Name: 東京アクアガーデン
SKU: 東京アクアガーデン
Price: 435000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京アクアガーデン(東京都足立区西保木間 4丁目13-8)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1508号室 (98.5㎡) の 5,150 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.2%)、最も低い部屋は 1504号室 (61.2㎡) の 2,375 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.9%)です。

東京アクアガーデン価格相場・家賃相場

43.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

825 円/㎡

(平均値)

18.0 年

19.0 円/㎡

竹ノ塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京アクアガーデンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西保木間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京アクアガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

東京アクアガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京アクアガーデン
住所	東京都足立区西保木間 4丁目13-8
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	204部屋
階数	15階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	西保木間小学校
中学校区	竹の塚中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京アクアガーデン(15フロア、204戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.51㎡ (3LDK)	2,998万円	4,146万円	4.2万	1.2%
102	81.28㎡ (3LDK)	2,898万円	3,742万円	5.1万	1.6%
103	76.22㎡ (3LDK)	2,798万円	3,370万円	5.9万	2.1%
104	67.26㎡ (3LDK)	2,518万円	2,757万円	6.8万	3.0%
105	67.26㎡ (3LDK)	2,518万円	2,757万円	6.8万	3.0%
106	61.20㎡ (3LDK)	2,318万円	2,375万円	7.3万	3.7%
107	71.27㎡ (3LDK)	2,598万円	3,024万円	6.5万	2.6%
108	78.69㎡ (3LDK)	2,848万円	3,550万円	5.5万	1.9%
109	66.81㎡ (3LDK)	2,338万円	2,728万円	6.9万	3.0%
110	71.12㎡ (3LDK)	2,558万円	3,014万円	6.5万	2.6%
111	71.12㎡ (3LDK)	2,598万円	3,014万円	6.5万	2.6%
112	83.03㎡ (4LDK)	2,998万円	3,875万円	4.8万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.43㎡ (4LDK)	3,198万円	4,219万円	4.0万	1.1%
202	81.11㎡ (3LDK)	2,898万円	3,729万円	5.1万	1.6%
203	75.88㎡ (3LDK)	2,838万円	3,346万円	5.9万	2.1%
204	70.82㎡ (3LDK)	2,608万円	2,994万円	6.5万	2.6%
205	67.26㎡ (3LDK)	2,448万円	2,757万円	6.8万	3.0%
206	67.26㎡ (3LDK)	2,448万円	2,757万円	6.8万	3.0%
207	61.20㎡ (3LDK)	2,298万円	2,375万円	7.3万	3.7%
208	71.27㎡ (3LDK)	2,568万円	3,024万円	6.5万	2.6%
209	78.69㎡ (3LDK)	2,818万円	3,550万円	5.5万	1.9%
210	66.81㎡ (3LDK)	2,338万円	2,728万円	6.9万	3.0%
211	82.25㎡ (4LDK)	2,848万円	3,816万円	4.9万	1.6%
212	75.80㎡ (3LDK)	2,758万円	3,340万円	5.9万	2.1%
213	75.80㎡ (4LDK)	2,718万円	3,340万円	5.9万	2.1%
214	71.12㎡ (3LDK)	2,558万円	3,014万円	6.5万	2.6%
215	71.12㎡ (3LDK)	2,578万円	3,014万円	6.5万	2.6%
216	83.03㎡ (4LDK)	3,028万円	3,875万円	4.8万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.43㎡ (4LDK)	3,328万円	4,219万円	4.0万	1.1%
