Name: 東京スイート・レジデンス
SKU: 東京スイート・レジデンス
Price: 642000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京スイート・レジデンス(東京都江東区北砂 2丁目9-3)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 126号室 (115㎡) の 6,267 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.8%)、最も低い部屋は 1502号室 (75.1㎡) の 5,092 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)です。

東京スイート・レジデンス価格相場・家賃相場

64.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,215 円/㎡

(平均値)

15.5 年

12.0 円/㎡

西大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京スイート・レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北砂の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京スイート・レジデンス』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京スイート・レジデンス』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江東区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江東区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京スイート・レジデンスの価格相場情報

東京スイート・レジデンスのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を64.2万円/㎡、家賃相場を1215.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都江東区北砂 2丁目9-3」です。15階建てRC造の物件で、西大島駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は15.5年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京スイート・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京スイート・レジデンス
住所	東京都江東区北砂 2丁目9-3
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	526部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	砂町小学校
中学校区	第四砂町中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、駐車場あり、駐輪場あり、ビューラウンジ、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、オール電化、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	都営都営新宿線西大島駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京スイート・レジデンス(15フロア、526戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.40㎡ (3LDK)	4,228万円	5,105万円	11.4万	2.7%
102	75.40㎡ (3LDK)	4,188万円	5,105万円	11.4万	2.7%
103	77.37㎡ (3LDK)	4,258万円	5,187万円	11.3万	2.6%
104	77.17㎡ (3LDK)	4,278万円	5,179万円	11.3万	2.6%
105	75.40㎡ (3LDK)	4,168万円	5,105万円	11.4万	2.7%
106	75.10㎡ (3LDK)	4,148万円	5,092万円	11.5万	2.7%
107	75.43㎡ (3LDK)	4,198万円	5,106万円	11.4万	2.7%
108	80.25㎡ (3LDK)	4,488万円	5,304万円	11.1万	2.5%
109	82.15㎡ (3LDK)	4,608万円	5,377万円	10.9万	2.4%
110	82.14㎡ (3LDK)	4,598万円	5,377万円	10.9万	2.4%
111	82.15㎡ (3LDK)	4,598万円	5,377万円	10.9万	2.4%
112	82.15㎡ (3LDK)	4,598万円	5,377万円	10.9万	2.4%
113	80.11㎡ (3LDK)	4,528万円	5,298万円	11.1万	2.5%
114	92.23㎡ (4LDK)	4,948万円	5,728万円	9.5万	2.0%
115	92.31㎡ (4LDK)	4,988万円	5,730万円	9.5万	2.0%
116	91.18㎡ (4LDK)	4,998万円	5,694万円	9.7万	2.0%
117	93.11㎡ (4LDK)	4,998万円	5,755万円	9.4万	2.0%
118	106.24㎡ (4LDK)	6,788万円	6,102万円	6.7万	1.3%
119	81.66㎡ (3LDK)	5,108万円	5,358万円	10.9万	2.4%
120	87.09㎡ (3LDK)	5,448万円	5,557万円	10.3万	2.2%
121	87.12㎡ (3LDK)	5,458万円	5,558万円	10.3万	2.2%
122	94.01㎡ (4LDK)	5,898万円	5,782万円	9.2万	1.9%
123	96.22㎡ (4LDK)	5,948万円	5,848万円	8.9万	1.8%
124	81.70㎡ (3LDK)	5,018万円	5,360万円	10.9万	2.4%
125	87.06㎡ (3LDK)	5,468万円	5,556万円	10.3万	2.2%
126	114.78㎡ (4LDK)	7,628万円	6,267万円	4.4万	0.9%
127	93.11㎡ (4LDK)	5,538万円	5,755万円	9.4万	2.0%
128	91.62㎡ (4LDK)	5,518万円	5,708万円	9.6万	2.0%
129	92.83㎡ (4LDK)	5,468万円	5,746万円	9.4万	2.0%
130	92.23㎡ (4LDK)	5,398万円	5,728万円	9.5万	2.0%
131	80.06㎡ (3LDK)	4,968万円	5,296万円	11.1万	2.5%
132	80.32㎡ (3LDK)	4,948万円	5,306万円	11.1万	2.5%
133	80.32㎡ (3LDK)	4,948万円	5,306万円	11.1万	2.5%
134	80.32㎡ (3LDK)	4,968万円	5,306万円	11.1万	2.5%
135	80.20㎡ (3LDK)	4,818万円	5,302万円	11.1万	2.5%
136	75.39㎡ (3LDK)	4,538万円	5,104万円	11.4万	2.7%
137	75.40㎡ (3LDK)	4,668万円	5,105万円	11.4万	2.7%
138	75.40㎡ (3LDK)	4,678万円	5,105万円	11.4万	2.7%
139	95.48㎡ (4LDK)	6,248万円	5,826万円	9.0万	1.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.48㎡ (4LDK)	5,698万円	5,826万円	9.0万	1.9%
202	75.40㎡ (3LDK)	4,298万円	5,105万円	11.4万	2.7%
203	75.40㎡ (3LDK)	4,258万円	5,105万円	11.4万	2.7%
204	77.17㎡ (3LDK)	4,328万円	5,179万円	11.3万	2.6%
205	77.17㎡ (3LDK)	4,348万円	5,179万円	11.3万	2.6%
206	75.40㎡ (3LDK)	4,238万円	5,105万円	11.4万	2.7%
207	75.10㎡ (3LDK)	4,218万円	5,092万円	11.5万	2.7%
208	75.43㎡ (3LDK)	4,268万円	5,106万円	11.4万	2.7%
209	80.25㎡ (3LDK)	4,498万円	5,304万円	11.1万	2.5%
210	82.15㎡ (3LDK)	4,628万円	5,377万円	10.9万	2.4%
211	82.14㎡ (3LDK)	4,618万円	5,377万円	10.9万	2.4%
212	82.15㎡ (3LDK)	4,618万円	5,377万円	10.9万	2.4%
