末広マンション(東京都 青梅市 今井 3丁目31-26)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (48.6㎡) の 585 万円、最も低い部屋は 210号室 (24.3㎡) の 236 万円です。

末広マンション 価格相場・家賃相場
11.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,130 円/㎡
(平均値)
31.9
35.0 円/㎡
金子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

末広マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

末広マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名末広マンション
住所東京都 青梅市 今井 3丁目31-26
建築年1993年
構造RC造
階数4階
小学校区藤橋小学校
中学校区新町中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR八高線 金子駅  徒歩 35分
JR JR青梅線 小作駅  徒歩 38分
JR JR青梅線 河辺駅  徒歩 44分
JR JR青梅線 小作駅  バス12分,バス停より徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

末広マンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21024.30㎡
(1K)
-236万円3.2万16.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30148.60㎡
(2LDK)
-585万円5.1万10.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40248.00㎡
(2LDK)
-575万円5.0万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の末広マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する末広マンションの価格相場、家賃相場は今井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

末広マンションの周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今井 中古マンション価格相場 推移・動向 今井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

末広マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
348m 第3カスヤマンション
東京都 青梅市 藤橋 3丁目16-1
小作駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
349m 第三カスヤマンション
東京都 青梅市 藤橋 3丁目16-1
小作駅
徒歩32分

RC造 1991年
454m サンビレッヂフジ
東京都 青梅市 藤橋 3丁目17-7
小作駅
徒歩26分

RC造 1986年
566m リバーストンビル
東京都 青梅市 藤橋 2丁目562-3
小作駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
572m FTビル
東京都 青梅市 藤橋 3丁目10-9
小作駅
徒歩31分
4階建
RC造 1992年
622m ヴェルドミール青梅
東京都 青梅市 藤橋 2丁目586-1
小作駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
730m エステート武蔵野
東京都 青梅市 今寺 4丁目19-17
小作駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
751m エントピアかすみ
東京都 青梅市 藤橋 2丁目560-3
河辺駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
758m アネックスミカモ
東京都 青梅市 新町 5丁目45-9
小作駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
877m 今寺マンション
東京都 青梅市 今寺 4丁目17-18
小作駅
徒歩32分
3階建
RC造 1990年
1038m ベルウィンズ17
東京都 青梅市 新町 6丁目5-20
羽村駅
徒歩34分
3階建
RC造 1990年
1039m BELLWINS-17
東京都 青梅市 新町 6丁目5-20
小作駅
徒歩28分

RC造 1989年
1042m ロイヤルコート丸和
東京都 青梅市 今寺 4丁目5-21
河辺駅
徒歩32分
3階建
RC造 1986年
1065m C-グリーン
東京都 青梅市 新町 5丁目36-11
小作駅
徒歩25分

RC造 1997年
1067m シーグリーン
東京都 青梅市 新町 5丁目36-11
小作駅
徒歩25分
3階建
RC造 1998年
1194m 佐久間ビル
東京都 青梅市 新町 2丁目34-11
小作駅
徒歩20分
3階建
RC造 1994年
1199m エミネンスさくら
東京都 青梅市 新町 5丁目26-22
小作駅
徒歩22分
3階建
RC造 2003年
1235m シムラビル
東京都 青梅市 新町 5丁目32-15
小作駅
徒歩20分

RC造 1990年
1286m ランビニオン
東京都 青梅市 新町 7丁目55-6
小作駅
徒歩25分
3階建
RC造 1993年
1306m 川杉マンション
東京都 青梅市 今寺 5丁目1-8
河辺駅
徒歩20分
5階建
RC造 1983年
1311m エルベール新町1号館
東京都 青梅市 新町 7丁目63-6
小作駅
徒歩25分

RC造 1986年
1322m エルベール新町2号館
東京都 青梅市 新町 7丁目63-5
小作駅
徒歩28分

RC造 1986年
1323m エルベール新町II号館
東京都 青梅市 新町 7丁目63-5
小作駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
1328m ヴィラシャルマン
東京都 青梅市 大門 3丁目13-13
河辺駅
徒歩22分
3階建
RC造 1993年
1342m アーニス
東京都 青梅市 新町 2丁目31-1
小作駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
1349m エメロード大門
東京都 青梅市 大門 3丁目24-2
河辺駅
徒歩20分
3階建
RC造 1997年
1389m ラークバーレィ
東京都 青梅市 新町 5丁目10-15
小作駅
徒歩19分
3階建
RC造 1993年
1400m 笹本マンション
東京都 青梅市 新町 5丁目1-5
小作駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
1400m コンフォール霞
東京都 青梅市 大門 3丁目13-12
小作駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
1469m ルミエール新町壱番館
東京都 青梅市 新町 9丁目4-1
小作駅
徒歩28分
3階建
RC造 1991年
1469m ルミエール新町壱番館・弐番館
東京都 青梅市 新町 9丁目4-1
小作駅
徒歩28分
3階建
RC造 1991年
1479m アスティー築寿
東京都 青梅市 大門 3丁目22-6
河辺駅
徒歩19分
3階建
RC造 1994年
1509m ドルチェ新町
東京都 青梅市 新町 2丁目21-16
小作駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
1516m むうじゅ
東京都 青梅市 新町 5丁目5-11
小作駅
徒歩19分
3階建
RC造 1996年
1531m リーベスト青梅新町
東京都 青梅市 新町 5丁目5-1
小作駅
徒歩18分

RC造 1998年
1543m メゾン彩霞
東京都 青梅市 新町 1丁目42-13
河辺駅
徒歩18分

RC造 1988年
1563m アスティーコート新町
東京都 青梅市 新町 2丁目14-9
小作駅
徒歩16分

RC造 1996年
1583m パークサイド大山
東京都 青梅市 新町 1丁目31-3
小作駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
1592m パークガーデン
東京都 青梅市 新町 4丁目22-9
小作駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
1601m 内田マンション
東京都 青梅市 新町 4丁目18-9
小作駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

今井 $kind_labe人口推移 今井における人口推移・動向を調べることができます

今井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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