LDK)	4,428万円	7,852万円	16.9万	2.6%
507	82.43㎡ (3LDK)	4,398万円	7,852万円	16.9万	2.6%
508	82.43㎡ (3LDK)	4,528万円	7,852万円	16.9万	2.6%
509	93.55㎡ (3LDK)	5,938万円	8,789万円	16.6万	2.3%
510	85.38㎡ (3LDK)	4,908万円	8,103万円	16.9万	2.5%
511	85.38㎡ (4LDK)	4,638万円	8,103万円	16.9万	2.5%
512	85.38㎡ (4LDK)	4,648万円	8,103万円	16.9万	2.5%
513	85.38㎡ (3LDK)	4,648万円	8,103万円	16.9万	2.5%
514	85.38㎡ (4LDK)	4,648万円	8,103万円	16.9万	2.5%
515	85.38㎡ (4LDK)	4,678万円	8,103万円	16.9万	2.5%
516	85.38㎡ (4LDK)	4,678万円	8,103万円	16.9万	2.5%
517	85.38㎡ (3LDK)	4,658万円	8,103万円	16.9万	2.5%
518	91.32㎡ (4LDK)	5,078万円	8,603万円	16.7万	2.3%
519	83.05㎡ (3LDK)	5,078万円	7,905万円	16.9万	2.6%
520	77.03㎡ (3LDK)	4,008万円	7,387万円	16.8万	2.7%
521	77.03㎡ (3LDK)	4,028万円	7,387万円	16.8万	2.7%
522	71.69㎡ (3LDK)	3,788万円	6,920万円	16.6万	2.9%
523	77.03㎡ (3LDK)	4,018万円	7,387万円	16.8万	2.7%
524	77.03㎡ (3LDK)	4,028万円	7,387万円	16.8万	2.7%
525	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
526	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
527	77.03㎡ (3LDK)	4,028万円	7,387万円	16.8万	2.7%
528	77.03㎡ (3LDK)	4,028万円	7,387万円	16.8万	2.7%
529	77.03㎡ (3LDK)	4,028万円	7,387万円	16.8万	2.7%
530	77.03㎡ (3LDK)	4,028万円	7,387万円	16.8万	2.7%
531	77.03㎡ (3LDK)	4,038万円	7,387万円	16.8万	2.7%
532	77.03㎡ (3LDK)	4,618万円	7,387万円	16.8万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.43㎡ (3LDK)	5,648万円	7,852万円	16.9万	2.6%
602	82.43㎡ (3LDK)	4,438万円	7,852万円	16.9万	2.6%
603	82.43㎡ (3LDK)	4,438万円	7,852万円	16.9万	2.6%
604	82.43㎡ (3LDK)	4,458万円	7,852万円	16.9万	2.6%
605	82.43㎡ (3LDK)	4,458万円	7,852万円	16.9万	2.6%
606	82.43㎡ (3LDK)	4,448万円	7,852万円	16.9万	2.6%
607	82.43㎡ (3LDK)	4,568万円	7,852万円	16.9万	2.6%
608	93.55㎡ (3LDK)	5,988万円	8,789万円	16.6万	2.3%
609	85.38㎡ (3LDK)	4,948万円	8,103万円	16.9万	2.5%
610	85.38㎡ (4LDK)	4,838万円	8,103万円	16.9万	2.5%
611	85.38㎡ (4LDK)	4,868万円	8,103万円	16.9万	2.5%
612	85.38㎡ (3LDK)	4,848万円	8,103万円	16.9万	2.5%
613	85.38㎡ (4LDK)	4,818万円	8,103万円	16.9万	2.5%
614	85.38㎡ (4LDK)	4,778万円	8,103万円	16.9万	2.5%
615	85.38㎡ (4LDK)	4,778万円	8,103万円	16.9万	2.5%
616	85.38㎡ (3LDK)	4,758万円	8,103万円	16.9万	2.5%
617	91.32㎡ (4LDK)	5,158万円	8,603万円	16.7万	2.3%
618	83.05㎡ (3LDK)	5,128万円	7,905万円	16.9万	2.6%
619	77.03㎡ (3LDK)	4,038万円	7,387万円	16.8万	2.7%
620	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
621	71.69㎡ (3LDK)	3,818万円	6,920万円	16.6万	2.9%
622	77.03㎡ (3LDK)	4,048万円	7,387万円	16.8万	2.7%
623	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
624	77.03㎡ (3LDK)	4,118万円	7,387万円	16.8万	2.7%
625	77.03㎡ (3LDK)	4,118万円	7,387万円	16.8万	2.7%
626	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
627	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
628	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
629	77.03㎡ (3LDK)	4,058万円	7,387万円	16.8万	2.7%
630	77.03㎡ (3LDK)	4,068万円	7,387万円	16.8万	2.7%
631	77.03㎡ (3LDK)	4,568万円	7,387万円	16.8万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.43㎡ (3LDK)	5,698万円	7,852万円	16.9万	2.6%
702	82.43㎡ (3LDK)	4,478万円	7,852万円	16.9万	2.6%
703	82.43㎡ (3LDK)	4,488万円	7,852万円	16.9万	2.6%
704	82.43㎡ (3LDK)	4,488万円	7,852万円	16.9万	2.6%
705	82.43㎡ (3LDK)	4,488万円	7,852万円	16.9万	2.6%
706	82.43㎡ (3LDK)	4,608万円	7,852万円	16.9万	2.6%
707	93.55㎡ (3LDK)	6,058万円	8,789万円	16.6万	2.3%
708	85.38㎡ (3LDK)	4,988万円	8,103万円	16.9万	2.5%
709	85.38㎡ (4LDK)	4,948万円	8,103万円	16.9万	2.5%
710	85.38㎡ (4LDK)	4,978万円	8,103万円	16.9万	2.5%
711	85.38㎡ (3LDK)	4,958万円	8,103万円	16.9万	2.5%
712	85.38㎡ (4LDK)	4,928万円	8,103万円	16.9万	2.5%
713	85.38㎡ (4LDK)	4,888万円	8,103万円	16.9万	2.5%
714	85.38㎡ (4LDK)	4,848万円	8,103万円	16.9万	2.5%
715	85.38㎡ (3LDK)	4,798万円	8,103万円	16.9万	2.5%
716	91.32㎡ (4LDK)	5,198万円	8,603万円	16.7万	2.3%