302	81.11㎡ (3LDK)	2,988万円	3,729万円	5.1万	1.6%
303	75.88㎡ (3LDK)	2,888万円	3,346万円	5.9万	2.1%
304	70.82㎡ (3LDK)	2,658万円	2,994万円	6.5万	2.6%
305	67.26㎡ (3LDK)	2,478万円	2,757万円	6.8万	3.0%
306	67.26㎡ (3LDK)	2,478万円	2,757万円	6.8万	3.0%
307	61.20㎡ (3LDK)	2,348万円	2,375万円	7.3万	3.7%
308	71.27㎡ (3LDK)	2,598万円	3,024万円	6.5万	2.6%
309	78.69㎡ (3LDK)	2,918万円	3,550万円	5.5万	1.9%
310	66.81㎡ (3LDK)	2,398万円	2,728万円	6.9万	3.0%
311	82.25㎡ (4LDK)	2,898万円	3,816万円	4.9万	1.6%
312	75.80㎡ (3LDK)	2,858万円	3,340万円	5.9万	2.1%
313	75.80㎡ (4LDK)	2,818万円	3,340万円	5.9万	2.1%
314	71.12㎡ (3LDK)	2,658万円	3,014万円	6.5万	2.6%
315	71.12㎡ (3LDK)	2,658万円	3,014万円	6.5万	2.6%
316	83.03㎡ (4LDK)	3,128万円	3,875万円	4.8万	1.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.43㎡ (4LDK)	3,348万円	4,219万円	4.0万	1.1%
402	81.11㎡ (3LDK)	3,008万円	3,729万円	5.1万	1.6%
403	75.88㎡ (3LDK)	2,908万円	3,346万円	5.9万	2.1%
404	70.82㎡ (3LDK)	2,678万円	2,994万円	6.5万	2.6%
405	67.26㎡ (3LDK)	2,488万円	2,757万円	6.8万	3.0%
406	67.26㎡ (3LDK)	2,488万円	2,757万円	6.8万	3.0%
407	61.20㎡ (3LDK)	2,368万円	2,375万円	7.3万	3.7%
408	71.27㎡ (3LDK)	2,628万円	3,024万円	6.5万	2.6%
409	78.69㎡ (3LDK)	2,938万円	3,550万円	5.5万	1.9%
410	66.81㎡ (3LDK)	2,428万円	2,728万円	6.9万	3.0%
411	82.25㎡ (4LDK)	2,958万円	3,816万円	4.9万	1.6%
412	75.80㎡ (3LDK)	2,878万円	3,340万円	5.9万	2.1%
413	75.80㎡ (4LDK)	2,838万円	3,340万円	5.9万	2.1%
414	71.12㎡ (3LDK)	2,678万円	3,014万円	6.5万	2.6%
415	71.12㎡ (3LDK)	2,678万円	3,014万円	6.5万	2.6%
416	83.03㎡ (4LDK)	3,168万円	3,875万円	4.8万	1.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.43㎡ (4LDK)	3,378万円	4,219万円	4.0万	1.1%
502	81.11㎡ (3LDK)	3,028万円	3,729万円	5.1万	1.6%
503	75.88㎡ (3LDK)	2,928万円	3,346万円	5.9万	2.1%
504	70.82㎡ (3LDK)	2,688万円	2,994万円	6.5万	2.6%
505	67.26㎡ (3LDK)	2,498万円	2,757万円	6.8万	3.0%
506	67.26㎡ (3LDK)	2,498万円	2,757万円	6.8万	3.0%
507	61.20㎡ (3LDK)	2,378万円	2,375万円	7.3万	3.7%
508	71.27㎡ (3LDK)	2,638万円	3,024万円	6.5万	2.6%
509	78.69㎡ (3LDK)	2,958万円	3,550万円	5.5万	1.9%
510	66.81㎡ (3LDK)	2,448万円	2,728万円	6.9万	3.0%
511	82.25㎡ (4LDK)	2,998万円	3,816万円	4.9万	1.6%
512	75.80㎡ (3LDK)	2,898万円	3,340万円	5.9万	2.1%
513	75.80㎡ (4LDK)	2,858万円	3,340万円	5.9万	2.1%
514	71.12㎡ (3LDK)	2,698万円	3,014万円	6.5万	2.6%
515	71.12㎡ (3LDK)	2,698万円	3,014万円	6.5万	2.6%
516	83.03㎡ (4LDK)	3,198万円	3,875万円	4.8万	1.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.43㎡ (4LDK)	3,398万円	4,219万円	4.0万	1.1%
602	81.11㎡ (3LDK)	3,058万円	3,729万円	5.1万	1.6%
603	75.88㎡ (3LDK)	2,958万円	3,346万円	5.9万	2.1%
604	70.82㎡ (3LDK)	2,708万円	2,994万円	6.5万	2.6%
