本郷南マンション(長野県 長野市 三輪 3丁目2-1)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『本郷南マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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本郷南マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本郷南マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三輪3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
本郷南マンションの周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三輪3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
本郷南マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 260m | サーパス三輪 長野県 長野市 三輪 1丁目9-22 | 本郷駅 徒歩10分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 373m | グランドハイツ三輪 長野県 長野市 三輪 4丁目2-22 | 本郷駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 395m | プレタ三輪ハイツ 長野県 長野市 三輪 5丁目1-14 | 本郷駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 722m | ニッセーコーポ 長野県 長野市 柳町 82-1 | 権堂駅 徒歩13分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 754m | クレドール柳町 長野県 長野市 柳町 40 | 権堂駅 徒歩11分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 871m | サーパス善光寺下 長野県 長野市 三輪 6丁目9-25 | 善光寺下駅 徒歩3分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 929m | 第1コーポラス 長野県 長野市 大字鶴賀 東鶴賀町1906-1 | 権堂駅 徒歩9分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 969m | パークタウン90 長野県 長野市 居町 90-1 | 権堂駅 徒歩11分 | 9階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 994m | サンハイツ平林 長野県 長野市 平林 2丁目19-12 | 桐原駅 徒歩16分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1036m | ヒルズ城山 長野県 長野市 箱清水 1丁目9-8-3 | 善光寺下駅 徒歩7分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1085m | パラシオ城山 長野県 長野市 上松 2丁目1-37 | 善光寺下駅 徒歩9分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1139m | コーポ柏 長野県 長野市 三輪 1297-6 | 善光寺下駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1150m | シティパル鶴賀 長野県 長野市 大字鶴賀 田町2154-3 | 権堂駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1154m | メゾン西鶴賀 長野県 長野市 大字鶴賀 西鶴賀町1499-1 | 権堂駅 徒歩5分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1157m | グランシティ居町 長野県 長野市 居町 72-1 | 市役所前駅 徒歩10分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1173m | サーパス上松 長野県 長野市 上松 1丁目5-12 | 本郷駅 徒歩13分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1242m | ネオカーサ田町 長野県 長野市 三輪 1341-6 | 善光寺下駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1249m | アルファステージ城山ヒルズ 長野県 長野市 上松 2丁目15-7 | 善光寺下駅 徒歩13分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1252m | ロータスヴィラ 長野県 長野市 三輪 1322-1 | 善光寺下駅 徒歩6分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1292m | アルファステイツ善光寺下 長野県 長野市 大字長野 字新町284-1 | 善光寺下駅 徒歩3分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1331m | シンハイツ中村 長野県 長野市 大字高田 444-1-17 | 市役所前駅 徒歩24分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1341m | サーパス西和田 長野県 長野市 西和田 1丁目28-16 | 北長野駅 徒歩22分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1345m | ランドスクエア長野プリミオ 長野県 長野市 大字鶴賀 田町2184-1 | 権堂駅 徒歩3分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1375m | サーパス長野吉田 長野県 長野市 吉田 2丁目11-6 | 桐原駅 徒歩7分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1412m | ダイアパレス長野鶴賀 長野県 長野市 大字鶴賀 緑町1455-1 | 市役所前駅 徒歩4分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1431m | ローヤルシティ長野 長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町2214-3 | 権堂駅 徒歩2分 | 1階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1484m | エルスト鶴賀 長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町77-7 | 市役所前駅 徒歩14分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1543m | グランドハイツ城山(長野市) 長野県 長野市 箱清水 2丁目25-18 | 善光寺下駅 徒歩16分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1563m | メディカル権堂 長野県 長野市 大字鶴賀 権堂町1446-3 | 権堂駅 徒歩3分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1589m | シーズガーデン長野城山 長野県 長野市 箱清水 2丁目34-21 | 善光寺下駅 徒歩18分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1617m | ドリームコート吉田 長野県 長野市 吉田 3丁目17-20 | 信濃吉田駅 徒歩2分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1638m | ビラ大門 長野県 長野市 大字長野大門町 46-1 | 権堂駅 徒歩8分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1711m | エクセリオンヒルズ後町 長野県 長野市 大字南長野 西後町1640-1 | 権堂駅 徒歩8分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1748m | サンマルタンコーポ 長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1374 | 市役所前駅 徒歩5分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1789m | グランドハイツ後町仲町 長野県 長野市 大字南長野 西後町1603-5 | 権堂駅 徒歩7分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1808m | グランドハイツ七瀬 長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬488-1 | 市役所前駅 徒歩12分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1833m | メゾンオーラ長野 長野県 長野市 大字南長野 諏訪町504-12 | 権堂駅 徒歩9分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1834m | レーベン長野南千歳 長野県 長野市 南千歳 2丁目 | 市役所前駅 徒歩6分 | 1階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1883m | グランドハイツ北長野 長野県 長野市 吉田 4丁目10-32 | 北長野駅 徒歩10分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1961m | グランドハイツ西後町 長野県 長野市 大字南長野 西後町625-20 | 権堂駅 徒歩10分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
三輪3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。
三輪3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -4.11% |
| 2045 年 | 31.7 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 33.0 万人 | -3.45% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 35.2 万人 | -2.96% |
| 2025 年 | 36.3 万人 | -2.60% |
| 2020 年 | 37.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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