717	83.05㎡ (3LDK)	5,178万円	7,905万円	16.9万	2.6%
718	77.03㎡ (3LDK)	4,068万円	7,387万円	16.8万	2.7%
719	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
720	71.69㎡ (3LDK)	3,848万円	6,920万円	16.6万	2.9%
721	77.03㎡ (3LDK)	4,078万円	7,387万円	16.8万	2.7%
722	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
723	77.03㎡ (3LDK)	4,148万円	7,387万円	16.8万	2.7%
724	77.03㎡ (3LDK)	4,148万円	7,387万円	16.8万	2.7%
725	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
726	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
727	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
728	77.03㎡ (3LDK)	4,088万円	7,387万円	16.8万	2.7%
729	77.03㎡ (3LDK)	4,998万円	7,387万円	16.8万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.43㎡ (3LDK)	5,748万円	7,852万円	16.9万	2.6%
802	82.43㎡ (3LDK)	4,938万円	7,852万円	16.9万	2.6%
803	82.43㎡ (3LDK)	4,938万円	7,852万円	16.9万	2.6%
804	82.43㎡ (3LDK)	4,938万円	7,852万円	16.9万	2.6%
805	82.43㎡ (3LDK)	5,058万円	7,852万円	16.9万	2.6%
806	93.55㎡ (3LDK)	6,498万円	8,789万円	16.6万	2.3%
807	85.38㎡ (3LDK)	5,028万円	8,103万円	16.9万	2.5%
808	85.38㎡ (4LDK)	4,988万円	8,103万円	16.9万	2.5%
809	85.38㎡ (3LDK)	5,018万円	8,103万円	16.9万	2.5%
810	85.38㎡ (3LDK)	4,998万円	8,103万円	16.9万	2.5%
811	85.38㎡ (4LDK)	4,968万円	8,103万円	16.9万	2.5%
812	85.38㎡ (4LDK)	4,928万円	8,103万円	16.9万	2.5%
813	85.38㎡ (4LDK)	4,888万円	8,103万円	16.9万	2.5%
814	85.38㎡ (3LDK)	4,838万円	8,103万円	16.9万	2.5%
815	91.32㎡ (4LDK)	5,238万円	8,603万円	16.7万	2.3%
816	83.05㎡ (3LDK)	5,228万円	7,905万円	16.9万	2.6%
817	77.03㎡ (3LDK)	4,098万円	7,387万円	16.8万	2.7%
818	77.03㎡ (3LDK)	4,118万円	7,387万円	16.8万	2.7%
819	71.69㎡ (3LDK)	3,878万円	6,920万円	16.6万	2.9%
820	77.03㎡ (3LDK)	4,108万円	7,387万円	16.8万	2.7%
821	77.03㎡ (3LDK)	4,118万円	7,387万円	16.8万	2.7%
822	77.03㎡ (3LDK)	4,178万円	7,387万円	16.8万	2.7%
823	77.03㎡ (3LDK)	4,178万円	7,387万円	16.8万	2.7%
824	77.03㎡ (3LDK)	4,118万円	7,387万円	16.8万	2.7%
825	77.03㎡ (3LDK)	4,118万円	7,387万円	16.8万	2.7%
826	77.03㎡ (3LDK)	4,118万円	7,387万円	16.8万	2.7%
827	77.03㎡ (3LDK)	5,098万円	7,387万円	16.8万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.55㎡ (3LDK)	6,698万円	8,789万円	16.6万	2.3%
902	85.38㎡ (3LDK)	5,068万円	8,103万円	16.9万	2.5%
903	85.38㎡ (4LDK)	5,028万円	8,103万円	16.9万	2.5%
904	85.38㎡ (4LDK)	5,058万円	8,103万円	16.9万	2.5%
905	85.38㎡ (3LDK)	5,038万円	8,103万円	16.9万	2.5%
906	85.38㎡ (4LDK)	5,008万円	8,103万円	16.9万	2.5%
907	85.38㎡ (4LDK)	4,968万円	8,103万円	16.9万	2.5%
908	85.38㎡ (4LDK)	4,928万円	8,103万円	16.9万	2.5%
909	85.38㎡ (3LDK)	4,878万円	8,103万円	16.9万	2.5%
910	91.32㎡ (4LDK)	5,278万円	8,603万円	16.7万	2.3%
911	83.05㎡ (3LDK)	5,278万円	7,905万円	16.9万	2.6%
912	77.03㎡ (3LDK)	4,128万円	7,387万円	16.8万	2.7%
913	77.03㎡ (3LDK)	4,148万円	7,387万円	16.8万	2.7%
914	71.69㎡ (3LDK)	3,908万円	6,920万円	16.6万	2.9%
915	77.03㎡ (3LDK)	4,138万円	7,387万円	16.8万	2.7%
916	77.03㎡ (3LDK)	4,148万円	7,387万円	16.8万	2.7%
917	77.03㎡ (3LDK)	4,208万円	7,387万円	16.8万	2.7%
918	77.03㎡ (3LDK)	4,208万円	7,387万円	16.8万	2.7%
919	77.03㎡ (3LDK)	4,148万円	7,387万円	16.8万	2.7%
920	77.03㎡ (3LDK)	4,148万円	7,387万円	16.8万	2.7%
921	77.03㎡ (3LDK)	5,148万円	7,387万円	16.8万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.99㎡ (4LDK)	7,048万円	9,073万円	16.4万	2.2%
1002	85.38㎡ (4LDK)	5,068万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1003	85.38㎡ (4LDK)	5,098万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1004	85.38㎡ (3LDK)	5,078万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1005	85.38㎡ (4LDK)	5,048万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1006	85.38㎡ (4LDK)	5,008万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1007	85.38㎡ (4LDK)	4,968万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1008	85.38㎡ (3LDK)	4,918万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1009	91.32㎡ (4LDK)	5,318万円	8,603万円	16.7万	2.3%
