末広マンション(西宮市)(兵庫県 西宮市 末広町 2-31)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

末広マンション(西宮市) 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,517 円/㎡
(平均値)
43.9
11.0 円/㎡
西宮駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

末広マンション(西宮市)の価格相場情報

物件の詳細情報

末広マンション(西宮市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名末広マンション(西宮市)
住所兵庫県 西宮市 末広町 2-31
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数4階
用途地域近隣商業地域
分譲会社堀内商事
施工会社芦屋ビルダー
管理会社日本管財
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 西宮駅  徒歩 11分
阪急 阪急神戸本線 夙川駅  徒歩 13分
JR JR神戸線 さくら夙川駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の末広マンション(西宮市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する末広マンション(西宮市)の価格相場、家賃相場は末広町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

末広マンション(西宮市)の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広町 中古マンション価格相場 推移・動向 末広町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

末広マンション(西宮市)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m アーバンビュー夙川
兵庫県 西宮市 末広町 2-25
西宮駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
45m インディペンデンス夙川
兵庫県 西宮市 分銅町 3-24
西宮駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
82m レジオン夙川
兵庫県 西宮市 末広町 1-28
西宮駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
109m シティライフ夙川
兵庫県 西宮市 西田町 1-3
西宮駅
徒歩11分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
155m ロイヤル夙川(西宮市城ケ堀町)
兵庫県 西宮市 城ケ堀町 6-8
西宮駅
徒歩10分
1階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
167m ヴィアージュ夙川
兵庫県 西宮市 越水町 2-11
西宮駅
徒歩11分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
177m ユニアルス夙川イースト
兵庫県 西宮市 常磐町 1-25
西宮駅
徒歩8分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
180m 夙川カームマンション
兵庫県 西宮市 常磐町 1-26
西宮駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
185m NEOダイキョー夙川
兵庫県 西宮市 末広町 3-15
夙川駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
206m ダイドーメゾン夙川
兵庫県 西宮市 分銅町 7-30
夙川駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
212m コーポラス城ヶ堀
兵庫県 西宮市 城ケ堀町 2-21
西宮駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
212m ワコーレ夙川
兵庫県 西宮市 常磐町 1-16
西宮駅
徒歩8分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
231m コープ野村夙川
兵庫県 西宮市 桜谷町 4-1
夙川駅
徒歩13分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
250m ファミール夙川
兵庫県 西宮市 常磐町 1-8
西宮駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
283m キャッスルコート西宮
兵庫県 西宮市 城ケ堀町 5-7
西宮駅
徒歩11分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
334m ローズハイツ夙川
兵庫県 西宮市 寿町 1-24
夙川駅
徒歩8分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
336m エスリード夙川東
兵庫県 西宮市 城ケ堀町 5-40
西宮駅
徒歩12分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
370m ライオンズマンション夙川東
兵庫県 西宮市 中前田町 2-25
西宮駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
371m GSハイム夙川
兵庫県 西宮市 常磐町 7-3
さくら夙川駅
徒歩7分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
372m パラツィーナ夙川東
兵庫県 西宮市 中前田町 3-8
西宮駅
徒歩13分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
399m グランステイツ夙川
兵庫県 西宮市 清水町 5-5
夙川駅
徒歩9分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
405m ヒルズ夙川パッサージュ
兵庫県 西宮市 寿町 1-12
さくら夙川駅
徒歩7分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
415m メゾン夙川(西宮市室川町)
兵庫県 西宮市 室川町 1-22
西宮駅
徒歩13分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
423m ジークレフ夙川寿町
兵庫県 西宮市 寿町 2-30
夙川駅
徒歩7分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
428m アムール夙川若松町
兵庫県 西宮市 若松町 3-19
夙川駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
431m エスリード西宮
兵庫県 西宮市 和上町 5-12
西宮駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
440m パークハイム夙川千歳町
兵庫県 西宮市 千歳町 1-12
さくら夙川駅
徒歩5分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
444m ロイヤル西宮駅前
兵庫県 西宮市 和上町 5-26
西宮駅
徒歩4分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
452m パラツィーナ和上
兵庫県 西宮市 和上町 5-29
西宮駅
徒歩5分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
460m グランステイツ夙川アネックス
兵庫県 西宮市 清水町 6-5
夙川駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
468m 夙川パークマンション
兵庫県 西宮市 若松町 4-32
夙川駅
徒歩8分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
473m ダイドーメゾン阪神西宮
兵庫県 西宮市 和上町 4-17
西宮駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
491m コスモ西宮グレイスアベニュー
兵庫県 西宮市 櫨塚町 1-18
西宮駅
徒歩7分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
494m ジークレフ夙川
兵庫県 西宮市 若松町 4-15
夙川駅
徒歩7分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
496m ザパークハウス西宮
兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-16
西宮駅
徒歩9分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
515m Dクラディア西宮
兵庫県 西宮市 中前田町 7-7
西宮駅
徒歩9分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
525m ノヴァパラッツォ西宮
兵庫県 西宮市 櫨塚町 3-25
西宮駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
531m ダイドーメゾン阪神西宮駅前
兵庫県 西宮市 産所町 11-27
西宮駅
徒歩5分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
538m シーアイマンション夙川
兵庫県 西宮市 満池谷町 3-3
苦楽園口駅
徒歩12分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
552m ハーモニーコート夙川若松町
兵庫県 西宮市 若松町 6-27
夙川駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

末広町 $kind_labe人口推移 末広町における人口推移・動向を調べることができます

末広町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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