本多荘(東京都 墨田区 江東橋 1丁目3-16)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

本多荘 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,621 円/㎡
(平均値)
55.1
7.0 円/㎡
錦糸町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本多荘の価格相場情報

物件の詳細情報

本多荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名本多荘
住所東京都 墨田区 江東橋 1丁目3-16
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 7分
都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本多荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本多荘の価格相場、家賃相場は江東橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本多荘の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向 江東橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本多荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
280m ケンフラッツ2
東京都 江東区 毛利 1丁目6-6
住吉駅
徒歩6分

木造 2004年
281m サンヨーハイム
東京都 江東区 毛利 1丁目5-3
住吉駅
徒歩6分

木造 1990年
294m ケンフラッツ
東京都 江東区 毛利 1丁目6-5
住吉駅
徒歩7分

木造 1996年
297m さくらハイツ
東京都 江東区 毛利 1丁目5-15
住吉駅
徒歩7分

木造 1992年
372m シティーコート
東京都 墨田区 立川 4丁目3-9
菊川駅
徒歩5分

木造 2013年
381m ルミエール2
東京都 墨田区 立川 4丁目10-5
菊川駅
徒歩5分

木造 1983年
437m セレッソ
東京都 墨田区 緑 4丁目28-4
錦糸町駅
徒歩10分

木造 2015年
451m 柳原ハイツ
東京都 墨田区 江東橋 5丁目4-13
住吉駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
453m gr358
東京都 墨田区 緑 3丁目5-8
菊川駅
徒歩8分

木造 2014年
556m 一条ビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目12-10
錦糸町駅
徒歩5分
3階建
木造 1971年
570m ロータスガーデン住吉
東京都 江東区 住吉 2丁目11-6
住吉駅
徒歩1分

木造 2015年
597m パールハイツ3号棟
東京都 江東区 住吉 2丁目9-2
住吉駅
徒歩2分

木造 1987年
619m コーポ潮
東京都 江東区 住吉 2丁目19-12
住吉駅
徒歩2分

木造 1989年
623m ソフィアガーデン住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目14-12
住吉駅
徒歩2分

木造 2015年
655m コーラルリーフ
東京都 江東区 住吉 2丁目3-12
住吉駅
徒歩2分

木造 2009年
658m 水谷マンション
東京都 江東区 毛利 2丁目1-11
住吉駅
徒歩2分

木造 1988年
672m 根津ハイツ
東京都 江東区 住吉 1丁目13-5
住吉駅
徒歩5分

木造 1998年
675m プラージュ
東京都 江東区 住吉 2丁目23-2
住吉駅
徒歩1分

木造 2006年
680m コーポ根塚
東京都 江東区 住吉 1丁目13-11
住吉駅
徒歩3分

木造 2002年
700m 昌美荘
東京都 墨田区 菊川 3丁目3-22
菊川駅
徒歩5分

木造 1976年
710m 葵荘
東京都 江東区 住吉 2丁目1-13
住吉駅
徒歩3分

木造 1982年
711m さくらハイツ
東京都 江東区 猿江 1丁目23-2
住吉駅
徒歩6分

木造 2011年
732m カルタス21菊川
東京都 江東区 猿江 1丁目17-14
菊川駅
徒歩6分

木造 1987年
750m システィーナ菊川B
東京都 江東区 猿江 1丁目16-1
菊川駅
徒歩7分

木造 2008年
750m DRホームズ菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目3-3
菊川駅
徒歩2分

木造 2006年
750m リバーサイドヤマタケ
東京都 江東区 森下 5丁目13-6
菊川駅
徒歩5分

木造 1993年
751m システィーナ菊川A
東京都 江東区 猿江 1丁目16-1
菊川駅
徒歩7分

木造 2008年
751m コーシンメゾン
東京都 江東区 猿江 1丁目21-7
住吉駅
徒歩5分

木造 1990年
753m エープレイス
東京都 江東区 森下 5丁目14-12
菊川駅
徒歩6分

木造 2001年
772m ミスズハイツ
東京都 江東区 森下 5丁目15-2
菊川駅
徒歩5分

木造 1989年
775m マローネ
東京都 江東区 猿江 1丁目14-3
住吉駅
徒歩7分

木造 2011年
782m DesignMaison錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目11-5
錦糸町駅
徒歩11分

木造 2015年
786m Serendipity住吉
東京都 江東区 住吉 2丁目25-4
住吉駅
徒歩1分

木造 2013年
789m ParcoPressoスミヨシ
東京都 江東区 住吉 2丁目27-6
住吉駅
徒歩1分

木造 2010年
799m ユタカ荘
東京都 江東区 毛利 2丁目12-10
住吉駅
徒歩8分

木造 1988年
804m 葉山アパート
東京都 江東区 森下 5丁目16-3
菊川駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
812m SGハイツ
東京都 墨田区 亀沢 2丁目10-12
両国駅
徒歩4分

木造 1980年
816m MTハイツ
東京都 江東区 猿江 2丁目10-5
住吉駅
徒歩2分

木造 2004年
816m スターハイツ
東京都 江東区 森下 5丁目16-11
菊川駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
834m ハウゼ青梅
東京都 江東区 住吉 2丁目26-7
住吉駅
徒歩2分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

江東橋 $kind_labe人口推移 江東橋における人口推移・動向を調べることができます

江東橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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