村岡ハイツ(東京都 東村山市 萩山町 1丁目2-25)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

村岡ハイツ 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
44.9
5.0 円/㎡
萩山駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村岡ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

村岡ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名村岡ハイツ
住所東京都 東村山市 萩山町 1丁目2-25
建築年1980年
構造木造
アクセス 西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の村岡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村岡ハイツの価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

村岡ハイツの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

村岡ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m ホワイトキャッスル萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目2-24
萩山駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
38m アムール萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目2-79
萩山駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
75m 萩山保線区乗務員宿泊所
東京都 東村山市 萩山町 1丁目1-5
小平駅
徒歩9分

木造 1987年
99m ユタカハウス
東京都 東村山市 萩山町 1丁目4-18
萩山駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
101m つかさ荘
東京都 東村山市 萩山町 1丁目4-18
萩山駅
徒歩3分

木造 1980年
103m カメリアA
東京都 東村山市 萩山町 1丁目3-14
萩山駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
103m カメリアB
東京都 東村山市 萩山町 1丁目3-14
萩山駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
154m ネオコート萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目6-6
萩山駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
155m サンステージ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目11-5
萩山駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
161m みすず荘
東京都 東村山市 萩山町 2丁目1-27
萩山駅
徒歩1分

木造 1985年
166m サンハイツ萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目39-6
萩山駅
徒歩3分

木造 1991年
174m ジェイエスハイツ萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目7-15
萩山駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
181m コーポやなぎさわ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目23-17
小平駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
191m ハッピーシンドローム
東京都 東村山市 萩山町 2丁目1-11
萩山駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
200m ヴィラ・ウィング
東京都 東村山市 萩山町 1丁目5-20
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
206m サンパレス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目1-45
萩山駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
213m グリーンハウス
東京都 東村山市 萩山町 1丁目40-5
萩山駅
徒歩5分

木造 1977年
249m プラザ ドルフィン
東京都 東村山市 萩山町 2丁目13-8
萩山駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
249m ホープシャイン
東京都 東村山市 萩山町 2丁目13-8
萩山駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
253m アンダルシア萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目8-12
萩山駅
徒歩2分

木造 1991年
255m ANDALCIA萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目8-12
萩山駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
255m ANDALUCIA萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目8-12
萩山駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
255m コーポ萩
東京都 東村山市 萩山町 2丁目25-31
萩山駅
徒歩8分

木造 1987年
262m グリーンハイツ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目24-18
萩山駅
徒歩6分

木造 1987年
263m サクラハイツ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目20-2
萩山駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
264m さくらハイツ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目20-2
萩山駅
徒歩5分

木造 1993年
267m メゾンキタジマ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目10-6
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
271m ハイムエーコー
東京都 東村山市 萩山町 1丁目9-8
萩山駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
281m 第2 浪花荘
東京都 東村山市 萩山町 2丁目22-1
萩山駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
282m フレンドリー1
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-60
萩山駅
徒歩7分

木造 1989年
286m グリーンコート
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-91
小平駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
295m マリンパレス小平
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-34
小平駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
314m サンテラスM
東京都 東村山市 萩山町 1丁目10-18
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
315m テヌート萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目10-19
小平駅
徒歩6分

木造 1977年
326m カトーコーポ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目20-40
萩山駅
徒歩6分

木造 1978年
329m 富士ハイツ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-66
小平駅
徒歩8分
2階建
木造 1978年
342m エスポワール
東京都 東村山市 萩山町 2丁目26-20
萩山駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
348m 静和荘
東京都 東村山市 萩山町 2丁目18-21
萩山駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
353m パインリーフ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目12-13
小平駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
360m コーポ玉水
東京都 東村山市 萩山町 1丁目10-26
小平駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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