木蓮荘(東京都 国分寺市 富士本 2丁目19-26)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.7㎡) の 1,020 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 988 万円です。

木蓮荘 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,020 円/㎡
(平均値)
59.9
13.0 円/㎡
国立駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木蓮荘の価格相場情報

物件の詳細情報

木蓮荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名木蓮荘
住所東京都 国分寺市 富士本 2丁目19-26
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 13分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

木蓮荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.70㎡
(1R)
-1,020万円4.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-988万円4.1万4.9%
2階20.70㎡
(1R)
-1,020万円4.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木蓮荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木蓮荘の価格相場、家賃相場は富士本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木蓮荘の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士本 中古マンション価格相場 推移・動向 富士本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木蓮荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リッツハウス国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目3-4
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
エクラージュみなみ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-3
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
国分寺富士本シャーメゾン
東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-3
国立駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ラヴァンクレール
東京都 国分寺市 富士本 1丁目13
国立駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
COCO HOUSE泉
東京都 国分寺市 富士本 1丁目6-27
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
CHARM
東京都 国分寺市 富士本 1丁目18-12
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
シャルム
東京都 国分寺市 富士本 1丁目18-12
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
シャーメゾン ソレイユ
東京都 国分寺市 富士本 2丁目19-21
国立駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2009年
フォレスト国立II
東京都 国分寺市 富士本 1丁目31-16
国立駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
Jパレス国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-12
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
イーストフラット国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-23
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
ドルチェ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-31
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
ラベンドール
東京都 国分寺市 富士本 1丁目32-16
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
フォレスト国立1
東京都 国分寺市 富士本 1丁目31-16
国立駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
フォレスト国立2
東京都 国分寺市 富士本 1丁目31-16
国立駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
サニープレイス
東京都 国分寺市 富士本 3丁目8-3
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
EASTFLAT
東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-23
国立駅
徒歩12分

木造 2006年
LOGEMENT TOU TOU
東京都 国分寺市 富士本 1丁目2-10
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
フラッツ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目14-12
国立駅
徒歩12分
2階建
木造 2005年
ロジュマン トゥ トゥ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目2-10
国立駅
徒歩14分
2階建
その他 2005年
サニープレス
東京都 国分寺市 富士本 3丁目8-3
国立駅
徒歩15分

木造 2005年
ガーデン国立
東京都 国分寺市 富士本 3丁目11-13
国立駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
アクアメゾン
東京都 国分寺市 富士本 1丁目8-3
国立駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年
THE α
東京都 国分寺市 富士本 2丁目14-10
国立駅
徒歩15分
5階建
RC造 2002年
どみーる国立
東京都 国分寺市 富士本 2丁目17-5
国立駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2002年
国立 THE α
東京都 国分寺市 富士本 2丁目14-10
国立駅
徒歩15分
5階建
RC造 2002年
ジュネス
東京都 国分寺市 富士本 1丁目27-2
国立駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
クニタチ・ジ・アルファー
東京都 国分寺市 富士本 2丁目14-10
国立駅
徒歩15分

RC造 2001年
ペイサージュII
東京都 国分寺市 富士本 2丁目21-14
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
メゾン国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目17-2
国立駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
コープ武田
東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-3
国立駅
徒歩9分

RC造 1999年
グレースハイツ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目27
国立駅
徒歩10分

木造 1999年
ペイサージュ2
東京都 国分寺市 富士本 2丁目21-14
国立駅
徒歩15分

木造 1999年
ミモザハウス
東京都 国分寺市 富士本 1丁目12-51
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
アマノビル
東京都 国分寺市 富士本 1丁目21-9
国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
ヴァンベール
東京都 国分寺市 富士本 2丁目24-4
国立駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
イーストコート
東京都 国分寺市 富士本 1丁目27-52
国立駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
クイーンズレジデンス島田
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-2
国立駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
プレミール国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-3
国立駅
徒歩9分
2階建
RC造 1996年
TRBT 国立グリーンヒルスクエアI
東京都 国分寺市 富士本 2丁目16-5
恋ケ窪駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士本 $kind_labe人口推移 富士本における人口推移・動向を調べることができます

富士本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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