本間ビル(東京都 台東区 三筋 1丁目9-9)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (37.0㎡) の 2,788 万円、最も低い部屋は 4階 (34.0㎡) の 2,570 万円です。

本間ビル 価格相場・家賃相場
75.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,654 円/㎡
(平均値)
38.9
6.0 円/㎡
新御徒町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本間ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

本間ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名本間ビル
住所東京都 台東区 三筋 1丁目9-9
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

本間ビル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.00㎡
(2K)
-2,788万円9.7万4.2%
2階34.38㎡
(2K)
-2,595万円9.2万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.04㎡
(2K)
-2,570万円9.2万4.3%
4階37.00㎡
(2K)
-2,788万円9.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本間ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三筋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本間ビルの価格相場、家賃相場は三筋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本間ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三筋 中古マンション価格相場 推移・動向 三筋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三筋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本間ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 平井ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目10-2
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
61m ミツヤビル
東京都 台東区 三筋 1丁目11-4
新御徒町駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
68m パークホームトリゴエ
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-9
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 1991年
70m 平井ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目7-1
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
70m ハイム佐竹
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-9
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
70m ビッタァルビル
東京都 台東区 三筋 1丁目11-14
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
70m 平山ビル
東京都 台東区 三筋 1丁目6-7
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
79m 光重第二ビル
東京都 台東区 小島 1丁目2-9
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
100m クレア都築
東京都 台東区 小島 1丁目2-2
蔵前駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1997年
115m 株ゼネラルサイエンス
東京都 台東区 鳥越 2丁目7-14
浅草橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
116m NJビル
東京都 台東区 鳥越 2丁目9-6
蔵前駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
124m シャーメゾン鎌田
東京都 台東区 鳥越 1丁目26-6
新御徒町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
132m ハイムY・N
東京都 台東区 三筋 1丁目12-10
新御徒町駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄骨造 1998年
139m SERENDIPITY
東京都 台東区 三筋 1丁目12-8
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
146m トミービル
東京都 台東区 鳥越 2丁目11-11
蔵前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
152m まどかビル
東京都 台東区 三筋 2丁目6-2
蔵前駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
164m シャンテ鳥越
東京都 台東区 鳥越 1丁目18-6
新御徒町駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
193m 岡崎ビル
東京都 台東区 小島 1丁目8-1
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
195m メゾンサクラ
東京都 台東区 鳥越 1丁目19-5
蔵前駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
199m 永野ビル
東京都 台東区 小島 1丁目14-1
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
199m イシカワハイツ
東京都 台東区 鳥越 1丁目2-8
新御徒町駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
201m 上村第2ビル
東京都 台東区 小島 2丁目2-7
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
205m 高橋ビル
東京都 台東区 小島 1丁目8-2
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
206m 小島パークビル
東京都 台東区 小島 2丁目7-10
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
207m メゾン高木
東京都 台東区 鳥越 1丁目2-2
蔵前駅
徒歩9分

鉄骨造 1977年
209m バードハイツ
東京都 台東区 鳥越 1丁目24-9
新御徒町駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
209m 新御徒町駅前プラザ
東京都 台東区 小島 2丁目7-10
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
211m サフィール
東京都 台東区 小島 1丁目15-1
新御徒町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
212m コンモトミクニ
東京都 台東区 三筋 1丁目15-7
蔵前駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 1991年
215m リスレーヌ蔵前
東京都 台東区 三筋 1丁目15-12
蔵前駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
217m 石田ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目11-4
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
227m IAビル
東京都 台東区 三筋 1丁目2-5
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
229m アルス新御徒町
東京都 台東区 小島 2丁目3-14
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
230m YKビル
東京都 台東区 三筋 2丁目19-3
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
243m ホッコク浅草橋ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目32-5
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
245m 有サンエス・サトウ
東京都 台東区 小島 1丁目7-1
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
247m 石川ビル
東京都 台東区 浅草橋 3丁目32-6
蔵前駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
251m MSビル
東京都 台東区 小島 1丁目7-15
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
251m サンライズビルディング
東京都 台東区 三筋 1丁目16-11
蔵前駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
256m ハイツすずき2
東京都 台東区 三筋 2丁目18-12
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三筋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

三筋 $kind_labe人口推移 三筋における人口推移・動向を調べることができます

三筋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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