213	82.15㎡ (3LDK)	4,618万円	5,377万円	10.9万	2.4%
214	80.11㎡ (3LDK)	4,508万円	5,298万円	11.1万	2.5%
215	92.23㎡ (4LDK)	5,028万円	5,728万円	9.5万	2.0%
216	92.31㎡ (4LDK)	5,018万円	5,730万円	9.5万	2.0%
217	91.18㎡ (4LDK)	5,058万円	5,694万円	9.7万	2.0%
218	93.11㎡ (4LDK)	5,028万円	5,755万円	9.4万	2.0%
219	106.24㎡ (4LDK)	6,698万円	6,102万円	6.7万	1.3%
220	81.66㎡ (3LDK)	5,048万円	5,358万円	10.9万	2.4%
221	87.09㎡ (3LDK)	5,388万円	5,557万円	10.3万	2.2%
222	87.12㎡ (3LDK)	5,398万円	5,558万円	10.3万	2.2%
223	94.01㎡ (4LDK)	5,838万円	5,782万円	9.2万	1.9%
224	96.22㎡ (4LDK)	5,818万円	5,848万円	8.9万	1.8%
225	81.70㎡ (3LDK)	4,958万円	5,360万円	10.9万	2.4%
226	87.06㎡ (3LDK)	5,328万円	5,556万円	10.3万	2.2%
227	114.78㎡ (4LDK)	7,418万円	6,267万円	4.4万	0.9%
228	93.11㎡ (4LDK)	5,428万円	5,755万円	9.4万	2.0%
229	91.62㎡ (4LDK)	5,418万円	5,708万円	9.6万	2.0%
230	92.31㎡ (4LDK)	5,358万円	5,730万円	9.5万	2.0%
231	92.23㎡ (4LDK)	5,338万円	5,728万円	9.5万	2.0%
232	80.06㎡ (3LDK)	4,858万円	5,296万円	11.1万	2.5%
233	80.32㎡ (3LDK)	4,858万円	5,306万円	11.1万	2.5%
234	80.32㎡ (3LDK)	4,858万円	5,306万円	11.1万	2.5%
235	80.32㎡ (3LDK)	4,878万円	5,306万円	11.1万	2.5%
236	80.20㎡ (3LDK)	4,878万円	5,302万円	11.1万	2.5%
237	75.39㎡ (3LDK)	4,598万円	5,104万円	11.4万	2.7%
238	75.40㎡ (3LDK)	4,598万円	5,105万円	11.4万	2.7%
239	75.40㎡ (3LDK)	4,608万円	5,105万円	11.4万	2.7%
240	95.48㎡ (4LDK)	6,058万円	5,826万円	9.0万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.48㎡ (4LDK)	5,868万円	5,826万円	9.0万	1.9%
302	75.40㎡ (3LDK)	4,448万円	5,105万円	11.4万	2.7%
303	75.40㎡ (3LDK)	4,418万円	5,105万円	11.4万	2.7%
304	77.17㎡ (3LDK)	4,508万円	5,179万円	11.3万	2.6%
305	77.17㎡ (3LDK)	4,498万円	5,179万円	11.3万	2.6%
306	75.40㎡ (3LDK)	4,388万円	5,105万円	11.4万	2.7%
307	75.10㎡ (3LDK)	4,368万円	5,092万円	11.5万	2.7%
308	75.43㎡ (3LDK)	4,418万円	5,106万円	11.4万	2.7%
309	80.25㎡ (3LDK)	4,648万円	5,304万円	11.1万	2.5%
310	82.15㎡ (3LDK)	4,778万円	5,377万円	10.9万	2.4%
311	82.14㎡ (3LDK)	4,768万円	5,377万円	10.9万	2.4%
312	82.15㎡ (3LDK)	4,768万円	5,377万円	10.9万	2.4%
313	82.15㎡ (3LDK)	4,768万円	5,377万円	10.9万	2.4%
314	80.11㎡ (3LDK)	4,658万円	5,298万円	11.1万	2.5%
315	92.23㎡ (4LDK)	5,178万円	5,728万円	9.5万	2.0%
316	92.31㎡ (4LDK)	5,168万円	5,730万円	9.5万	2.0%
317	91.18㎡ (4LDK)	5,208万円	5,694万円	9.7万	2.0%
318	93.11㎡ (4LDK)	5,188万円	5,755万円	9.4万	2.0%
319	106.24㎡ (4LDK)	6,778万円	6,102万円	6.7万	1.3%
320	81.66㎡ (3LDK)	5,098万円	5,358万円	10.9万	2.4%
321	87.09㎡ (3LDK)	5,438万円	5,557万円	10.3万	2.2%
322	87.12㎡ (3LDK)	5,448万円	5,558万円	10.3万	2.2%
323	94.01㎡ (4LDK)	5,888万円	5,782万円	9.2万	1.9%
324	96.22㎡ (4LDK)	5,868万円	5,848万円	8.9万	1.8%
325	81.70㎡ (3LDK)	4,998万円	5,360万円	10.9万	2.4%
326	87.06㎡ (3LDK)	5,378万円	5,556万円	10.3万	2.2%
327	114.78㎡ (4LDK)	7,478万円	6,267万円	4.4万	0.9%
328	93.11㎡ (4LDK)	5,478万円	5,755万円	9.4万	2.0%
329	91.62㎡ (4LDK)	5,468万円	5,708万円	9.6万	2.0%
330	92.31㎡ (4LDK)	5,408万円	5,730万円	9.5万	2.0%
331	92.23㎡ (4LDK)	5,388万円	5,728万円	9.5万	2.0%
332	80.06㎡ (3LDK)	4,908万円	5,296万円	11.1万	2.5%
333	80.32㎡ (3LDK)	4,908万円	5,306万円	11.1万	2.5%
334	80.32㎡ (3LDK)	4,908万円	5,306万円	11.1万	2.5%
335	80.32㎡ (3LDK)	4,928万円	5,306万円	11.1万	2.5%
336	80.20㎡ (3LDK)	4,928万円	5,302万円	11.1万	2.5%
337	75.39㎡ (3LDK)	4,648万円	5,104万円	11.4万	2.7%
338	75.40㎡ (3LDK)	4,648万円	5,105万円	11.4万	2.7%
339	88.87㎡ (4LDK)	5,998万円	5,618万円	10.1万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.48㎡ (4LDK)	5,918万円	5,826万円	9.0万	1.9%
402	75.40㎡ (3LDK)	4,488万円	5,105万円	11.4万	2.7%
403	75.40㎡ (3LDK)	4,488万円	5,105万円	11.4万	2.7%
404	77.17㎡ (3LDK)	4,568万円	5,179万円	11.3万	2.6%
405	77.17㎡ (3LDK)	4,548万円	5,179万円	11.3万	2.6%
406	75.40㎡ (3LDK)	4,438万円	5,105万円	11.4万	2.7%
407	75.10㎡ (3LDK)	4,418万円	5,092万円	11.5万	2.7%
408	75.43㎡ (3LDK)	4,468万円	5,106万円	11.4万	2.7%
409	80.25㎡ (3LDK)	4,698万円	5,304万円	11.1万	2.5%
410	82.15㎡ (3LDK)	4,828万円	5,377万円	10.9万	2.4%
411	82.14㎡ (3LDK)	4,818万円	5,377万円	10.9万	2.4%
412	82.15㎡ (3LDK)	4,818万円	5,377万円	10.9万	2.4%
413	82.15㎡ (3LDK)	4,818万円	5,377万円	10.9万	2.4%
414	80.11㎡ (3LDK)	4,708万円	5,298万円	11.1万	2.5%
415	92.23㎡ (4LDK)	5,228万円	5,728万円	9.5万	2.0%
416	92.31㎡ (4LDK)	5,218万円	5,730万円	9.5万	2.0%
417	91.18㎡ (4LDK)	5,258万円	5,694万円	9.7万	2.0%
418	93.11㎡ (4LDK)	5,238万円	5,755万円	9.4万	2.0%
419	106.24㎡ (4LDK)	6,808万円	6,102万円	6.7万	1.3%
420	81.66㎡ (3LDK)	5,128万円	5,358万円	10.9万	2.4%
421	87.09㎡ (3LDK)	5,468万円	5,557万円	10.3万	2.2%
422	87.12㎡ (3LDK)	5,478万円	5,558万円	10.3万	2.2%
