東ラミ荘(東京都 品川区 南品川 5丁目7-6)の価格相場は 53.0万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東ラミ荘 価格相場・家賃相場
53.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,759 円/㎡
(平均値)
55.9
2.0 円/㎡
青物横丁駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東ラミ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

東ラミ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名東ラミ荘
住所東京都 品川区 南品川 5丁目7-6
建築年1969年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 青物横丁駅  徒歩 2分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 10分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東ラミ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東ラミ荘の価格相場、家賃相場は南品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東ラミ荘の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南品川 中古マンション価格相場 推移・動向 南品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東ラミ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m コーポアイリス
東京都 品川区 南品川 5丁目7-11
青物横丁駅
徒歩2分

木造 1994年
25m 泉ハウス
東京都 品川区 南品川 5丁目7-3
青物横丁駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
48m RepronShinagawa12
東京都 品川区 南品川 5丁目16-9
青物横丁駅
徒歩1分

木造 1989年
98m コーポモネ
東京都 品川区 南品川 5丁目10-19
青物横丁駅
徒歩4分

木造 1992年
100m 松下荘
東京都 品川区 南品川 5丁目8-17
青物横丁駅
徒歩3分

木造 1978年
107m ディモア仙台坂
東京都 品川区 南品川 5丁目13-16
青物横丁駅
徒歩3分

木造 2010年
109m コーポイトウ
東京都 品川区 南品川 5丁目10-11
青物横丁駅
徒歩4分

木造 2000年
118m 渡辺マンション
東京都 品川区 南品川 2丁目4-4
新馬場駅
徒歩5分

木造 2006年
118m ジョイフル-1
東京都 品川区 南品川 5丁目10-11
青物横丁駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
125m シャンツェ塩津
東京都 品川区 南品川 2丁目4-4
青物横丁駅
徒歩2分

木造 2002年
125m 高清館2
東京都 品川区 南品川 3丁目5-34
青物横丁駅
徒歩1分

木造 1995年
126m ラミアカーサ品川
東京都 品川区 南品川 5丁目10-11
青物横丁駅
徒歩3分

木造 2014年
130m ラルクアンデエス
東京都 品川区 南品川 3丁目1-8
青物横丁駅
徒歩4分

木造 2007年
132m ツルヤハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目10-11
青物横丁駅
徒歩4分

木造 1974年
139m ブランパレス
東京都 品川区 南品川 5丁目8-26
青物横丁駅
徒歩3分

木造 2013年
141m 若松ハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目10-11
青物横丁駅
徒歩3分

木造 1980年
142m シマダハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目8-17
青物横丁駅
徒歩3分

木造 1988年
143m 青横コーポ
東京都 品川区 南品川 3丁目5-2
青物横丁駅
徒歩1分

木造 1980年
149m コーポ藤
東京都 品川区 南品川 5丁目10-22
青物横丁駅
徒歩3分

木造 1984年
156m 篠崎コーポ
東京都 品川区 南品川 5丁目10-9
青物横丁駅
徒歩4分

木造 1977年
158m 石原荘
東京都 品川区 南品川 5丁目12-27
青物横丁駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
168m パークハウス南品川
東京都 品川区 南品川 5丁目10-5
青物横丁駅
徒歩4分

木造 2015年
177m ハイムイケダ
東京都 品川区 南品川 5丁目9-15
青物横丁駅
徒歩5分

木造 1998年
183m 若林ハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目9-15
青物横丁駅
徒歩5分

木造 2014年
188m 南品川さくらハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目9-8
青物横丁駅
徒歩3分

木造 2009年
197m コーポニュー大弥
東京都 品川区 南品川 5丁目9-8
青物横丁駅
徒歩5分

木造 1993年
205m 白雲荘
東京都 品川区 南品川 5丁目10-32
青物横丁駅
徒歩6分

木造 1978年
206m コーポナガタ
東京都 品川区 南品川 5丁目10-32
青物横丁駅
徒歩7分

木造 1986年
207m 竹津荘
東京都 品川区 南品川 5丁目10-43
大井町駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
210m ベルハイツ
東京都 品川区 南品川 5丁目12-23
青物横丁駅
徒歩6分

木造 1996年
215m ハイツ2
東京都 品川区 南品川 5丁目10-45
青物横丁駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
219m メゾンM
東京都 品川区 南品川 2丁目7-14
青物横丁駅
徒歩2分

木造 1993年
233m MAビル
東京都 品川区 南品川 3丁目5-8
大崎駅
徒歩7分

木造 1978年
241m FLAT-J
東京都 品川区 南品川 5丁目10-46
青物横丁駅
徒歩5分

木造 2004年
245m 西田荘
東京都 品川区 南品川 2丁目7-23
青物横丁駅
徒歩4分

木造 1976年
246m 和美荘
東京都 品川区 南品川 3丁目6-46
青物横丁駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
252m 上尾荘
東京都 品川区 南品川 5丁目12-20
青物横丁駅
徒歩6分

木造 2015年
271m 葵荘
東京都 品川区 南品川 3丁目6-23
青物横丁駅
徒歩3分
2階建
10部屋
木造 1964年
289m ハイム和
東京都 品川区 南品川 6丁目7-23
青物横丁駅
徒歩5分

木造 2000年
299m エステートピア大井
東京都 品川区 東大井 4丁目4-19
鮫洲駅
徒歩4分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

南品川 $kind_labe人口推移 南品川における人口推移・動向を調べることができます

南品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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