村石荘(東京都 大田区 羽田 5丁目13-2)の価格相場は 94.5万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

村石荘 価格相場・家賃相場
94.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,177 円/㎡
(平均値)
60.9
6.0 円/㎡
穴守稲荷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村石荘の価格相場情報

物件の詳細情報

村石荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名村石荘
住所東京都 大田区 羽田 5丁目13-2
建築年1964年
構造木造
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 穴守稲荷駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行空港線 天空橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の村石荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村石荘の価格相場、家賃相場は羽田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

村石荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽田 中古マンション価格相場 推移・動向 羽田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

村石荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アイル エアポート羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目20-2
穴守稲荷駅
徒歩5分
5階建
52部屋
RC造 2020年
天空橋
東京都 大田区 羽田 5丁目
天空橋駅
徒歩0分
6階建
29部屋
RC造 2019年
ラフェスタハネダ
東京都 大田区 羽田 6丁目18-9
穴守稲荷駅
徒歩7分

鉄骨造 2016年
SUNRESIDENCE
東京都 大田区 羽田 4丁目17
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
グレイスコーポ薩摩2
東京都 大田区 羽田 6丁目16-1
天空橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
Comforza慶
東京都 大田区 羽田 5丁目13-11
天空橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
アパートMt・ふじ
東京都 大田区 羽田 3丁目18-11
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2015年
ファミーユエフ
東京都 大田区 羽田 4丁目19-7
穴守稲荷駅
徒歩4分

RC造 2015年
プルマージュ
東京都 大田区 羽田 4丁目2-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

RC造 2015年
レオネクスト天晴2
東京都 大田区 羽田 6丁目8-13
天空橋駅
徒歩7分

木造 2015年
スカイゲート羽田
東京都 大田区 羽田 1丁目5-8
大鳥居駅
徒歩3分

木造 2015年
アイ・イースト
東京都 大田区 羽田 4丁目6-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
ルピナス467
東京都 大田区 羽田 4丁目6-7
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
シルバーコート羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目3
穴守稲荷駅
徒歩5分

木造 2015年
サンベルズ
東京都 大田区 羽田 3丁目12-10
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2015年
平和荘
東京都 大田区 羽田 5丁目28-5
天空橋駅
徒歩5分

木造 2015年
コルモ羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目29-10
天空橋駅
徒歩4分

木造 2015年
パーチェ羽田
東京都 大田区 羽田 5丁目26-3
天空橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
KKハウス羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目19-13
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2014年
レオネクストトルース1
東京都 大田区 羽田 3丁目9-3
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2014年
メゾン翼
東京都 大田区 羽田 4丁目4-26
穴守稲荷駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
メゾン・シュシュ
東京都 大田区 羽田 5丁目14-6
天空橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
プランドールS・A
東京都 大田区 羽田 1丁目16-18
大鳥居駅
徒歩4分

RC造 2014年
LATOUR
東京都 大田区 羽田 1丁目21-10
穴守稲荷駅
徒歩6分

RC造 2014年
Play
東京都 大田区 羽田 6丁目33-2
穴守稲荷駅
徒歩10分

RC造 2014年
KHEIGHTS
東京都 大田区 羽田 2丁目5-13
穴守稲荷駅
徒歩6分

木造 2014年
磯辺ビル
東京都 大田区 羽田 4丁目10-2
穴守稲荷駅
徒歩2分

木造 2014年
ウィッシュガーデン羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目21-2
穴守稲荷駅
徒歩3分

木造 2014年
LAULEASHELL
東京都 大田区 羽田 6丁目1-3
穴守稲荷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
Lani羽田
東京都 大田区 羽田 4丁目4-10
穴守稲荷駅
徒歩2分

RC造 2014年
レスツオン天空橋
東京都 大田区 羽田旭町 15
天空橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ウイングコースト羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目21-6
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
プライムハウス羽田
東京都 大田区 羽田 3丁目21-6
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
コーポダイワ
東京都 大田区 羽田 4丁目21-6
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
サンライズレジデンス
東京都 大田区 羽田 3丁目28-3
穴守稲荷駅
徒歩8分

木造 2013年
レオネクスト天晴1
東京都 大田区 羽田 6丁目9-10
天空橋駅
徒歩8分

木造 2013年
スカイゲートハネダ
東京都 大田区 羽田 4丁目14-12
穴守稲荷駅
徒歩3分

RC造 2013年
プラナスシティ羽田
東京都 大田区 羽田 2丁目8-7
穴守稲荷駅
徒歩7分

木造 2013年
第5松原ハイツ
東京都 大田区 羽田 2丁目9-7
大鳥居駅
徒歩7分

木造 2013年
N-Flat
東京都 大田区 羽田 1丁目17-9
大鳥居駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽田 $kind_labe人口推移 羽田における人口推移・動向を調べることができます

羽田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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