423	94.01㎡ (4LDK)	5,918万円	5,782万円	9.2万	1.9%
424	96.22㎡ (4LDK)	5,898万円	5,848万円	8.9万	1.8%
425	81.70㎡ (3LDK)	5,038万円	5,360万円	10.9万	2.4%
426	87.06㎡ (3LDK)	5,408万円	5,556万円	10.3万	2.2%
427	114.78㎡ (4LDK)	7,518万円	6,267万円	4.4万	0.9%
428	93.11㎡ (4LDK)	5,518万円	5,755万円	9.4万	2.0%
429	91.62㎡ (4LDK)	5,508万円	5,708万円	9.6万	2.0%
430	92.31㎡ (4LDK)	5,428万円	5,730万円	9.5万	2.0%
431	92.23㎡ (4LDK)	5,408万円	5,728万円	9.5万	2.0%
432	80.06㎡ (3LDK)	4,938万円	5,296万円	11.1万	2.5%
433	80.32㎡ (3LDK)	4,948万円	5,306万円	11.1万	2.5%
434	80.32㎡ (3LDK)	4,948万円	5,306万円	11.1万	2.5%
435	80.32㎡ (3LDK)	4,968万円	5,306万円	11.1万	2.5%
436	80.20㎡ (3LDK)	4,968万円	5,302万円	11.1万	2.5%
437	75.39㎡ (3LDK)	4,688万円	5,104万円	11.4万	2.7%
438	88.87㎡ (4LDK)	6,078万円	5,618万円	10.1万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.79㎡ (4LDK)	5,748万円	5,616万円	10.1万	2.2%
502	75.40㎡ (3LDK)	4,518万円	5,105万円	11.4万	2.7%
503	77.17㎡ (3LDK)	4,598万円	5,179万円	11.3万	2.6%
504	77.17㎡ (3LDK)	4,578万円	5,179万円	11.3万	2.6%
505	75.40㎡ (3LDK)	4,468万円	5,105万円	11.4万	2.7%
506	75.10㎡ (3LDK)	4,448万円	5,092万円	11.5万	2.7%
507	75.43㎡ (3LDK)	4,498万円	5,106万円	11.4万	2.7%
508	80.25㎡ (3LDK)	4,728万円	5,304万円	11.1万	2.5%
509	82.15㎡ (3LDK)	4,858万円	5,377万円	10.9万	2.4%
510	82.14㎡ (3LDK)	4,848万円	5,377万円	10.9万	2.4%
511	82.15㎡ (3LDK)	4,848万円	5,377万円	10.9万	2.4%
512	82.15㎡ (3LDK)	4,848万円	5,377万円	10.9万	2.4%
513	80.11㎡ (3LDK)	4,738万円	5,298万円	11.1万	2.5%
514	92.23㎡ (4LDK)	5,258万円	5,728万円	9.5万	2.0%
515	92.31㎡ (4LDK)	5,248万円	5,730万円	9.5万	2.0%
516	91.18㎡ (4LDK)	5,288万円	5,694万円	9.7万	2.0%
517	93.11㎡ (4LDK)	5,268万円	5,755万円	9.4万	2.0%
518	106.24㎡ (4LDK)	6,838万円	6,102万円	6.7万	1.3%
519	81.66㎡ (3LDK)	5,148万円	5,358万円	10.9万	2.4%
520	87.09㎡ (3LDK)	5,488万円	5,557万円	10.3万	2.2%
521	87.12㎡ (3LDK)	5,498万円	5,558万円	10.3万	2.2%
522	94.01㎡ (4LDK)	5,938万円	5,782万円	9.2万	1.9%
523	96.22㎡ (4LDK)	5,918万円	5,848万円	8.9万	1.8%
524	81.70㎡ (3LDK)	5,058万円	5,360万円	10.9万	2.4%
525	87.06㎡ (3LDK)	5,428万円	5,556万円	10.3万	2.2%
526	114.78㎡ (4LDK)	7,558万円	6,267万円	4.4万	0.9%
527	93.11㎡ (4LDK)	5,548万円	5,755万円	9.4万	2.0%
528	91.62㎡ (4LDK)	5,538万円	5,708万円	9.6万	2.0%
529	92.31㎡ (4LDK)	5,458万円	5,730万円	9.5万	2.0%
530	92.23㎡ (4LDK)	5,438万円	5,728万円	9.5万	2.0%
531	80.06㎡ (3LDK)	4,968万円	5,296万円	11.1万	2.5%
532	80.32㎡ (3LDK)	4,978万円	5,306万円	11.1万	2.5%
533	80.32㎡ (3LDK)	4,978万円	5,306万円	11.1万	2.5%
534	80.32㎡ (3LDK)	4,998万円	5,306万円	11.1万	2.5%
535	80.20㎡ (3LDK)	4,998万円	5,302万円	11.1万	2.5%
536	75.39㎡ (3LDK)	4,718万円	5,104万円	11.4万	2.7%
537	76.64㎡ (3LDK)	5,098万円	5,157万円	11.4万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.79㎡ (4LDK)	5,558万円	5,616万円	10.1万	2.2%
602	75.40㎡ (3LDK)	4,538万円	5,105万円	11.4万	2.7%
603	77.17㎡ (3LDK)	4,618万円	5,179万円	11.3万	2.6%
604	77.17㎡ (3LDK)	4,608万円	5,179万円	11.3万	2.6%
605	75.40㎡ (3LDK)	4,498万円	5,105万円	11.4万	2.7%
606	75.10㎡ (3LDK)	4,478万円	5,092万円	11.5万	2.7%
607	75.43㎡ (3LDK)	4,528万円	5,106万円	11.4万	2.7%
608	80.25㎡ (3LDK)	4,758万円	5,304万円	11.1万	2.5%
609	82.15㎡ (3LDK)	4,888万円	5,377万円	10.9万	2.4%
610	82.14㎡ (3LDK)	4,878万円	5,377万円	10.9万	2.4%
611	82.15㎡ (3LDK)	4,878万円	5,377万円	10.9万	2.4%
612	82.15㎡ (3LDK)	4,878万円	5,377万円	10.9万	2.4%
613	80.11㎡ (3LDK)	4,768万円	5,298万円	11.1万	2.5%
614	92.23㎡ (4LDK)	5,288万円	5,728万円	9.5万	2.0%
615	92.31㎡ (4LDK)	5,268万円	5,730万円	9.5万	2.0%
616	91.18㎡ (4LDK)	5,308万円	5,694万円	9.7万	2.0%
617	93.11㎡ (4LDK)	5,288万円	5,755万円	9.4万	2.0%
618	106.24㎡ (4LDK)	6,868万円	6,102万円	6.7万	1.3%
619	81.66㎡ (3LDK)	5,178万円	5,358万円	10.9万	2.4%
620	87.09㎡ (3LDK)	5,518万円	5,557万円	10.3万	2.2%
621	87.12㎡ (3LDK)	5,528万円	5,558万円	10.3万	2.2%
622	94.01㎡ (4LDK)	5,958万円	5,782万円	9.2万	1.9%
623	96.22㎡ (4LDK)	5,958万円	5,848万円	8.9万	1.8%
624	81.70㎡ (3LDK)	5,118万円	5,360万円	10.9万	2.4%
625	87.06㎡ (3LDK)	5,488万円	5,556万円	10.3万	2.2%
626	114.78㎡ (4LDK)	7,618万円	6,267万円	4.4万	0.9%
627	93.11㎡ (4LDK)	5,568万円	5,755万円	9.4万	2.0%
628	91.62㎡ (4LDK)	5,558万円	5,708万円	9.6万	2.0%
629	92.31㎡ (4LDK)	5,478万円	5,730万円	9.5万	2.0%
630	92.23㎡ (4LDK)	5,458万円	5,728万円	9.5万	2.0%
631	80.06㎡ (3LDK)	4,988万円	5,296万円	11.1万	2.5%
632	80.32㎡ (3LDK)	4,998万円	5,306万円	11.1万	2.5%
633	80.32㎡ (3LDK)	4,998万円	5,306万円	11.1万	2.5%
634	80.32㎡ (3LDK)	5,018万円	5,306万円	11.1万	2.5%
635	80.20㎡ (3LDK)	5,018万円	5,302万円	11.1万	2.5%
