本沢荘(東京都 世田谷区 松原 5丁目22-10)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本沢荘 価格相場・家賃相場
55.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,243 円/㎡
(平均値)
61.9
7.0 円/㎡
東松原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本沢荘の価格相場情報

物件の詳細情報

本沢荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名本沢荘
住所東京都 世田谷区 松原 5丁目22-10
建築年1963年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王井の頭線 東松原駅  徒歩 7分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本沢荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本沢荘の価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本沢荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本沢荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m メゾンオークラ
東京都 世田谷区 松原 5丁目20-13
東松原駅
徒歩8分

木造 1980年
33m 松籟荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目33-5
東松原駅
徒歩6分

木造 1980年
37m ハイムカミヤマ
東京都 世田谷区 松原 5丁目22-8
東松原駅
徒歩8分

木造 2002年
41m メゾンけやき
東京都 世田谷区 松原 5丁目20-6
東松原駅
徒歩7分

木造 1990年
70m アザレアハイム
東京都 世田谷区 松原 5丁目19-11
東松原駅
徒歩8分

木造 1990年
86m フローラルメイト松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目21-7
東松原駅
徒歩10分

木造 1996年
87m パークハウス
東京都 世田谷区 松原 5丁目21-12
東松原駅
徒歩6分

木造 1994年
89m グレイス松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目21-13
東松原駅
徒歩6分

木造 2009年
96m パインヒルズ
東京都 世田谷区 松原 5丁目19-6
東松原駅
徒歩8分

木造 1993年
97m プランタン
東京都 世田谷区 松原 5丁目32-7
東松原駅
徒歩7分

木造 2014年
101m フラワーハイツ
東京都 世田谷区 松原 5丁目21-5
東松原駅
徒歩8分

木造 1990年
102m 静浜荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目32-10
東松原駅
徒歩5分

木造 1984年
104m アパルトマンKAI
東京都 世田谷区 松原 5丁目21-3
東松原駅
徒歩7分

木造 1990年
109m 堀江荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目13-10
東松原駅
徒歩7分

木造 1985年
111m ル・スリール
東京都 世田谷区 松原 5丁目21-16
東松原駅
徒歩7分

木造 1988年
112m ケント松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目40-12
東松原駅
徒歩7分

木造 1992年
113m ファミールカズ
東京都 世田谷区 松原 5丁目14-16
東松原駅
徒歩9分

木造 1978年
114m セントポーリア
東京都 世田谷区 松原 5丁目40-9
東松原駅
徒歩7分

木造 2006年
117m アンジェロ
東京都 世田谷区 松原 5丁目40-18
東松原駅
徒歩6分

木造 2004年
121m メゾンクレール
東京都 世田谷区 松原 5丁目21-17
東松原駅
徒歩6分

木造 2003年
123m パイングローブ
東京都 世田谷区 松原 5丁目14-17
東松原駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1969年
131m セピアハイツ
東京都 世田谷区 松原 5丁目13-13
東松原駅
徒歩9分

木造 1993年
137m 国風荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目13-17
東松原駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
139m ポンチョ・ベルデ
東京都 世田谷区 松原 5丁目11-18
東松原駅
徒歩7分

木造 1985年
144m コーポスズキ
東京都 世田谷区 松原 5丁目14-18
東松原駅
徒歩6分

木造 1990年
159m PeaceValley東松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目11-24
東松原駅
徒歩4分

木造 1988年
159m 八千代荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目14-4
東松原駅
徒歩9分

木造 1992年
161m 細山荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目44-9
東松原駅
徒歩8分

木造 1974年
162m ル・スリール弐番館
東京都 世田谷区 松原 5丁目13-19
東松原駅
徒歩8分

木造 2015年
163m カルチェ松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目38-9
明大前駅
徒歩9分

木造 1985年
167m ミヤ・カーサ松原3
東京都 世田谷区 松原 5丁目45-6
東松原駅
徒歩6分

木造 1991年
167m 光荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目41-7
東松原駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
172m 松博荘
東京都 世田谷区 松原 5丁目37-18
下高井戸駅
徒歩10分

木造 1979年
177m マリソル松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目36-6
東松原駅
徒歩9分

木造 1979年
179m メゾン・プルミエール
東京都 世田谷区 松原 5丁目18-8
東松原駅
徒歩7分

木造 1992年
188m ハウス松原
東京都 世田谷区 松原 5丁目15-17
東松原駅
徒歩8分

木造 1988年
189m フォレストハイツ
東京都 世田谷区 松原 5丁目36-7
明大前駅
徒歩10分

木造 1987年
195m ベルエポック
東京都 世田谷区 松原 5丁目31-10
東松原駅
徒歩4分

木造 1990年
197m スクウェアーファイブ
東京都 世田谷区 松原 5丁目36-8
明大前駅
徒歩7分

木造 1992年
199m ヴェールノヴァー
東京都 世田谷区 松原 5丁目37-3
東松原駅
徒歩8分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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