605	67.26㎡ (3LDK)	2,508万円	2,757万円	6.8万	3.0%
606	67.26㎡ (3LDK)	2,508万円	2,757万円	6.8万	3.0%
607	61.20㎡ (3LDK)	2,388万円	2,375万円	7.3万	3.7%
608	71.27㎡ (3LDK)	2,648万円	3,024万円	6.5万	2.6%
609	78.69㎡ (3LDK)	2,978万円	3,550万円	5.5万	1.9%
610	66.81㎡ (3LDK)	2,468万円	2,728万円	6.9万	3.0%
611	82.25㎡ (4LDK)	3,018万円	3,816万円	4.9万	1.6%
612	75.80㎡ (3LDK)	2,918万円	3,340万円	5.9万	2.1%
613	75.80㎡ (4LDK)	2,878万円	3,340万円	5.9万	2.1%
614	71.12㎡ (3LDK)	2,718万円	3,014万円	6.5万	2.6%
615	71.12㎡ (3LDK)	2,718万円	3,014万円	6.5万	2.6%
616	83.03㎡ (4LDK)	3,218万円	3,875万円	4.8万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.43㎡ (4LDK)	3,418万円	4,219万円	4.0万	1.1%
702	81.11㎡ (3LDK)	3,078万円	3,729万円	5.1万	1.6%
703	75.88㎡ (3LDK)	2,978万円	3,346万円	5.9万	2.1%
704	70.82㎡ (3LDK)	2,738万円	2,994万円	6.5万	2.6%
705	67.26㎡ (3LDK)	2,518万円	2,757万円	6.8万	3.0%
706	67.26㎡ (3LDK)	2,518万円	2,757万円	6.8万	3.0%
707	61.20㎡ (3LDK)	2,398万円	2,375万円	7.3万	3.7%
708	71.27㎡ (3LDK)	2,658万円	3,024万円	6.5万	2.6%
709	78.69㎡ (3LDK)	2,998万円	3,550万円	5.5万	1.9%
710	66.81㎡ (3LDK)	2,478万円	2,728万円	6.9万	3.0%
711	82.25㎡ (4LDK)	3,028万円	3,816万円	4.9万	1.6%
712	75.80㎡ (3LDK)	2,928万円	3,340万円	5.9万	2.1%
713	75.80㎡ (4LDK)	2,888万円	3,340万円	5.9万	2.1%
714	71.12㎡ (3LDK)	2,728万円	3,014万円	6.5万	2.6%
715	71.12㎡ (3LDK)	2,728万円	3,014万円	6.5万	2.6%
716	83.03㎡ (4LDK)	3,238万円	3,875万円	4.8万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.43㎡ (4LDK)	3,438万円	4,219万円	4.0万	1.1%
802	81.11㎡ (3LDK)	3,088万円	3,729万円	5.1万	1.6%
803	75.88㎡ (3LDK)	2,988万円	3,346万円	5.9万	2.1%
804	70.82㎡ (3LDK)	2,758万円	2,994万円	6.5万	2.6%
805	67.26㎡ (3LDK)	2,528万円	2,757万円	6.8万	3.0%
806	67.26㎡ (3LDK)	2,528万円	2,757万円	6.8万	3.0%
807	61.20㎡ (3LDK)	2,408万円	2,375万円	7.3万	3.7%
808	71.27㎡ (3LDK)	2,668万円	3,024万円	6.5万	2.6%
809	78.69㎡ (3LDK)	3,018万円	3,550万円	5.5万	1.9%
810	66.81㎡ (3LDK)	2,488万円	2,728万円	6.9万	3.0%
811	82.25㎡ (4LDK)	3,038万円	3,816万円	4.9万	1.6%
812	75.80㎡ (3LDK)	2,938万円	3,340万円	5.9万	2.1%
813	75.80㎡ (4LDK)	2,898万円	3,340万円	5.9万	2.1%
814	71.12㎡ (3LDK)	2,738万円	3,014万円	6.5万	2.6%
815	71.12㎡ (3LDK)	2,738万円	3,014万円	6.5万	2.6%
816	83.03㎡ (4LDK)	3,258万円	3,875万円	4.8万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.43㎡ (4LDK)	3,458万円	4,219万円	4.0万	1.1%
902	81.11㎡ (3LDK)	3,098万円	3,729万円	5.1万	1.6%
903	75.88㎡ (3LDK)	2,998万円	3,346万円	5.9万	2.1%
904	70.82㎡ (3LDK)	2,768万円	2,994万円	6.5万	2.6%
905	67.26㎡ (3LDK)	2,538万円	2,757万円	6.8万	3.0%
906	67.26㎡ (3LDK)	2,538万円	2,757万円	6.8万	3.0%
907	61.20㎡ (3LDK)	2,418万円	2,375万円	7.3万	3.7%
908	71.27㎡ (3LDK)	2,678万円	3,024万円	6.5万	2.6%
