杉並区和田不燃化促進住宅(東京都 杉並区 和田 3丁目41-27)の価格相場は 87.1万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉並区和田不燃化促進住宅 価格相場・家賃相場
87.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,185 円/㎡
(平均値)
24.0
3.0 円/㎡
東高円寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉並区和田不燃化促進住宅の価格相場情報

物件の詳細情報

杉並区和田不燃化促進住宅の物件詳細は以下の通りです。

物件名杉並区和田不燃化促進住宅
住所東京都 杉並区 和田 3丁目41-27
建築年2001年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉並区和田不燃化促進住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉並区和田不燃化促進住宅の価格相場、家賃相場は和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉並区和田不燃化促進住宅の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉並区和田不燃化促進住宅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ARA
東京都 杉並区 和田 3丁目41-25
東高円寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
32m パピヨンヤジマ
東京都 杉並区 和田 3丁目41-11
東高円寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
47m アーク東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目41-23
東高円寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
68m シュロス東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目41-14
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1985年
79m ジュール東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目41-18
東高円寺駅
徒歩2分

RC造 1992年
79m フェリーニ東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目4-10
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
79m コーポタカヤマ
東京都 杉並区 和田 3丁目4-9
東高円寺駅
徒歩5分
2階建
RC造 1968年
82m メゾンドミル
東京都 杉並区 和田 3丁目43-10
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1988年
100m トーア杉並
東京都 杉並区 和田 3丁目49-4
東高円寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
109m パークサイドテラスコダマ1986
東京都 杉並区 和田 3丁目50-3
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1986年
110m ラメゾンワダ
東京都 杉並区 和田 3丁目4-3
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 2015年
120m アペックス東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目44-9
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
130m フラット愛真
東京都 杉並区 和田 3丁目50-12
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1987年
134m ワコーレ東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目38-10
東高円寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
136m レジデンス・アモン
東京都 杉並区 和田 3丁目47-6
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 2005年
136m パークマンションワダ
東京都 杉並区 和田 3丁目3-10
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 1990年
140m MTフラッツ
東京都 杉並区 和田 3丁目49-8
東高円寺駅
徒歩2分

RC造 1990年
140m ウィステリア
東京都 杉並区 和田 3丁目5-7
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1992年
149m MansionT&T
東京都 杉並区 和田 3丁目3-8
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 2011年
151m ヴィンテージ杉並・和田
東京都 杉並区 和田 3丁目6-16
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 1996年
153m サンクレスト東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目47-7
東高円寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
153m アルカサール福島
東京都 杉並区 和田 3丁目50-6
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1988年
155m ワダフラット
東京都 杉並区 和田 3丁目1-7
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1999年
160m PalconFLEXJ.K
東京都 杉並区 和田 3丁目44-12
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 2008年
165m BellVie1
東京都 杉並区 和田 3丁目39-6
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1989年
166m ハマハウス
東京都 杉並区 和田 3丁目50-9
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1988年
166m メゾンドルイ
東京都 杉並区 和田 3丁目47
東高円寺駅
徒歩3分

RC造 1987年
168m Lapurete
東京都 杉並区 和田 3丁目49-11
東高円寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
170m ハウス和田
東京都 杉並区 和田 3丁目6-18
東高円寺駅
徒歩7分

RC造 1990年
176m シャルマン東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目7-7
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
177m カーサヴィアンカ
東京都 中野区 本町 6丁目42-6
東高円寺駅
徒歩4分

RC造 1990年
178m グリーンヴィラ
東京都 杉並区 和田 3丁目6-4
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 1988年
182m メイフェアコート東高円寺
東京都 中野区 本町 6丁目43-1
東高円寺駅
徒歩6分

RC造 2014年
185m JOIN東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目36-1
東高円寺駅
徒歩5分

RC造 1988年
187m アーバンハイツエクセル
東京都 杉並区 和田 3丁目51-1
東高円寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
195m グリスゴット
東京都 杉並区 和田 3丁目51-2
東高円寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
197m ソラール中野
東京都 中野区 本町 6丁目42-8
東高円寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
203m エムズ1
東京都 杉並区 和田 3丁目6-2
東高円寺駅
徒歩7分

RC造 1988年
215m パークピア・5
東京都 杉並区 和田 3丁目51-18
東高円寺駅
徒歩4分

RC造 1989年
217m パークピア・ロギ
東京都 杉並区 和田 3丁目51-18
東高円寺駅
徒歩4分
4階建
6部屋
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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