本蓮沼ビューハイツ(東京都 北区 赤羽西 6丁目12-1)の価格相場は 34.5万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.0㎡) の 2,121 万円、最も低い部屋は 2階 (53.3㎡) の 1,846 万円です。

本蓮沼ビューハイツ 価格相場・家賃相場
34.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,186 円/㎡
(平均値)
43.0
10.0 円/㎡
本蓮沼駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本蓮沼ビューハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

本蓮沼ビューハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名本蓮沼ビューハイツ
住所東京都 北区 赤羽西 6丁目12-1
建築年1982年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

本蓮沼ビューハイツ(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.05㎡
(3DK)
-1,903万円12.1万7.6%
2階62.00㎡
(3LDK)
-2,121万円13.0万7.4%
2階53.28㎡
(2LDK)
-1,846万円11.8万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.05㎡
(3DK)
-1,903万円12.1万7.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.05㎡
(3DK)
-1,903万円12.1万7.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.05㎡
(3DK)
-1,903万円12.1万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本蓮沼ビューハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本蓮沼ビューハイツの価格相場、家賃相場は赤羽西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本蓮沼ビューハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本蓮沼ビューハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ライオンズマンション西が丘第2
東京都 北区 赤羽西 6丁目12-4
本蓮沼駅
徒歩11分

RC造 1987年
60m レーベンハイム赤羽西が丘
東京都 北区 赤羽西 6丁目
本蓮沼駅
徒歩9分
5階建
22部屋
RC造 1997年
89m 本蓮沼ハイツ
東京都 北区 赤羽西 6丁目30-3
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1979年
110m 西赤羽グリーンハイツ
東京都 北区 赤羽西 6丁目33-10
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1977年
115m グローリアスビル
東京都 北区 赤羽西 6丁目30-5
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1994年
148m ヴァローレ本蓮沼
東京都 北区 赤羽西 6丁目
本蓮沼駅
徒歩0分
5階建
45部屋
RC造 2017年
164m センチュリーハイツ赤羽西
東京都 北区 赤羽西 6丁目28-4
本蓮沼駅
徒歩9分
6階建
RC造 1991年
165m ラグジュアリーアパートメント赤羽西#02
東京都 北区 赤羽西 6丁目32-12
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 2007年
167m Bluelia本蓮沼
東京都 北区 赤羽西 6丁目7-11
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1991年
178m ラグジュアリーアパートメント赤羽西
東京都 北区 赤羽西 6丁目32-11
本蓮沼駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 2008年
180m ラグジュアリーアパートメント赤羽西#01
東京都 北区 赤羽西 6丁目32-11
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 2007年
187m ライオンズマンション西が丘
東京都 北区 赤羽西 6丁目32-8
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1984年
201m ウインベルソロ赤羽No.3
東京都 北区 赤羽西 6丁目16-4
本蓮沼駅
徒歩13分

RC造 1988年
209m 西が丘パーク・ホームズ
東京都 北区 赤羽西 6丁目32-3
本蓮沼駅
徒歩7分
8階建
79部屋
RC造 2002年
218m グランシャリオ
東京都 北区 赤羽西 6丁目36-16
本蓮沼駅
徒歩7分

RC造 2002年
222m マイキャッスル本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 72-2
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1999年
225m 江端マンション
東京都 北区 赤羽西 6丁目16-11
本蓮沼駅
徒歩13分
4階建
8部屋
RC造 1973年
231m マイステージ本蓮沼
東京都 北区 赤羽西 6丁目20-10
本蓮沼駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
233m 都営赤羽西六丁目アパート2号棟
東京都 北区 赤羽西 6丁目3-2
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1988年
241m パークホームズ赤羽西
東京都 北区 赤羽西 6丁目
本蓮沼駅
徒歩7分
10階建
160部屋
RC造 2016年
248m トップ赤羽No.2
東京都 北区 赤羽西 6丁目21-6
本蓮沼駅
徒歩10分

RC造 1985年
253m ソレイユD
東京都 北区 赤羽西 6丁目17-16
本蓮沼駅
徒歩12分
3階建
RC造 2004年
266m CQレジデンス赤羽西
東京都 北区 赤羽西 6丁目17-10
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 2006年
291m 伊佐馬アパート
東京都 板橋区 蓮沼町 70-6
本蓮沼駅
徒歩7分
4階建
7部屋
RC造 1973年
293m MAXIVアカバネウエスト
東京都 板橋区 蓮沼町 36
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 2015年
315m レヂオンス西が丘
東京都 北区 赤羽西 6丁目37-13
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1987年
332m プールパール小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目22-4
本蓮沼駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
354m アデッソ本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 39-10
本蓮沼駅
徒歩5分
6階建
36部屋
RC造 2007年
358m ADESSO本蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 39-10
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 2006年
359m グリーンハイツ
東京都 板橋区 蓮沼町 34-1
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1981年
365m MAC西が丘ホームズ
東京都 北区 赤羽西 6丁目37-1
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1987年
372m ウインベルコーラス蓮沼1
東京都 板橋区 蓮沼町 41-5
本蓮沼駅
徒歩6分

RC造 1991年
379m タカミハイツ
東京都 板橋区 蓮沼町 33-13
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 1982年
379m オークヒルズ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目22-1
志村坂上駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
379m ヴィラ蓮沼
東京都 板橋区 蓮沼町 29-10
本蓮沼駅
徒歩4分

RC造 1980年
383m ザ・パークハウス志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目14番8
志村坂上駅
徒歩11分
7階建
51部屋
RC造 2016年
390m スカイティアラA棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
390m スカイティアラC棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
390m スカイティアラD棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
390m スカイティアラE棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽西 $kind_labe人口推移 赤羽西における人口推移・動向を調べることができます

赤羽西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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