1010	83.05㎡ (3LDK)	5,328万円	7,905万円	16.9万	2.6%
1011	77.03㎡ (3LDK)	4,158万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1012	77.03㎡ (3LDK)	4,178万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1013	71.69㎡ (3LDK)	3,938万円	6,920万円	16.6万	2.9%
1014	77.03㎡ (3LDK)	4,168万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1015	77.03㎡ (3LDK)	4,178万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1016	77.03㎡ (3LDK)	4,238万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1017	77.03㎡ (3LDK)	4,238万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1018	77.03㎡ (3LDK)	4,178万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1019	77.03㎡ (3LDK)	5,248万円	7,387万円	16.8万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.38㎡ (3LDK)	6,148万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1102	85.38㎡ (4LDK)	5,108万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1103	85.38㎡ (4LDK)	5,138万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1104	85.38㎡ (3LDK)	5,118万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1105	85.38㎡ (4LDK)	5,088万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1106	85.38㎡ (4LDK)	5,048万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1107	85.38㎡ (4LDK)	5,008万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1108	85.38㎡ (3LDK)	4,958万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1109	91.32㎡ (4LDK)	5,358万円	8,603万円	16.7万	2.3%
1110	83.05㎡ (3LDK)	5,378万円	7,905万円	16.9万	2.6%
1111	77.03㎡ (3LDK)	4,188万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1112	77.03㎡ (3LDK)	4,208万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1113	71.69㎡ (3LDK)	3,968万円	6,920万円	16.6万	2.9%
1114	77.03㎡ (3LDK)	4,198万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1115	77.03㎡ (3LDK)	4,208万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1116	77.03㎡ (3LDK)	4,268万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1117	77.03㎡ (3LDK)	4,268万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1118	77.03㎡ (3LDK)	5,298万円	7,387万円	16.8万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.99㎡ (5LDK)	7,148万円	9,073万円	16.4万	2.2%
1202	85.38㎡ (4LDK)	5,178万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1203	85.38㎡ (3LDK)	5,158万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1204	85.38㎡ (4LDK)	5,128万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1205	85.38㎡ (4LDK)	5,088万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1206	85.38㎡ (4LDK)	5,048万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1207	85.38㎡ (3LDK)	4,998万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1208	91.32㎡ (4LDK)	5,398万円	8,603万円	16.7万	2.3%
1209	83.05㎡ (3LDK)	5,428万円	7,905万円	16.9万	2.6%
1210	77.03㎡ (3LDK)	4,218万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1211	77.03㎡ (3LDK)	4,238万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1212	71.69㎡ (3LDK)	3,998万円	6,920万円	16.6万	2.9%
1213	77.03㎡ (3LDK)	4,228万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1214	77.03㎡ (3LDK)	4,238万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1215	77.03㎡ (3LDK)	4,298万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1216	77.03㎡ (3LDK)	5,398万円	7,387万円	16.8万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.99㎡ (5LDK)	7,198万円	9,073万円	16.4万	2.2%
