杉田大谷団地13号棟(神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-13)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉田大谷団地13号棟 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,656 円/㎡
(平均値)
51.9
15.0 円/㎡
京急富岡駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉田大谷団地13号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

杉田大谷団地13号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名杉田大谷団地13号棟
住所神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-13
建築年1973年
構造RC造
総戸数450部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急富岡駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 杉田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉田大谷団地13号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉田大谷団地13号棟の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉田大谷団地13号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉田大谷団地13号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 杉田大谷団地15号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-15
杉田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
36m 杉田大谷団地11号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-11
杉田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1973年
68m 杉田大谷団地8号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-8
杉田駅
徒歩15分
5階建
430部屋
RC造 1973年
86m 杉田大谷団地12号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-12
杉田駅
徒歩15分
5階建
450部屋
RC造 1973年
88m 杉田大谷団地壱五棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-12
杉田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1974年
89m 杉田大谷団地9号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-9
杉田駅
徒歩17分
5階建
450部屋
RC造 1973年
111m 杉田大谷団地6号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-6
杉田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1973年
127m 杉田大谷団地10号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-10
杉田駅
徒歩17分
5階建
450部屋
RC造 1973年
147m 杉田大谷団地7号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-7
杉田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1973年
155m 杉田大谷団地5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-5
杉田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1973年
177m 杉田大谷団地3号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-3
杉田駅
徒歩15分
5階建
450部屋
RC造 1973年
213m 杉田大谷団地2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-2
杉田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1973年
223m 東芝杉田コーポ3号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-3
京急富岡駅
徒歩15分
4階建
196部屋
RC造 1963年
250m 杉田大谷団地1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 7丁目1-1
杉田駅
徒歩18分
5階建
450部屋
RC造 1973年
253m 東芝杉田コーポ2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-2
京急富岡駅
徒歩17分
4階建
RC造 1962年
268m 東芝杉田コーポ4号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目14-4
京急富岡駅
徒歩15分
4階建
24部屋
RC造 1962年
478m メガロン富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目57-1
京急富岡駅
徒歩14分

RC造 1997年
492m ベルヴィル杉田3ファミーユ棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-2
屏風浦駅
徒歩12分
7階建
RC造 1991年
494m ベルヴィル杉田3ファミーユ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-2
杉田駅
徒歩15分

RC造 1990年
501m サンクタス横浜南の丘
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目3-1
杉田駅
徒歩11分
8階建
107部屋
RC造 2001年
510m ベルヴィル杉田3
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目26-1
新杉田駅
徒歩17分

RC造 1990年
511m リステージ新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-25
京急富岡駅
徒歩19分
9階建
55部屋
RC造 2008年
527m EspoirM&T
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目5-21
杉田駅
徒歩9分

RC造 1997年
528m ベルヴィル杉田2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目25-1
新杉田駅
徒歩16分

RC造 1988年
549m グリーンピア富岡2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26
新杉田駅
徒歩18分

RC造 1987年
550m グリーンピア富岡II号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26
新杉田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
550m グリーンピア富岡I号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-26
新杉田駅
徒歩18分
3階建
RC造 1994年
562m グリーンピア富岡1号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目28-27
新杉田駅
徒歩18分

RC造 1993年
565m 磯子杉田台第一団地3-6号
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田坪呑 3-6
杉田駅
徒歩15分

RC造 1989年
565m パークピア富岡2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-14
京急富岡駅
徒歩18分

RC造 1987年
568m エスト・グランディール杉田
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 6丁目2-5
杉田駅
徒歩15分
8階建
35部屋
RC造 2003年
573m 磯子杉田台第一団地3-5号
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田坪呑 3-5
杉田駅
徒歩14分

RC造 1989年
579m ウインベルコーラス新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目18-2
新杉田駅
徒歩15分
7階建
RC造 1993年
581m エヌケイパレス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目18-11
新杉田駅
徒歩12分

RC造 2001年
582m 椿ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15
京急富岡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1974年
593m 磯子杉田台第一団地3-3号
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田坪呑 3-3
杉田駅
徒歩12分

RC造 1989年
594m 杉田坪呑団地4-6号
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田坪呑 4-6
杉田駅
徒歩15分

RC造 1990年
596m クリオ新杉田壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目19-14
新杉田駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
600m ディアパーク杉田南
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 9丁目1-6
京急富岡駅
徒歩2分
4階建
RC造 2001年
610m 磯子杉田台第一団地3-2号
神奈川県 横浜市 磯子区 杉田坪呑 3-2
杉田駅
徒歩13分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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