末好コーポ若目田ビル(東京都 足立区 千住緑町 2丁目9-6)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 1,775 万円、最も低い部屋は 3階 (33.0㎡) の 1,658 万円です。

末好コーポ若目田ビル 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,904 円/㎡
(平均値)
42.0
14.0 円/㎡
北千住駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

末好コーポ若目田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

末好コーポ若目田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名末好コーポ若目田ビル
住所東京都 足立区 千住緑町 2丁目9-6
建築年1983年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

末好コーポ若目田ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-1,775万円6.7万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.71㎡
(2DK)
-1,725万円6.6万4.6%
2階34.00㎡
(2DK)
-1,697万円6.6万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.00㎡
(2DK)
-1,775万円6.7万4.5%
3階33.00㎡
(2DK)
-1,658万円6.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の末好コーポ若目田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する末好コーポ若目田ビルの価格相場、家賃相場は千住緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

末好コーポ若目田ビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

末好コーポ若目田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 117常次郎ハイツ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目10-7
千住大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
67m サンハイツ関戸
東京都 足立区 千住緑町 2丁目13-12
北千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
92m ソラーレ千住
東京都 足立区 千住緑町 2丁目5-4
千住大橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
93m コーポオリーブ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目14-12
千住大橋駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
93m グランペール
東京都 足立区 千住緑町 2丁目15-17
千住大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
100m グリーンハイツ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目15-19
千住大橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
116m b'CASAVerde
東京都 足立区 千住緑町 2丁目4-5
千住大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
122m MNビル
東京都 足立区 千住緑町 3丁目7-26
千住大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
138m 松栄マンション
東京都 足立区 千住緑町 2丁目17-14
千住大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
139m グランサイト六笠No.1
東京都 足立区 千住宮元町 7-7
千住大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
143m サンバリエ
東京都 足立区 千住緑町 3丁目1-11
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
151m グランサイト六笠No.2
東京都 足立区 千住宮元町 7-7
千住大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
163m コーポ芳賀
東京都 足立区 千住緑町 3丁目11-2
北千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
165m ル・ボア
東京都 足立区 千住緑町 2丁目19-16
千住大橋駅
徒歩5分
3階建
7部屋
鉄骨造 1991年
179m Gradio
東京都 足立区 千住宮元町 8-3
北千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
194m コスモファースト
東京都 足立区 千住緑町 1丁目12-1
北千住駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄骨造 2000年
204m ハイツ狩野
東京都 足立区 千住緑町 2丁目21-15
北千住駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
209m アジュール北千住
東京都 足立区 千住緑町 3丁目9-12
千住大橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1997年
213m リレント吉喜
東京都 足立区 千住緑町 1丁目14-8
千住大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
215m トータスベル
東京都 足立区 千住宮元町 22-3
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
226m カトル・セゾン
東京都 足立区 千住緑町 3丁目2-6
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
233m サンブリッジ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目24-18
北千住駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1995年
233m メゾン河原
東京都 足立区 千住河原町 6-14
千住大橋駅
徒歩4分
7階建
15部屋
鉄骨造 1996年
235m コーポ平野
東京都 足立区 千住緑町 2丁目23-16
北千住駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1988年
242m テラサキハイツ
東京都 足立区 千住緑町 1丁目16-1
千住大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
245m ハイツ高橋
東京都 足立区 千住河原町 6-15
千住大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
246m コーポ青山
東京都 足立区 千住緑町 2丁目24-5
千住大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
259m LEONEXTアドラーブル千寿
東京都 足立区 千住緑町 3丁目10-8
千住大橋駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
259m PresduParc
東京都 足立区 千住河原町 6-2
千住大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
261m 寿ハイツ
東京都 足立区 千住宮元町 16-1
北千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
264m レジデンスアキヤマ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目26-18
千住大橋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1994年
266m ハイムコンドウ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目26-19
千住大橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
269m サンライフ千住緑町
東京都 足立区 千住緑町 1丁目15-6
千住大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
279m リバー・千住大橋
東京都 足立区 千住緑町 1丁目18-10
北千住駅
徒歩19分

鉄骨造 1984年
309m メゾンドK
東京都 足立区 千住宮元町 1-3
千住大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
309m ドムスシーハイル
東京都 足立区 千住宮元町 15-9
北千住駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄骨造 1989年
312m B'CASA千住
東京都 足立区 千住河原町 4-24
千住大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
312m フレールかもん
東京都 足立区 千住宮元町 2-3
北千住駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 2000年
325m サンライズシナサン
東京都 足立区 千住河原町 4-26
千住大橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
329m ベルハイツ
東京都 足立区 千住河原町 7-11
千住大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住緑町 $kind_labe人口推移 千住緑町における人口推移・動向を調べることができます

千住緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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