杉山荘(東京都 北区 堀船 2丁目14-6)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉山荘 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
48.9
10.0 円/㎡
王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉山荘の価格相場情報

物件の詳細情報

杉山荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名杉山荘
住所東京都 北区 堀船 2丁目14-6
建築年1976年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉山荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉山荘の価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉山荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉山荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m オークハウス
東京都 北区 堀船 2丁目14-4
上中里駅
徒歩11分

木造 1988年
71m グランデュオ王子
東京都 北区 堀船 2丁目17-17
王子駅
徒歩10分

木造 2012年
161m サンハウス堀船
東京都 北区 堀船 2丁目24-17
梶原駅
徒歩7分

木造 1993年
196m シャンテ王子
東京都 北区 堀船 1丁目27-5
王子駅
徒歩9分

木造 2009年
198m Court-S
東京都 北区 堀船 2丁目7-11
王子駅
徒歩12分

木造 2006年
224m ペイジ247
東京都 北区 堀船 2丁目4-3
王子駅
徒歩11分

木造 1989年
234m アリス王子第一
東京都 北区 堀船 1丁目17-14
栄町駅
徒歩6分

木造 1987年
239m ミオポスト
東京都 北区 堀船 1丁目17-1
王子駅
徒歩7分

木造 1988年
239m SQUARE5
東京都 北区 堀船 2丁目5-6
王子駅
徒歩12分

木造 1990年
241m 堀船ハイム
東京都 北区 堀船 1丁目18-11
王子駅
徒歩9分

木造 2002年
249m パム王子
東京都 北区 堀船 1丁目10-12
栄町駅
徒歩4分

木造 1998年
257m ワースエスティツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-9
王子駅前駅
徒歩8分

木造 1988年
260m コーポ湯田
東京都 北区 堀船 1丁目18-6
栄町駅
徒歩5分

木造 1998年
265m アレットK
東京都 北区 堀船 1丁目26-9
王子駅
徒歩9分

木造 2012年
267m ハイムジュネス
東京都 北区 堀船 3丁目22-4
上中里駅
徒歩12分

木造 1992年
271m サンハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-5
王子駅
徒歩7分

木造 1991年
274m ヴィラ堀船1
東京都 北区 堀船 2丁目5-1
尾久駅
徒歩11分

木造 1980年
276m メルメゾン
東京都 北区 堀船 1丁目24-6
王子駅
徒歩8分

木造 2007年
277m シェ・オークル
東京都 北区 堀船 3丁目22-16
尾久駅
徒歩10分

木造 1998年
278m 高橋荘
東京都 北区 堀船 1丁目14-2
王子駅
徒歩7分

木造 1982年
283m ヴィラ堀船B棟
東京都 北区 堀船 2丁目5-1
王子駅
徒歩10分

木造 1980年
283m オオノハウス
東京都 北区 堀船 2丁目6-12
梶原駅
徒歩4分

木造 1980年
291m ヴァローレ
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩6分

木造 2008年
292m アルバハイム堀船
東京都 北区 堀船 1丁目11-12
王子駅
徒歩7分

木造 1989年
299m 吉ハウス
東京都 北区 堀船 1丁目30-3
上中里駅
徒歩12分

木造 1989年
302m コーポ山口
東京都 北区 堀船 1丁目19-7
王子駅
徒歩7分

木造 1981年
304m ストークハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目25-3
王子駅
徒歩7分

木造 2005年
325m 遠藤荘
東京都 北区 堀船 3丁目26-2
尾久駅
徒歩12分

木造 1980年
326m グリーンハイツ堀船
東京都 北区 堀船 1丁目19-3
王子駅
徒歩6分

木造 1976年
346m 富士ハウス
東京都 北区 堀船 3丁目25-14
王子駅
徒歩17分

木造 1990年
353m アスカハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目12-4
栄町駅
徒歩5分

木造 1987年
357m ファーストハウス王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
王子駅
徒歩5分

木造 2015年
357m サニーテンダー王子
東京都 北区 堀船 1丁目8-4
栄町駅
徒歩4分

木造 2015年
359m 渡辺荘
東京都 北区 堀船 3丁目28-14
上中里駅
徒歩11分

木造 1981年
367m アカツキハイツ
東京都 北区 堀船 3丁目29-3
上中里駅
徒歩8分

木造 1989年
371m サンハーイツ
東京都 北区 堀船 1丁目34-20
上中里駅
徒歩7分

木造 1979年
378m レスポワール
東京都 北区 堀船 1丁目7-9
王子駅
徒歩6分

木造 2011年
379m 渡辺荘
東京都 北区 堀船 3丁目29-16
梶原駅
徒歩3分

木造 1988年
385m 正美荘
東京都 北区 豊島 2丁目16-5
梶原駅
徒歩12分

木造 1976年
390m コーポ・K
東京都 北区 堀船 3丁目43-7
尾久駅
徒歩10分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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