636	88.87㎡ (4LDK)	6,238万円	5,618万円	10.1万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.64㎡ (3LDK)	4,968万円	5,157万円	11.4万	2.6%
702	75.40㎡ (3LDK)	4,568万円	5,105万円	11.4万	2.7%
703	77.17㎡ (3LDK)	4,648万円	5,179万円	11.3万	2.6%
704	77.17㎡ (3LDK)	4,648万円	5,179万円	11.3万	2.6%
705	75.40㎡ (3LDK)	4,538万円	5,105万円	11.4万	2.7%
706	75.10㎡ (3LDK)	4,518万円	5,092万円	11.5万	2.7%
707	75.43㎡ (3LDK)	4,568万円	5,106万円	11.4万	2.7%
708	80.25㎡ (3LDK)	4,798万円	5,304万円	11.1万	2.5%
709	82.15㎡ (3LDK)	4,928万円	5,377万円	10.9万	2.4%
710	82.14㎡ (3LDK)	4,918万円	5,377万円	10.9万	2.4%
711	82.15㎡ (3LDK)	4,918万円	5,377万円	10.9万	2.4%
712	82.15㎡ (3LDK)	4,918万円	5,377万円	10.9万	2.4%
713	80.11㎡ (3LDK)	4,808万円	5,298万円	11.1万	2.5%
714	92.23㎡ (4LDK)	5,328万円	5,728万円	9.5万	2.0%
715	92.31㎡ (4LDK)	5,288万円	5,730万円	9.5万	2.0%
716	91.18㎡ (4LDK)	5,328万円	5,694万円	9.7万	2.0%
717	93.11㎡ (4LDK)	5,308万円	5,755万円	9.4万	2.0%
718	106.24㎡ (4LDK)	6,898万円	6,102万円	6.7万	1.3%
719	81.66㎡ (3LDK)	5,198万円	5,358万円	10.9万	2.4%
720	87.09㎡ (3LDK)	5,538万円	5,557万円	10.3万	2.2%
721	87.12㎡ (3LDK)	5,548万円	5,558万円	10.3万	2.2%
722	94.01㎡ (4LDK)	5,978万円	5,782万円	9.2万	1.9%
723	96.22㎡ (4LDK)	5,998万円	5,848万円	8.9万	1.8%
724	81.70㎡ (3LDK)	5,168万円	5,360万円	10.9万	2.4%
725	87.06㎡ (3LDK)	5,538万円	5,556万円	10.3万	2.2%
726	114.78㎡ (4LDK)	7,648万円	6,267万円	4.4万	0.9%
727	93.11㎡ (4LDK)	5,598万円	5,755万円	9.4万	2.0%
728	91.62㎡ (4LDK)	5,598万円	5,708万円	9.6万	2.0%
729	92.31㎡ (4LDK)	5,538万円	5,730万円	9.5万	2.0%
730	92.23㎡ (4LDK)	5,518万円	5,728万円	9.5万	2.0%
731	80.06㎡ (3LDK)	5,048万円	5,296万円	11.1万	2.5%
732	80.32㎡ (3LDK)	5,038万円	5,306万円	11.1万	2.5%
733	80.32㎡ (3LDK)	5,038万円	5,306万円	11.1万	2.5%
734	80.32㎡ (3LDK)	5,048万円	5,306万円	11.1万	2.5%
735	80.20㎡ (3LDK)	5,048万円	5,302万円	11.1万	2.5%
736	76.58㎡ (3LDK)	5,158万円	5,155万円	11.4万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.64㎡ (3LDK)	4,998万円	5,157万円	11.4万	2.6%
802	75.40㎡ (3LDK)	4,588万円	5,105万円	11.4万	2.7%
803	77.17㎡ (3LDK)	4,668万円	5,179万円	11.3万	2.6%
804	77.17㎡ (3LDK)	4,668万円	5,179万円	11.3万	2.6%
805	75.40㎡ (3LDK)	4,558万円	5,105万円	11.4万	2.7%
806	75.10㎡ (3LDK)	4,538万円	5,092万円	11.5万	2.7%
807	75.43㎡ (3LDK)	4,588万円	5,106万円	11.4万	2.7%
808	80.25㎡ (3LDK)	4,818万円	5,304万円	11.1万	2.5%
809	82.15㎡ (3LDK)	4,948万円	5,377万円	10.9万	2.4%
810	82.14㎡ (3LDK)	4,938万円	5,377万円	10.9万	2.4%
811	82.15㎡ (3LDK)	4,938万円	5,377万円	10.9万	2.4%
812	82.15㎡ (3LDK)	4,938万円	5,377万円	10.9万	2.4%
813	80.11㎡ (3LDK)	4,828万円	5,298万円	11.1万	2.5%
814	92.23㎡ (4LDK)	5,348万円	5,728万円	9.5万	2.0%
815	92.31㎡ (4LDK)	5,308万円	5,730万円	9.5万	2.0%
816	91.18㎡ (4LDK)	5,348万円	5,694万円	9.7万	2.0%
817	93.11㎡ (4LDK)	5,328万円	5,755万円	9.4万	2.0%
818	106.24㎡ (4LDK)	6,928万円	6,102万円	6.7万	1.3%
819	81.66㎡ (3LDK)	5,218万円	5,358万円	10.9万	2.4%
820	87.09㎡ (3LDK)	5,558万円	5,557万円	10.3万	2.2%
821	87.12㎡ (3LDK)	5,568万円	5,558万円	10.3万	2.2%
822	94.01㎡ (4LDK)	5,998万円	5,782万円	9.2万	1.9%
823	96.22㎡ (4LDK)	6,028万円	5,848万円	8.9万	1.8%
824	81.70㎡ (3LDK)	5,188万円	5,360万円	10.9万	2.4%
825	87.06㎡ (3LDK)	5,558万円	5,556万円	10.3万	2.2%
826	114.78㎡ (4LDK)	7,678万円	6,267万円	4.4万	0.9%
827	93.11㎡ (4LDK)	5,618万円	5,755万円	9.4万	2.0%
828	91.62㎡ (4LDK)	5,618万円	5,708万円	9.6万	2.0%
829	92.31㎡ (4LDK)	5,558万円	5,730万円	9.5万	2.0%
830	92.23㎡ (4LDK)	5,538万円	5,728万円	9.5万	2.0%
831	80.06㎡ (3LDK)	5,068万円	5,296万円	11.1万	2.5%
832	80.32㎡ (3LDK)	5,058万円	5,306万円	11.1万	2.5%
833	80.32㎡ (3LDK)	5,058万円	5,306万円	11.1万	2.5%
834	80.32㎡ (3LDK)	5,068万円	5,306万円	11.1万	2.5%
835	80.20㎡ (3LDK)	5,068万円	5,302万円	11.1万	2.5%
836	76.58㎡ (3LDK)	5,248万円	5,155万円	11.4万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.64㎡ (3LDK)	5,028万円	5,157万円	11.4万	2.6%
902	75.40㎡ (3LDK)	4,608万円	5,105万円	11.4万	2.7%
903	77.17㎡ (3LDK)	4,688万円	5,179万円	11.3万	2.6%
904	77.17㎡ (3LDK)	4,688万円	5,179万円	11.3万	2.6%
905	75.40㎡ (3LDK)	4,578万円	5,105万円	11.4万	2.7%
906	75.10㎡ (3LDK)	4,558万円	5,092万円	11.5万	2.7%
907	75.43㎡ (3LDK)	4,608万円	5,106万円	11.4万	2.7%
908	80.25㎡ (3LDK)	4,838万円	5,304万円	11.1万	2.5%
909	82.15㎡ (3LDK)	4,968万円	5,377万円	10.9万	2.4%
910	82.14㎡ (3LDK)	4,958万円	5,377万円	10.9万	2.4%
911	82.15㎡ (3LDK)	4,958万円	5,377万円	10.9万	2.4%
912	82.15㎡ (3LDK)	4,958万円	5,377万円	10.9万	2.4%
913	80.11㎡ (3LDK)	4,848万円	5,298万円	11.1万	2.5%
914	92.23㎡ (4LDK)	5,368万円	5,728万円	9.5万	2.0%
915	92.31㎡ (4LDK)	5,328万円	5,730万円	9.5万	2.0%
916	91.18㎡ (4LDK)	5,368万円	5,694万円	9.7万	2.0%