1302	85.38㎡ (3LDK)	5,608万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1303	85.38㎡ (4LDK)	5,578万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1304	85.38㎡ (4LDK)	5,538万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1305	85.38㎡ (4LDK)	5,498万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1306	85.38㎡ (3LDK)	5,448万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1307	91.32㎡ (4LDK)	5,848万円	8,603万円	16.7万	2.3%
1308	83.05㎡ (3LDK)	5,898万円	7,905万円	16.9万	2.6%
1309	77.03㎡ (3LDK)	4,668万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1310	77.03㎡ (3LDK)	4,688万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1311	71.69㎡ (3LDK)	4,448万円	6,920万円	16.6万	2.9%
1312	77.03㎡ (3LDK)	4,678万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1313	77.03㎡ (3LDK)	4,688万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1314	77.03㎡ (3LDK)	5,198万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1323	71.69㎡ (3LDK)	3,708万円	6,920万円	16.6万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.38㎡ (4LDK)	6,298万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1402	85.38㎡ (3LDK)	5,658万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1403	85.38㎡ (4LDK)	5,628万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1404	85.38㎡ (4LDK)	5,588万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1405	85.38㎡ (4LDK)	5,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1406	85.38㎡ (3LDK)	5,498万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1407	91.32㎡ (4LDK)	5,898万円	8,603万円	16.7万	2.3%
1408	83.05㎡ (3LDK)	5,998万円	7,905万円	16.9万	2.6%
1409	77.03㎡ (3LDK)	4,718万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1410	77.03㎡ (3LDK)	4,738万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1411	71.69㎡ (3LDK)	4,498万円	6,920万円	16.6万	2.9%
1412	77.03㎡ (3LDK)	4,728万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1413	77.03㎡ (3LDK)	4,738万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1414	77.03㎡ (3LDK)	5,298万円	7,387万円	16.8万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	96.99㎡ (4LDK)	7,298万円	9,073万円	16.4万	2.2%
1502	85.38㎡ (4LDK)	5,678万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1503	85.38㎡ (4LDK)	5,638万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1504	85.38㎡ (4LDK)	5,598万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1505	85.38㎡ (3LDK)	5,548万円	8,103万円	16.9万	2.5%
1506	91.32㎡ (4LDK)	5,998万円	8,603万円	16.7万	2.3%
1507	83.05㎡ (3LDK)	6,198万円	7,905万円	16.9万	2.6%
1508	77.03㎡ (3LDK)	4,768万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1509	77.03㎡ (3LDK)	4,788万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1510	71.69㎡ (3LDK)	4,548万円	6,920万円	16.6万	2.9%
1511	77.03㎡ (3LDK)	4,778万円	7,387万円	16.8万	2.7%
1512	77.03㎡ (3LDK)	5,648万円	7,387万円	16.8万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ナイルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東大井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ナイルの価格相場、家賃相場は東大井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東大井 $kind_labe人口推移東大井における人口推移・動向を調べることができます

東大井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	46.5 万人	+0.20%
2045 年	46.4 万人	+0.92%
2040 年	46.0 万人	+1.73%
2035 年	45.2 万人	+2.47%
2030 年	44.1 万人	+3.22%
2025 年	42.8 万人	+1.19%
2020 年	42.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

物件名	東京ナイル
住所	東京都品川区東大井 1丁目14-24
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	361部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	鮫浜小学校
中学校区	浜川中学校
管理会社	(株)ゴールドクレストコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行本線鮫洲駅徒歩 4分

東京ナイル価格相場 | 東京都

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物件の詳細情報

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