札幌ハイツ(北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 7丁目4-1)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『札幌ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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札幌ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の札幌ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌ハイツの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
札幌ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 225m | ライオンズマンション精進公園 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 8丁目2-1 | 幌南小学校前駅 徒歩13分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 261m | ビッグバーンズマンション中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 8丁目1-14 | 幌南小学校前駅 徒歩14分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 305m | 丸増エレガンスハイツ 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 6丁目4-1 | 中の島駅 徒歩12分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 400m | クリオ中の島2番館 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 9丁目2-12 | 幌南小学校前駅 徒歩16分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 438m | パシフィック南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 14丁目2-5 | 南平岸駅 徒歩11分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 443m | ネオシティ愛中の島館 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 5丁目3-15 | 中の島駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 453m | 平岸ハウス 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 14丁目3-1 | 南平岸駅 徒歩13分 | 5階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 507m | ハイム中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4丁目9-1 | 中の島駅 徒歩9分 | 3階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 528m | ライオンズマンション天神山 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 13丁目3-5 | 南平岸駅 徒歩9分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 550m | 南24条シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南24条西 西8丁目2-1 | 東屯田通駅 徒歩7分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 559m | セザール中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4丁目10-1 | 中の島駅 徒歩9分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 575m | ガーデンハウス山鼻南(1･2) 北海道 札幌市 中央区 南25条西 西8丁目2 | 東屯田通駅 徒歩10分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 578m | ライオンズガーデン南26条 北海道 札幌市 中央区 南26条西 西7丁目2-10 | 幌南小学校前駅 徒歩13分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 609m | ラピスヴェルデ南23条 北海道 札幌市 中央区 南23条西 西8丁目2-12 | 東屯田通駅 徒歩6分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 614m | 平岸台シティハウス 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目4-11 | 平岸駅 徒歩10分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 616m | ヴィルヌーブ山鼻3 北海道 札幌市 中央区 南24条西 西8丁目2-35 | 東屯田通駅 徒歩6分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 621m | グランデュール中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5丁目4-1 | 中の島駅 徒歩10分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 624m | バーグフォート山鼻 北海道 札幌市 中央区 南27条西 西8丁目1-1 | 東屯田通駅 徒歩11分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 627m | クレアシティ山鼻21条 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西6丁目1-18 | 幌南小学校前駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 632m | ライオンズマンション山鼻第2 北海道 札幌市 中央区 南24条西 西8丁目2-20 | 東屯田通駅 徒歩7分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 633m | 東急ドエル平岸ビレジ(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 17丁目2 | 澄川駅 徒歩13分 | 5階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 634m | N1マンション 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 10丁目3-13 | 澄川駅 徒歩16分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 635m | サーパス平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目6-16 | 平岸駅 徒歩10分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 638m | クリオ中の島1番館 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 4丁目1-16 | 中の島駅 徒歩7分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 647m | クリーンリバーフィネス平岸1条 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目3-1 | 平岸駅 徒歩10分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 648m | クリーンリバー中の島1号棟 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目6-1 | 澄川駅 徒歩18分 | 4階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 654m | ラピスタワー南平岸リバーサイド 北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 14丁目1-2 | 南平岸駅 徒歩7分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 664m | ライオンズマンション山鼻(1号館･2号館) 北海道 札幌市 中央区 南25条西 西8丁目2-25 | 東屯田通駅 徒歩9分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 669m | 平岸台パークホームズ 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目1-5 | 中の島駅 徒歩10分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 674m | ロジェ山鼻 北海道 札幌市 中央区 南24条西 西8丁目3-18 | 東屯田通駅 徒歩5分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 681m | ロジェ平岸ウエストガーデン 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目7-1 | 平岸駅 徒歩10分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 686m | リージェントパーク中の島 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4丁目4-5 | 中の島駅 徒歩9分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 687m | クリーンリバー中の島2号棟 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目6-2 | 澄川駅 徒歩18分 | 4階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 691m | 東カン中の島パークサイドマンション 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目3-4 | 澄川駅 徒歩16分 | 8階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 695m | 中の島キングレジデンス 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 4丁目1-3 | 中の島駅 徒歩7分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 705m | 山鼻南パークホームズ 北海道 札幌市 中央区 南25条西 西9丁目2-1 | 東屯田通駅 徒歩8分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 711m | 誉ローヤルハイツ 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目2-12 | 澄川駅 徒歩15分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 725m | ハウスオブリザ南平岸 北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 15丁目1-1 | 南平岸駅 徒歩9分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 740m | 山鼻第2ハイム 北海道 札幌市 中央区 南21条西 西8丁目2-37 | 東屯田通駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 758m | ラポール南二十四条 北海道 札幌市 中央区 南24条西 西9丁目2-15 | 東屯田通駅 徒歩7分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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