917	93.11㎡ (4LDK)	5,348万円	5,755万円	9.4万	2.0%
918	106.24㎡ (4LDK)	6,958万円	6,102万円	6.7万	1.3%
919	81.66㎡ (3LDK)	5,238万円	5,358万円	10.9万	2.4%
920	87.09㎡ (3LDK)	5,578万円	5,557万円	10.3万	2.2%
921	87.12㎡ (3LDK)	5,588万円	5,558万円	10.3万	2.2%
922	94.01㎡ (4LDK)	6,018万円	5,782万円	9.2万	1.9%
923	96.22㎡ (4LDK)	6,048万円	5,848万円	8.9万	1.8%
924	81.70㎡ (3LDK)	5,208万円	5,360万円	10.9万	2.4%
925	87.06㎡ (3LDK)	5,578万円	5,556万円	10.3万	2.2%
926	114.78㎡ (4LDK)	7,708万円	6,267万円	4.4万	0.9%
927	93.11㎡ (4LDK)	5,638万円	5,755万円	9.4万	2.0%
928	91.62㎡ (4LDK)	5,638万円	5,708万円	9.6万	2.0%
929	92.31㎡ (4LDK)	5,578万円	5,730万円	9.5万	2.0%
930	92.23㎡ (4LDK)	5,558万円	5,728万円	9.5万	2.0%
931	80.06㎡ (3LDK)	5,088万円	5,296万円	11.1万	2.5%
932	80.32㎡ (3LDK)	5,078万円	5,306万円	11.1万	2.5%
933	80.32㎡ (3LDK)	5,078万円	5,306万円	11.1万	2.5%
934	80.32㎡ (3LDK)	5,088万円	5,306万円	11.1万	2.5%
935	80.20㎡ (3LDK)	5,398万円	5,302万円	11.1万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.64㎡ (3LDK)	5,098万円	5,157万円	11.4万	2.6%
1002	75.40㎡ (3LDK)	4,628万円	5,105万円	11.4万	2.7%
1003	77.17㎡ (3LDK)	4,708万円	5,179万円	11.3万	2.6%
1004	77.17㎡ (3LDK)	4,708万円	5,179万円	11.3万	2.6%
1005	75.40㎡ (3LDK)	4,598万円	5,105万円	11.4万	2.7%
1006	75.10㎡ (3LDK)	4,578万円	5,092万円	11.5万	2.7%
1007	75.43㎡ (3LDK)	4,628万円	5,106万円	11.4万	2.7%
1008	80.25㎡ (3LDK)	4,858万円	5,304万円	11.1万	2.5%
1009	82.15㎡ (3LDK)	4,988万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1010	82.14㎡ (3LDK)	4,978万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1011	82.15㎡ (3LDK)	4,978万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1012	82.15㎡ (3LDK)	4,978万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1013	80.11㎡ (3LDK)	4,868万円	5,298万円	11.1万	2.5%
1014	92.23㎡ (4LDK)	5,388万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1015	92.31㎡ (4LDK)	5,348万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1016	91.18㎡ (4LDK)	5,388万円	5,694万円	9.7万	2.0%
1017	93.11㎡ (4LDK)	5,368万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1018	106.24㎡ (4LDK)	6,988万円	6,102万円	6.7万	1.3%
1019	81.66㎡ (3LDK)	5,258万円	5,358万円	10.9万	2.4%
1020	87.09㎡ (3LDK)	5,598万円	5,557万円	10.3万	2.2%
1021	87.12㎡ (3LDK)	5,608万円	5,558万円	10.3万	2.2%
1022	94.01㎡ (4LDK)	6,038万円	5,782万円	9.2万	1.9%
1023	96.22㎡ (4LDK)	6,068万円	5,848万円	8.9万	1.8%
1024	81.70㎡ (3LDK)	5,228万円	5,360万円	10.9万	2.4%
1025	87.06㎡ (3LDK)	5,598万円	5,556万円	10.3万	2.2%
1026	114.78㎡ (4LDK)	7,738万円	6,267万円	4.4万	0.9%
1027	93.11㎡ (4LDK)	5,658万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1028	91.62㎡ (4LDK)	5,658万円	5,708万円	9.6万	2.0%
1029	92.31㎡ (4LDK)	5,618万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1030	92.23㎡ (4LDK)	5,598万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1031	80.06㎡ (3LDK)	5,118万円	5,296万円	11.1万	2.5%
1032	80.32㎡ (3LDK)	5,098万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1033	80.32㎡ (3LDK)	5,098万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1034	80.32㎡ (3LDK)	5,108万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1035	80.20㎡ (3LDK)	5,478万円	5,302万円	11.1万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.64㎡ (3LDK)	5,518万円	5,157万円	11.4万	2.6%
1102	77.17㎡ (3LDK)	4,728万円	5,179万円	11.3万	2.6%
1103	77.17㎡ (3LDK)	4,728万円	5,179万円	11.3万	2.6%
1104	75.40㎡ (3LDK)	4,618万円	5,105万円	11.4万	2.7%
1105	75.10㎡ (3LDK)	4,598万円	5,092万円	11.5万	2.7%
1106	75.43㎡ (3LDK)	4,648万円	5,106万円	11.4万	2.7%
1107	80.25㎡ (3LDK)	4,878万円	5,304万円	11.1万	2.5%
1108	82.15㎡ (3LDK)	5,008万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1109	82.14㎡ (3LDK)	5,008万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1110	82.15㎡ (3LDK)	4,998万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1111	82.15㎡ (3LDK)	4,998万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1112	80.11㎡ (3LDK)	4,888万円	5,298万円	11.1万	2.5%
1113	92.23㎡ (4LDK)	5,408万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1114	92.31㎡ (4LDK)	5,368万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1115	91.18㎡ (4LDK)	5,408万円	5,694万円	9.7万	2.0%
1116	93.11㎡ (4LDK)	5,388万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1117	106.24㎡ (4LDK)	7,018万円	6,102万円	6.7万	1.3%
1118	81.66㎡ (3LDK)	5,278万円	5,358万円	10.9万	2.4%
1119	87.09㎡ (3LDK)	5,618万円	5,557万円	10.3万	2.2%