909	78.69㎡ (3LDK)	3,038万円	3,550万円	5.5万	1.9%
910	66.81㎡ (3LDK)	2,498万円	2,728万円	6.9万	3.0%
911	82.25㎡ (4LDK)	3,048万円	3,816万円	4.9万	1.6%
912	75.80㎡ (3LDK)	2,948万円	3,340万円	5.9万	2.1%
913	75.80㎡ (4LDK)	2,908万円	3,340万円	5.9万	2.1%
914	71.12㎡ (3LDK)	2,748万円	3,014万円	6.5万	2.6%
915	86.12㎡ (3LDK)	3,598万円	4,115万円	4.2万	1.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	97.55㎡ (4LDK)	3,998万円	5,064万円	1.7万	0.4%
1002	75.88㎡ (3LDK)	3,008万円	3,346万円	5.9万	2.1%
1003	70.82㎡ (3LDK)	2,778万円	2,994万円	6.5万	2.6%
1004	67.26㎡ (3LDK)	2,548万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1005	67.26㎡ (3LDK)	2,548万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1006	61.20㎡ (3LDK)	2,428万円	2,375万円	7.3万	3.7%
1007	71.27㎡ (3LDK)	2,688万円	3,024万円	6.5万	2.6%
1008	78.69㎡ (3LDK)	3,058万円	3,550万円	5.5万	1.9%
1009	66.81㎡ (3LDK)	2,508万円	2,728万円	6.9万	3.0%
1010	82.25㎡ (4LDK)	3,058万円	3,816万円	4.9万	1.6%
1011	75.80㎡ (3LDK)	2,958万円	3,340万円	5.9万	2.1%
1012	75.80㎡ (4LDK)	2,918万円	3,340万円	5.9万	2.1%
1013	86.70㎡ (4LDK)	3,598万円	4,161万円	4.1万	1.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.11㎡ (3LDK)	3,298万円	3,729万円	5.1万	1.6%
1102	75.88㎡ (3LDK)	3,018万円	3,346万円	5.9万	2.1%
1103	70.82㎡ (3LDK)	2,788万円	2,994万円	6.5万	2.6%
1104	67.26㎡ (3LDK)	2,558万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1105	67.26㎡ (3LDK)	2,558万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1106	61.20㎡ (3LDK)	2,448万円	2,375万円	7.3万	3.7%
1107	71.27㎡ (3LDK)	2,718万円	3,024万円	6.5万	2.6%
1108	78.69㎡ (3LDK)	3,078万円	3,550万円	5.5万	1.9%
1109	66.81㎡ (3LDK)	2,528万円	2,728万円	6.9万	3.0%
1110	82.25㎡ (4LDK)	3,078万円	3,816万円	4.9万	1.6%
1111	75.80㎡ (3LDK)	2,978万円	3,340万円	5.9万	2.1%
1112	75.80㎡ (4LDK)	2,938万円	3,340万円	5.9万	2.1%
1113	75.42㎡ (3LDK)	3,148万円	3,313万円	6.0万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	94.78㎡ (4LDK)	3,998万円	4,825万円	2.4万	0.6%
1202	70.82㎡ (3LDK)	2,798万円	2,994万円	6.5万	2.6%
1203	67.26㎡ (3LDK)	2,568万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1204	67.26㎡ (3LDK)	2,568万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1205	61.20㎡ (3LDK)	2,458万円	2,375万円	7.3万	3.7%
1206	71.27㎡ (3LDK)	2,728万円	3,024万円	6.5万	2.6%
1207	78.69㎡ (3LDK)	3,098万円	3,550万円	5.5万	1.9%
1208	66.81㎡ (3LDK)	2,538万円	2,728万円	6.9万	3.0%
1209	82.25㎡ (4LDK)	3,088万円	3,816万円	4.9万	1.6%
1210	75.80㎡ (3LDK)	2,988万円	3,340万円	5.9万	2.1%
1211	97.36㎡ (4LDK)	4,148万円	5,047万円	1.7万	0.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,346万円	5.9万	2.1%
