杉本マンション(東京都 板橋区 高島平 9丁目5-7)の価格相場は 37.4万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (51.0㎡) の 1,562 万円、最も低い部屋は 4階 (34.7㎡) の 1,341 万円です。

杉本マンション 価格相場・家賃相場
37.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,609 円/㎡
(平均値)
50.0
5.0 円/㎡
西台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉本マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

杉本マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名杉本マンション
住所東京都 板橋区 高島平 9丁目5-7
建築年1975年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 西台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

杉本マンション(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-1,368万円5.9万5.2%
2階34.70㎡
(2DK)
-1,341万円5.9万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.71㎡
(2K)
-1,341万円5.9万5.3%
3階34.70㎡
(2DK)
-1,341万円5.9万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.71㎡
(2K)
-1,341万円5.9万5.3%
4階34.71㎡
(2K)
-1,341万円5.9万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.00㎡
(2SDK)
-1,562万円5.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉本マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高島平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉本マンションの価格相場、家賃相場は高島平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉本マンションの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高島平 中古マンション価格相場 推移・動向 高島平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高島平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉本マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 高島平サニーコーポ
東京都 板橋区 高島平 9丁目5-10
西台駅
徒歩3分

RC造 1977年
38m パークホームズ西台シーズンスクエア
東京都 板橋区 高島平 9丁目6-5
西台駅
徒歩5分
13階建
88部屋
RC造 2012年
43m キャニオンマンション西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目6-9
西台駅
徒歩5分

RC造 1986年
48m 岡田ビル
東京都 板橋区 高島平 9丁目6-7
西台駅
徒歩5分

RC造 1984年
79m ザ・パークハウス西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目7-3
西台駅
徒歩5分
9階建
48部屋
RC造 2011年
80m ライオンズステーションプラザ西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-4
西台駅
徒歩4分
9階建
RC造 1995年
83m 西台マイコーポ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-8
西台駅
徒歩4分

RC造 1977年
96m セトルコート高島平
東京都 板橋区 高島平 9丁目7-6
西台駅
徒歩5分

RC造 1998年
100m アイエステート西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-10
西台駅
徒歩4分
9階建
RC造 2003年
107m 第2高桐マンション
東京都 板橋区 高島平 9丁目3-5
西台駅
徒歩4分

RC造 1988年
107m ライオンズマンション西台第2
東京都 板橋区 蓮根 3丁目26-20
西台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
112m ピュアフォレスト西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-13
西台駅
徒歩3分

RC造 1987年
116m グレース東武高島平
東京都 板橋区 高島平 9丁目8-2
西台駅
徒歩5分

RC造 1977年
120m 世田谷サービスビル
東京都 板橋区 蓮根 3丁目28-12
西台駅
徒歩4分

RC造 1999年
146m ナイスアーバン西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目26-23
西台駅
徒歩5分

RC造 1999年
146m NICE URBAN西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目
西台駅
徒歩5分
6階建
18部屋
RC造 2000年
155m シャトー西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目18-7
西台駅
徒歩3分

RC造 2010年
165m 稲和高島平ハイム
東京都 板橋区 高島平 9丁目9-8
西台駅
徒歩7分

RC造 1978年
173m ハナブサホームズウエスト
東京都 板橋区 蓮根 3丁目27-15
西台駅
徒歩5分

RC造 1988年
183m パークホームズ板橋蓮根 一番街
東京都 板橋区 蓮根 3丁目8番5
西台駅
徒歩4分
7階建
60部屋
RC造 2016年
183m D’グラフォート西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目10-1
西台駅
徒歩7分
12階建
115部屋
RC造 2008年
212m 高島平ハイツ
東京都 板橋区 高島平 9丁目33-7
西台駅
徒歩8分

RC造 1988年
215m パークホームズ板橋蓮根 二番街
東京都 板橋区 蓮根 3丁目30番4
西台駅
徒歩5分
11階建
358部屋
RC造 2017年
218m コーナンハウス
東京都 板橋区 高島平 9丁目10-2
西台駅
徒歩9分

RC造 1997年
219m ライオンズプラザ西台駅前
東京都 板橋区 蓮根 3丁目9-11
西台駅
徒歩1分
14階建
93部屋
RC造 2005年
251m ビバリーホームズ西台II
東京都 板橋区 高島平 9丁目11-1
西台駅
徒歩8分
7階建
27部屋
RC造 2008年
254m 小坂荘
東京都 板橋区 高島平 9丁目36-1
西台駅
徒歩10分

RC造 1996年
254m ビバリーホームズ西台2
東京都 板橋区 高島平 9丁目11-1
西台駅
徒歩8分

RC造 2007年
264m PalaisHomes西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目11-2
西台駅
徒歩9分

RC造 2007年
264m パレ・ホームズ西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目
西台駅
徒歩8分
7階建
41部屋
RC造 2008年
268m アシュレ西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目29-15
西台駅
徒歩7分

RC造 1987年
273m エステート野口
東京都 板橋区 高島平 9丁目29-3
西台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
274m ライオンズマンション西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目28-4
西台駅
徒歩9分

RC造 1988年
279m コゴオ西台ハイツ
東京都 板橋区 高島平 9丁目29-14
西台駅
徒歩8分

RC造 1980年
281m エスポワール西台
東京都 板橋区 高島平 1丁目81-13
西台駅
徒歩1分

RC造 1995年
287m サンビスタ西台サンビスタ西台プラザ
東京都 板橋区 蓮根 3丁目9-5
西台駅
徒歩1分

RC造 1979年
288m ライトハイツ
東京都 板橋区 高島平 9丁目28-14
西台駅
徒歩5分

RC造 1977年
302m ウエストヒルズ21
東京都 板橋区 高島平 9丁目29-4
西台駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
306m テンガメイツ西台
東京都 板橋区 蓮根 3丁目25-14
西台駅
徒歩6分
10階建
153部屋
RC造 2007年
307m プレステージ西台ステーションフロント
東京都 板橋区 高島平 1丁目79-14
西台駅
徒歩2分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高島平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高島平 $kind_labe人口推移 高島平における人口推移・動向を調べることができます

高島平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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