1120	87.12㎡ (3LDK)	5,628万円	5,558万円	10.3万	2.2%
1121	94.01㎡ (4LDK)	6,058万円	5,782万円	9.2万	1.9%
1122	96.22㎡ (4LDK)	6,088万円	5,848万円	8.9万	1.8%
1123	81.70㎡ (3LDK)	5,248万円	5,360万円	10.9万	2.4%
1124	87.06㎡ (3LDK)	5,618万円	5,556万円	10.3万	2.2%
1125	114.78㎡ (4LDK)	7,768万円	6,267万円	4.4万	0.9%
1126	93.11㎡ (4LDK)	5,678万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1127	91.62㎡ (4LDK)	5,678万円	5,708万円	9.6万	2.0%
1128	92.31㎡ (4LDK)	5,638万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1129	92.23㎡ (4LDK)	5,618万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1130	80.06㎡ (3LDK)	5,138万円	5,296万円	11.1万	2.5%
1131	80.32㎡ (3LDK)	5,118万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1132	80.32㎡ (3LDK)	5,118万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1133	93.75㎡ (4LDK)	6,388万円	5,775万円	9.3万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.64㎡ (3LDK)	5,238万円	5,157万円	11.4万	2.6%
1202	77.17㎡ (3LDK)	4,748万円	5,179万円	11.3万	2.6%
1203	77.17㎡ (3LDK)	4,748万円	5,179万円	11.3万	2.6%
1204	75.40㎡ (3LDK)	4,638万円	5,105万円	11.4万	2.7%
1205	75.10㎡ (3LDK)	4,618万円	5,092万円	11.5万	2.7%
1206	75.43㎡ (3LDK)	4,668万円	5,106万円	11.4万	2.7%
1207	80.25㎡ (3LDK)	4,898万円	5,304万円	11.1万	2.5%
1208	82.15㎡ (3LDK)	5,028万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1209	82.14㎡ (3LDK)	5,028万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1210	82.15㎡ (3LDK)	5,018万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1211	82.15㎡ (3LDK)	5,018万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1212	80.11㎡ (3LDK)	4,908万円	5,298万円	11.1万	2.5%
1213	92.23㎡ (4LDK)	5,428万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1214	92.31㎡ (4LDK)	5,388万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1215	91.18㎡ (4LDK)	5,428万円	5,694万円	9.7万	2.0%
1216	93.11㎡ (4LDK)	5,408万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1218	81.66㎡ (3LDK)	5,298万円	5,358万円	10.9万	2.4%
1219	87.09㎡ (3LDK)	5,638万円	5,557万円	10.3万	2.2%
1220	87.12㎡ (3LDK)	5,648万円	5,558万円	10.3万	2.2%
1221	94.01㎡ (4LDK)	6,078万円	5,782万円	9.2万	1.9%
1222	96.22㎡ (4LDK)	6,108万円	5,848万円	8.9万	1.8%
1223	81.70㎡ (3LDK)	5,268万円	5,360万円	10.9万	2.4%
1224	87.06㎡ (3LDK)	5,638万円	5,556万円	10.3万	2.2%
1225	114.78㎡ (4LDK)	7,798万円	6,267万円	4.4万	0.9%
1226	93.11㎡ (4LDK)	5,698万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1227	91.62㎡ (4LDK)	5,698万円	5,708万円	9.6万	2.0%
1228	92.31㎡ (4LDK)	5,658万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1229	92.23㎡ (4LDK)	5,638万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1230	80.06㎡ (3LDK)	5,158万円	5,296万円	11.1万	2.5%
1231	80.32㎡ (3LDK)	5,138万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1232	80.32㎡ (3LDK)	5,138万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1233	81.60㎡ (3LDK)	5,488万円	5,356万円	10.9万	2.5%
1277	106.24㎡ (4LDK)	7,078万円	6,102万円	6.7万	1.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.40㎡ (3LDK)	5,598万円	5,230万円	11.2万	2.6%
1302	77.17㎡ (3LDK)	4,768万円	5,179万円	11.3万	2.6%
1303	75.40㎡ (3LDK)	4,658万円	5,105万円	11.4万	2.7%
1304	75.10㎡ (3LDK)	4,638万円	5,092万円	11.5万	2.7%
1305	75.43㎡ (3LDK)	4,688万円	5,106万円	11.4万	2.7%
1306	80.25㎡ (3LDK)	4,918万円	5,304万円	11.1万	2.5%
1307	82.15㎡ (3LDK)	5,048万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1308	82.14㎡ (3LDK)	5,048万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1309	82.15㎡ (3LDK)	5,048万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1310	82.15㎡ (3LDK)	5,038万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1311	80.11㎡ (3LDK)	4,928万円	5,298万円	11.1万	2.5%
1312	92.23㎡ (4LDK)	5,448万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1313	92.31㎡ (4LDK)	5,408万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1314	91.18㎡ (4LDK)	5,448万円	5,694万円	9.7万	2.0%
1315	93.11㎡ (4LDK)	5,428万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1316	106.24㎡ (4LDK)	7,108万円	6,102万円	6.7万	1.3%
1317	81.66㎡ (3LDK)	5,318万円	5,358万円	10.9万	2.4%
1318	87.09㎡ (3LDK)	5,658万円	5,557万円	10.3万	2.2%
1319	87.12㎡ (3LDK)	5,668万円	5,558万円	10.3万	2.2%
1320	94.01㎡ (4LDK)	6,098万円	5,782万円	9.2万	1.9%
1321	96.22㎡ (4LDK)	6,128万円	5,848万円	8.9万	1.8%
1322	81.70㎡ (3LDK)	5,288万円	5,360万円	10.9万	2.4%
1323	87.06㎡ (3LDK)	5,658万円	5,556万円	10.3万	2.2%