1302	70.82㎡ (3LDK)	2,808万円	2,994万円	6.5万	2.6%
1303	67.26㎡ (3LDK)	2,578万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1304	67.26㎡ (3LDK)	2,578万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1305	61.20㎡ (3LDK)	2,468万円	2,375万円	7.3万	3.7%
1306	71.27㎡ (3LDK)	2,738万円	3,024万円	6.5万	2.6%
1307	78.69㎡ (3LDK)	3,118万円	3,550万円	5.5万	1.9%
1308	66.81㎡ (3LDK)	2,548万円	2,728万円	6.9万	3.0%
1309	82.25㎡ (4LDK)	3,098万円	3,816万円	4.9万	1.6%
1310	75.80㎡ (3LDK)	2,998万円	3,340万円	5.9万	2.1%
1311	79.80㎡ (4LDK)	3,298万円	3,632万円	5.3万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	96.89㎡ (3LDK)	4,048万円	5,006万円	1.9万	0.4%
1402	67.26㎡ (3LDK)	2,588万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1403	67.26㎡ (3LDK)	2,588万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1404	61.20㎡ (3LDK)	2,488万円	2,375万円	7.3万	3.7%
1405	71.27㎡ (3LDK)	2,758万円	3,024万円	6.5万	2.6%
1406	78.69㎡ (3LDK)	3,138万円	3,550万円	5.5万	1.9%
1407	66.81㎡ (3LDK)	2,558万円	2,728万円	6.9万	3.0%
1408	82.25㎡ (4LDK)	3,108万円	3,816万円	4.9万	1.6%
1409	96.25㎡ (4LDK)	4,048万円	4,951万円	2.0万	0.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	70.82㎡ (3LDK)	2,948万円	2,994万円	6.5万	2.6%
1502	67.26㎡ (3LDK)	2,598万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1503	67.26㎡ (3LDK)	2,598万円	2,757万円	6.8万	3.0%
1504	61.20㎡ (3LDK)	2,498万円	2,375万円	7.3万	3.7%
1505	71.27㎡ (3LDK)	2,778万円	3,024万円	6.5万	2.6%
1506	78.69㎡ (3LDK)	3,158万円	3,550万円	5.5万	1.9%
1507	66.81㎡ (3LDK)	2,568万円	2,728万円	6.9万	3.0%
1508	98.54㎡ (3LDK)	4,148万円	5,150万円	1.4万	0.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京アクアガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西保木間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京アクアガーデンの価格相場、家賃相場は西保木間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京アクアガーデンの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西保木間中古マンション価格相場推移・動向西保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西保木間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京アクアガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
78m	東京都住宅供給公社西保木間住宅3号棟東京都足立区西保木間 4丁目12-3	竹ノ塚駅徒歩26分		RC造	1975年
141m	東京都住宅供給公社西保木間住宅2号棟東京都足立区西保木間 4丁目12-2	谷塚駅徒歩19分		RC造	1975年
164m	カインドステージ竹ノ塚東京都足立区西保木間 3丁目22-22	竹ノ塚駅徒歩40分	13階建 84部屋	RC造	2004年
205m	ダイアパレス竹ノ塚2 東京都足立区西保木間 3丁目16-18	谷塚駅徒歩13分		RC造	1996年
294m	ライオンズマンション竹の塚第5 東京都足立区保木間 5丁目33-5	谷塚駅徒歩13分		RC造	1991年
295m	加藤デンタルビル東京都足立区保木間 5丁目34-7	谷塚駅徒歩14分		RC造	1990年
313m	ザパームス竹ノ塚東京都足立区保木間 5丁目26-2	谷塚駅徒歩16分		RC造	2008年
