木村荘(東京都 中野区 本町 2丁目15-6)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

木村荘 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,928 円/㎡
(平均値)
34.9
8.0 円/㎡
新中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木村荘の価格相場情報

物件の詳細情報

木村荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名木村荘
住所東京都 中野区 本町 2丁目15-6
建築年1990年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 8分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 11分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木村荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木村荘の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木村荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木村荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m マンション大宮
東京都 中野区 本町 2丁目15-8
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1974年
46m レジ東郷
東京都 中野区 本町 2丁目14-5
中野新橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 1970年
47m リッシェル中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目34-6
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2006年
51m フレス中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目34-6
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
55m ラ・レユニオン
東京都 中野区 本町 2丁目36-5
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
66m メゾン・ド・カメリヤ
東京都 中野区 本町 2丁目14-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1982年
69m パレスイシ
東京都 中野区 本町 2丁目16-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1981年
69m ラ・グランダルシュ
東京都 中野区 本町 2丁目36-6
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
72m 中山ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目16-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1981年
89m MOKUPUNI
東京都 中野区 本町 2丁目19-10
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
93m O'Sプラスナイン
東京都 中野区 本町 2丁目36-10
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1996年
100m アダチハイム坂上
東京都 中野区 本町 2丁目19-7
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
104m ヒルサイド川本
東京都 中野区 本町 2丁目19-11
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
109m 中野坂上コーポ
東京都 中野区 本町 2丁目13-13
中野坂上駅
徒歩9分
7階建
30部屋
RC造 1969年
110m SFコーポ
東京都 中野区 本町 2丁目39-1
中野坂上駅
徒歩4分
4階建
10部屋
RC造 1973年
117m ウエストマンション
東京都 中野区 本町 2丁目11-3
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1981年
119m メインステージ中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目33-1
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1998年
126m プラウド中野本町
東京都 中野区 本町 2丁目38-3
中野坂上駅
徒歩8分
5階建
78部屋
RC造 2013年
130m コートシルバーストーン
東京都 中野区 本町 2丁目13-6
中野坂上駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
130m アーケイディア
東京都 中野区 本町 2丁目35-9
中野坂上駅
徒歩2分

RC造 1998年
132m フラッツマイルストーン
東京都 中野区 本町 2丁目13-2
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
140m ヴィレッジ高山
東京都 中野区 本町 2丁目10-4
中野坂上駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
143m アーバン中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目42-2
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
153m スカイコートヒルズ中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目
中野坂上駅
徒歩5分
5階建
38部屋
RC造 2016年
157m ソレイユ坂上
東京都 中野区 本町 3丁目15-20
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
159m MOMOZONO
東京都 中野区 本町 2丁目38-12
中野坂上駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
163m ルーブル中野坂上弐番館
東京都 中野区 本町 3丁目15-24
中野坂上駅
徒歩8分
4階建
39部屋
RC造 2005年
166m 吉田ハイツ
東京都 中野区 本町 2丁目43-4
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
167m 鈴木マンション
東京都 中野区 本町 2丁目40-12
中野坂上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
173m WESTING中野坂上
東京都 中野区 本町 2丁目41-14
中野坂上駅
徒歩2分

RC造 2012年
181m アキヤマンション
東京都 中野区 本町 2丁目41-16
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1986年
187m シトラス橘2
東京都 中野区 本町 2丁目40-11
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
187m リーフィアレジデンス中野坂上
東京都 中野区 本町 3丁目15-3
中野新橋駅
徒歩6分
6階建
32部屋
RC造 2012年
189m beitO
東京都 中野区 本町 2丁目8-6
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
191m シャルムウエノ
東京都 中野区 本町 2丁目52-18
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
192m ハイツ尾沢
東京都 中野区 本町 2丁目8-6
中野新橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
198m シャトー・ド・リヴィエール
東京都 中野区 本町 2丁目43-8
中野坂上駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
199m メゾンドルネ
東京都 中野区 本町 3丁目1-9
中野新橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
201m ヒルサイドテラス
東京都 中野区 本町 3丁目15-17
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
203m フラット中野本町
東京都 中野区 本町 3丁目7-15
中野新橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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