1324	114.78㎡ (4LDK)	7,828万円	6,267万円	4.4万	0.9%
1325	93.11㎡ (4LDK)	5,718万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1326	91.62㎡ (4LDK)	5,718万円	5,708万円	9.6万	2.0%
1327	92.31㎡ (4LDK)	5,678万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1328	92.23㎡ (4LDK)	5,658万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1329	80.06㎡ (3LDK)	5,178万円	5,296万円	11.1万	2.5%
1330	80.32㎡ (3LDK)	5,158万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1331	93.75㎡ (4LDK)	6,548万円	5,775万円	9.3万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	78.42㎡ (3LDK)	5,638万円	5,230万円	11.2万	2.6%
1402	75.40㎡ (3LDK)	4,678万円	5,105万円	11.4万	2.7%
1403	75.10㎡ (3LDK)	4,658万円	5,092万円	11.5万	2.7%
1404	75.43㎡ (3LDK)	4,708万円	5,106万円	11.4万	2.7%
1405	80.25㎡ (3LDK)	4,938万円	5,304万円	11.1万	2.5%
1406	82.15㎡ (3LDK)	5,068万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1407	82.14㎡ (3LDK)	5,068万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1408	82.15㎡ (3LDK)	5,068万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1409	82.15㎡ (3LDK)	5,058万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1410	80.11㎡ (3LDK)	4,948万円	5,298万円	11.1万	2.5%
1411	92.23㎡ (4LDK)	5,468万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1412	92.31㎡ (4LDK)	5,428万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1413	91.18㎡ (4LDK)	5,468万円	5,694万円	9.7万	2.0%
1414	93.11㎡ (4LDK)	5,448万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1415	106.24㎡ (4LDK)	7,138万円	6,102万円	6.7万	1.3%
1416	81.66㎡ (3LDK)	5,338万円	5,358万円	10.9万	2.4%
1417	87.09㎡ (3LDK)	5,678万円	5,557万円	10.3万	2.2%
1418	87.12㎡ (3LDK)	5,688万円	5,558万円	10.3万	2.2%
1419	94.01㎡ (4LDK)	6,118万円	5,782万円	9.2万	1.9%
1420	96.22㎡ (4LDK)	6,148万円	5,848万円	8.9万	1.8%
1421	81.70㎡ (3LDK)	5,308万円	5,360万円	10.9万	2.4%
1422	87.06㎡ (3LDK)	5,678万円	5,556万円	10.3万	2.2%
1423	114.78㎡ (4LDK)	7,858万円	6,267万円	4.4万	0.9%
1424	93.11㎡ (4LDK)	5,738万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1425	91.62㎡ (4LDK)	5,738万円	5,708万円	9.6万	2.0%
1426	92.31㎡ (4LDK)	5,698万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1427	92.23㎡ (4LDK)	5,678万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1428	80.06㎡ (3LDK)	5,198万円	5,296万円	11.1万	2.5%
1429	80.32㎡ (3LDK)	5,178万円	5,306万円	11.1万	2.5%
1430	93.75㎡ (4LDK)	6,258万円	5,775万円	9.3万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	88.79㎡ (4LDK)	6,048万円	5,616万円	10.1万	2.2%
1502	75.10㎡ (3LDK)	4,708万円	5,092万円	11.5万	2.7%
1503	75.43㎡ (3LDK)	4,758万円	5,106万円	11.4万	2.7%
1504	80.25㎡ (3LDK)	4,988万円	5,304万円	11.1万	2.5%
1505	82.15㎡ (3LDK)	5,118万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1506	82.14㎡ (3LDK)	5,118万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1507	82.15㎡ (3LDK)	5,118万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1508	82.15㎡ (3LDK)	5,118万円	5,377万円	10.9万	2.4%
1509	80.11㎡ (3LDK)	4,998万円	5,298万円	11.1万	2.5%
1510	92.23㎡ (4LDK)	5,518万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1511	92.31㎡ (4LDK)	5,478万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1512	91.18㎡ (4LDK)	5,518万円	5,694万円	9.7万	2.0%
1513	93.11㎡ (4LDK)	5,498万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1514	106.24㎡ (4LDK)	7,228万円	6,102万円	6.7万	1.3%
1515	81.66㎡ (3LDK)	5,398万円	5,358万円	10.9万	2.4%
1516	87.09㎡ (3LDK)	5,738万円	5,557万円	10.3万	2.2%
1517	87.12㎡ (3LDK)	5,748万円	5,558万円	10.3万	2.2%
1518	94.01㎡ (4LDK)	6,178万円	5,782万円	9.2万	1.9%
1519	96.22㎡ (4LDK)	6,208万円	5,848万円	8.9万	1.8%
1520	81.70㎡ (3LDK)	5,368万円	5,360万円	10.9万	2.4%
1521	87.06㎡ (3LDK)	5,738万円	5,556万円	10.3万	2.2%
1522	114.78㎡ (4LDK)	7,968万円	6,267万円	4.4万	0.9%
1523	93.11㎡ (4LDK)	5,798万円	5,755万円	9.4万	2.0%
1524	91.62㎡ (4LDK)	5,798万円	5,708万円	9.6万	2.0%
1525	92.31㎡ (4LDK)	5,758万円	5,730万円	9.5万	2.0%
1526	92.23㎡ (4LDK)	5,738万円	5,728万円	9.5万	2.0%
1527	80.06㎡ (3LDK)	5,258万円	5,296万円	11.1万	2.5%
1528	93.75㎡ (4LDK)	6,638万円	5,775万円	9.3万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京スイート・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は北砂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京スイート・レジデンスの価格相場、家賃相場は北砂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京スイート・レジデンスの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