385m	レクセルマンション竹ノ塚第3 東京都足立区西保木間 2丁目18-21	竹ノ塚駅徒歩16分	6階建 56部屋	RC造	2002年
394m	藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド東京都足立区西保木間 2丁目15-21	竹ノ塚駅徒歩22分		RC造	1999年
405m	シティホームズ竹ノ塚PARK SIDE 東京都足立区西保木間 2丁目	竹ノ塚駅徒歩22分	8階建 75部屋	RC造	2000年
421m	グリーンキャピタル竹ノ塚第3 東京都足立区西保木間 2丁目18-28	竹ノ塚駅徒歩17分		RC造	1988年
466m	グリーンパーク竹ノ塚東京都足立区保木間 5丁目39-5	谷塚駅徒歩12分		RC造	1991年
473m	ルミネ竹ノ塚2 東京都足立区保木間 5丁目24-24	谷塚駅徒歩20分		RC造	1982年
476m	ライオンズマンション竹の塚第6 東京都足立区花畑 5丁目4-9	谷塚駅徒歩14分		RC造	1995年
540m	サワーマンション東京都足立区保木間 5丁目4-1	竹ノ塚駅徒歩20分	5階建 24部屋	RC造	1984年
577m	レクセルマンション竹ノ塚第2 東京都足立区保木間 5丁目22-6	谷塚駅徒歩20分		RC造	1997年
590m	アルベール大門東京都足立区西保木間 2丁目9-11	竹ノ塚駅徒歩15分	6階建 12部屋	RC造	2002年
681m	徳店ビル東京都足立区竹の塚 7丁目1-15	竹ノ塚駅徒歩15分	3階建	RC造	1970年
686m	GP花畑3リシュモン東京都足立区花畑 4丁目19-11	谷塚駅徒歩19分		RC造	1987年
697m	ダイアパレス竹ノ塚III 東京都足立区東伊興 3丁目15-20	竹ノ塚駅徒歩16分	14階建 41部屋	RC造	2007年
702m	フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ東京都足立区西保木間 2丁目3-14	竹ノ塚駅徒歩13分	7階建 40部屋	RC造	2005年
717m	セザール第二竹ノ塚東京都足立区西保木間 2丁目7-2	竹ノ塚駅徒歩20分		RC造	1994年
719m	レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス東京都足立区竹の塚 7丁目6-13	竹ノ塚駅徒歩12分	9階建 38部屋	RC造	2005年
719m	ザ・グランド・アルビオン東京都足立区東伊興 2丁目2-1	竹ノ塚駅徒歩20分	7階建 29部屋	RC造	2008年
735m	ウィル東京都足立区保木間 5丁目11-1	竹ノ塚駅徒歩19分	5階建	RC造	2003年
738m	ライオンズスクエア竹の塚東京都足立区西保木間 2丁目2-22	竹ノ塚駅徒歩15分	8階建 68部屋	RC造	2004年
748m	竹の塚ガーデンハウス東京都足立区西保木間 2丁目3-17	竹ノ塚駅徒歩14分	9階建	RC造	1998年
758m	ライオンズマンション竹の塚東京都足立区西保木間 2丁目3-3	竹ノ塚駅徒歩14分	9階建	RC造	1985年
776m	ロイヤル竹の塚東京都足立区竹の塚 7丁目7-16	竹ノ塚駅徒歩10分		RC造	1988年
801m	サイクルハイツ1 東京都足立区西保木間 2丁目4-6	竹ノ塚駅徒歩14分		RC造	1989年
802m	グリーンパーク西保木間東京都足立区西保木間 2丁目4-16	竹ノ塚駅徒歩14分		RC造	1989年
807m	平塚第一マンション東京都足立区保木間 4丁目15-12	竹ノ塚駅徒歩42分		RC造	1983年
827m	メグミハウス東京都足立区東伊興 2丁目5-14	竹ノ塚駅徒歩18分		RC造	1989年
838m	増田ビル東京都足立区竹の塚 5丁目36-28	竹ノ塚駅徒歩13分		RC造	1975年
853m	UR都市機構コーポレート竹の塚五丁目東京都足立区竹の塚 5丁目36-10	竹ノ塚駅徒歩10分		RC造	1999年
878m	ベル・ソレイユ東京都足立区西保木間 1丁目20-21	竹ノ塚駅徒歩13分		RC造	2007年
900m	サンヨービル東京都足立区竹の塚 6丁目25-30	竹ノ塚駅徒歩9分		RC造	1998年
932m	ライオンズヴィアーレ竹の塚東京都足立区東伊興 3丁目12-6	竹ノ塚駅徒歩11分		RC造	1997年
935m	パンヴィラージュ竹ノ塚東京都足立区竹の塚 5丁目27-1	竹ノ塚駅徒歩7分	10階建	RC造	1997年
937m	PARKSQUARE竹ノ塚東京都足立区竹の塚 5丁目27-1	竹ノ塚駅徒歩7分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西保木間 $kind_labe人口推移西保木間における人口推移・動向を調べることができます

西保木間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	71.1 万人	-0.27%
2045 年	71.3 万人	+0.07%
2040 年	71.3 万人	+0.34%
2035 年	71.0 万人	+0.59%
2030 年	70.6 万人	+0.84%
2025 年	70.0 万人	+0.75%
2020 年	69.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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