杉並永福B(東京都 杉並区 永福 1丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉並永福B 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,638 円/㎡
(平均値)
8.0
0 円/㎡
永福町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉並永福Bの価格相場情報

物件の詳細情報

杉並永福Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名杉並永福B
住所東京都 杉並区 永福 1丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数20部屋
階数3階
用途地域不明
アクセス 京王 京王井の頭線 永福町駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉並永福Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉並永福Bの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉並永福Bの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉並永福Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m クレアホームズ永福町 蒼の邸
東京都 杉並区 永福 1丁目547番1
永福町駅
徒歩7分
3階建
16部屋
RC造 2017年
43m クリアエイフク
東京都 杉並区 永福 1丁目10-14
明大前駅
徒歩9分

RC造 2008年
72m ガーデンスクエア永福
東京都 杉並区 永福 1丁目31-19
永福町駅
徒歩7分

RC造 2010年
98m ハッピースクェア永福
東京都 杉並区 永福 1丁目31-7
永福町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
131m メゾン富士
東京都 杉並区 永福 1丁目10-2
明大前駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1986年
190m サニー永福
東京都 杉並区 永福 1丁目34-19
永福町駅
徒歩4分

RC造 2008年
219m コスモナージュ永福
東京都 杉並区 永福 1丁目34-13
永福町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
242m タイムリーハイツ
東京都 杉並区 永福 1丁目35-7
永福町駅
徒歩4分

RC造 1980年
283m 岳陽館
東京都 杉並区 永福 1丁目26-14
永福町駅
徒歩7分

RC造 1991年
288m リバーサイドエイフクEAST
東京都 杉並区 永福 1丁目15-6
永福町駅
徒歩8分

RC造 1997年
291m フェアロージュ永福
東京都 杉並区 永福 1丁目36-12
永福町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
315m リバーサイドエイフクWEST
東京都 杉並区 永福 1丁目15-6
永福町駅
徒歩8分

RC造 1997年
333m 竹宮ビル
東京都 杉並区 永福 1丁目33-16
永福町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
333m ハイム21
東京都 杉並区 永福 1丁目40-10
永福町駅
徒歩3分

RC造 1993年
360m パストラルマンションM3
東京都 杉並区 永福 1丁目44-2
永福町駅
徒歩2分

RC造 1999年
362m エクセレントシティ永福町駅前
東京都 杉並区 永福 1丁目44-1
永福町駅
徒歩2分

RC造 2013年
389m レジェンド末廣
東京都 杉並区 永福 1丁目38-5
永福町駅
徒歩7分
3階建
4部屋
RC造 2008年
390m ニュープライム永福
東京都 杉並区 永福 1丁目39-9
永福町駅
徒歩4分

RC造 2008年
392m サン・アネックス永福
東京都 杉並区 永福 1丁目44-5
永福町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
396m メゾンメイワ
東京都 杉並区 永福 1丁目39-15
永福町駅
徒歩2分

RC造 1988年
409m カーサカローレ
東京都 杉並区 永福 1丁目22-15
永福町駅
徒歩7分

RC造 1982年
410m メゾンキサク
東京都 杉並区 永福 1丁目22-15
永福町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
493m ハイム永福
東京都 杉並区 永福 2丁目52-1
永福町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
494m PalaisHomesEIFUKUCHO
東京都 杉並区 永福 1丁目19-8
下高井戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
495m パレ・ホームズ永福町
東京都 杉並区 永福 1丁目19-8
永福町駅
徒歩7分
4階建
22部屋
RC造 2006年
516m グランドメゾン永福町
東京都 杉並区 永福 2丁目1-19
永福町駅
徒歩8分
8階建
37部屋
RC造 2000年
543m ハッピーサイドレジデンス2
東京都 杉並区 永福 1丁目7-13
下高井戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
550m フロール永福
東京都 杉並区 永福 4丁目4-1
永福町駅
徒歩1分

RC造 1981年
558m ガーデンハウス永福
東京都 杉並区 永福 2丁目1-15
永福町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
595m ハッピーサイドレジデンス
東京都 杉並区 永福 1丁目7-7
下高井戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1997年
764m アゼリア水久保
東京都 杉並区 永福 2丁目59-1
永福町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
821m ウエストコート
東京都 杉並区 永福 4丁目13-1
永福町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
994m 水久保コーポ
東京都 杉並区 永福 3丁目51-1
西永福駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
1006m プラスハウス
東京都 杉並区 永福 4丁目18-1
西永福駅
徒歩4分

RC造 1980年
1210m リキューザ永福
東京都 杉並区 永福 3丁目35-1
西永福駅
徒歩1分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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