北砂中古マンション価格相場推移・動向北砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北砂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京スイート・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
72m	東京スイート・レジデンス1号棟東京都江東区北砂 2丁目18-2	西大島駅徒歩12分		RC造	2008年
139m	プラシエンテ東京都江東区北砂 1丁目13-11	西大島駅徒歩15分	5階建	RC造	2009年
141m	ワールドビル東京都江東区北砂 2丁目8-5	西大島駅徒歩14分		RC造	1989年
165m	APTコダマ東京都江東区北砂 1丁目13-8	西大島駅徒歩15分		RC造	1990年
172m	グランシティユーロパレス住吉東京都江東区北砂 1丁目17-14	住吉駅徒歩17分	9階建 37部屋	RC造	2008年
173m	マイスターハイム東京都江東区北砂 2丁目13-13	西大島駅徒歩13分	7階建	RC造	2008年
184m	FIRSTWOODKitasuna 東京都江東区北砂 3丁目1-8	西大島駅徒歩12分		RC造	1982年
208m	フリーゼハヤシ2 東京都江東区北砂 1丁目8-2	住吉駅徒歩16分		RC造	1998年
208m	ロータリーパレス北砂東京都江東区北砂 3丁目1-11	西大島駅徒歩12分	6階建	RC造	1989年
209m	エンゼルハイム西大島東京都江東区北砂 2丁目15-39	西大島駅徒歩11分	5階建	RC造	1985年
220m	橋本ビル東京都江東区北砂 4丁目2-12	南砂町駅徒歩16分		RC造	1983年
223m	グランドフォース東陽町東京都江東区南砂 1丁目11-13	住吉駅徒歩15分	10階建	RC造	2008年
247m	セザール第二西大島東京都江東区北砂 3丁目28-3	西大島駅徒歩13分	7階建 28部屋	RC造	2002年
248m	メイフラワー東京都江東区北砂 2丁目14-17	西大島駅徒歩10分		RC造	1990年
255m	アクアマンション東京都江東区南砂 1丁目9-13	東陽町駅徒歩18分		RC造	1991年
256m	ネオコーポ西大島東京都江東区北砂 2丁目15-35	西大島駅徒歩10分		RC造	1984年
278m	マイキャッスル東陽町イデアコート東京都江東区南砂 1丁目15-8	南砂町駅徒歩17分	9階建 32部屋	RC造	2003年
278m	ペルル南砂東京都江東区南砂 1丁目6-13	西大島駅徒歩15分		RC造	1987年
299m	ミオカステーロ住吉南東京都江東区北砂 1丁目6-2	住吉駅徒歩16分	10階建 29部屋	RC造	2004年
302m	ルーブル住吉弐番館東京都江東区北砂 1丁目	住吉駅徒歩0分	12階建 86部屋	RC造	2018年
305m	ハイツ協和東京都江東区南砂 1丁目12-24	東陽町駅徒歩15分	7階建 30部屋	RC造	1973年
315m	アイゼン砂町東京都江東区北砂 4丁目4-10	西大島駅徒歩17分	5階建	RC造	2011年
321m	ノヴェル南砂東京都江東区南砂 1丁目25-4	南砂町駅徒歩16分		RC造	2005年
328m	ティスタ西大島DelCourt 東京都江東区北砂 3丁目2-7	西大島駅徒歩9分		RC造	2005年
329m	ティスタ西大島Viz Court 東京都江東区北砂 3丁目2-7	西大島駅徒歩9分	15階建 107部屋	RC造	2006年
337m	ダイアパレス南砂町仙台堀川公園東京都江東区北砂 4丁目3-1	南砂町駅徒歩14分		RC造	1999年
344m	ウィルローズ住吉東京都江東区北砂 1丁目19-5	西大島駅徒歩12分	12階建 78部屋	RC造	2013年
347m	ティスタ西大島SzepCourt 東京都江東区北砂 3丁目2-6	西大島駅徒歩9分		RC造	2005年
356m	ベルレージュ東京都江東区南砂 1丁目5-20	住吉駅徒歩17分		RC造	2007年
357m	東陽町3ダイヤモンドマンション東館東京都江東区南砂 1丁目4-20	東陽町駅徒歩14分		RC造	2007年
361m	ラポール西大島東京都江東区北砂 3丁目3-1	西大島駅徒歩9分		RC造	1994年
366m	ジュネス西大島東京都江東区北砂 1丁目3-43	西大島駅徒歩12分		RC造	1990年
368m	ジュネス東京都江東区北砂 1丁目3-43	西大島駅徒歩13分	9階建	RC造	1991年
376m	東陽町3ダイヤモンドマンション西館東京都江東区南砂 1丁目4-21	東陽町駅徒歩17分		RC造	2007年
379m	オーパス東陽町東京都江東区南砂 1丁目3-14	住吉駅徒歩14分	8階建	RC造	2011年
381m	宮輝ビル東京都江東区北砂 2丁目15-27	西大島駅徒歩10分		RC造	1974年
386m	VERENASUMIYOSHI 東京都江東区北砂 1丁目5-5	住吉駅徒歩14分		RC造	2009年
391m	ヴェレーナ住吉東京都江東区北砂 1丁目5-5	住吉駅徒歩14分	9階建 24部屋	RC造	2010年
399m	レーベンハイム東陽町アクアリア東京都江東区南砂 1丁目4-24	東陽町駅徒歩16分	14階建 160部屋	RC造	2006年
399m	ガーデンホーム住吉パークフォート東京都江東区北砂 1丁目3-49	住吉駅徒歩16分	10階建 60部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北砂における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、北砂における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。江東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。江東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

北砂 $kind_labe人口推移北砂における人口推移・動向を調べることができます

北砂将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

東京スイート・レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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5階

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11階

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13階

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15階

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