木太17マンション(香川県 高松市 木太町 3146-1)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 32.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

木太17マンション 価格相場・家賃相場
9.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
607 円/㎡
(平均値)
45.9
7.0 円/㎡
木太町駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木太17マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

木太17マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名木太17マンション
住所香川県 高松市 木太町 3146-1
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数99部屋
階数10階
用途地域準工業地域
施工会社鹿島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高徳線 木太町駅  徒歩 7分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 沖松島駅  徒歩 16分
高松琴平電鉄 高松琴平電鉄志度線 春日川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木太17マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木太町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木太17マンションの価格相場、家賃相場は木太町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木太17マンションの周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木太町 中古マンション価格相場 推移・動向 木太町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木太町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木太17マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
370m アルファステイツ木太
香川県 高松市 木太町 2345-4
木太町駅
徒歩11分
9階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
502m サーパスシティ木太2番館
香川県 高松市 木太町 2130-3
沖松島駅
徒歩13分
13階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
576m アルファステイツ国際ホテルサイド
香川県 高松市 木太町 2124-4
沖松島駅
徒歩14分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
680m ダイアパレスエクセラン木太
香川県 高松市 木太町 2665-1
春日川駅
徒歩6分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
690m パルムハウス高松
香川県 高松市 木太町 2206-1
沖松島駅
徒歩14分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
699m サーパス木太
香川県 高松市 木太町 2195
沖松島駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
904m ダイアパレス木太3区
香川県 高松市 木太町 1944-1
林道駅
徒歩9分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1135m ライオンズマンション高松上福岡
香川県 高松市 上福岡町 883-4
林道駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1224m ファミール上福岡町
香川県 高松市 上福岡町 901-3
林道駅
徒歩11分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1262m ファインコートビッグワン花園
香川県 高松市 観光町 650-3
花園駅
徒歩7分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1424m マリオンスーイング
香川県 高松市 観光町 553-4
花園駅
徒歩5分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1472m アルファパーク屋島4番館
香川県 高松市 屋島西町 2105-25
潟元駅
徒歩23分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1598m アルファパーク屋島壱番館
香川県 高松市 屋島西町 2107-41
潟元駅
徒歩21分
7階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1680m アルファステイツ松縄レインボー通り
香川県 高松市 松縄町 36-11
林道駅
徒歩12分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1735m コトデン花園グランドマンション
香川県 高松市 花園町 1丁目10-40
花園駅
徒歩2分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1818m スカイハイツ玉藻
香川県 高松市 福岡町 2丁目9-1
沖松島駅
徒歩14分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1839m サーパスシティ屋島
香川県 高松市 屋島西町 1992-1
潟元駅
徒歩9分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1921m ダイアパレスポートアベニュー高松100
香川県 高松市 松福町 1丁目6-3
今橋駅
徒歩8分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1926m アルファステイツ松島町
香川県 高松市 松島町 1丁目17-3
今橋駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2089m アルファステイツ桜町
香川県 高松市 楠上町 2丁目6-45
栗林公園駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2167m 労住協第22ビル末広町マンション
香川県 高松市 末広町 3-4
今橋駅
徒歩4分
8階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2201m ダイアパレス塩上
香川県 高松市 塩上町 2丁目18-16
瓦町駅
徒歩4分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2220m プチメゾン片原町
香川県 高松市 井口町 6-5
今橋駅
徒歩6分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2278m ファミール屋島
香川県 高松市 屋島西町 1911-3
潟元駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2281m 朝日プラザ高松エルグ
香川県 高松市 築地町 9-1
今橋駅
徒歩7分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2434m 桜町マンション
香川県 高松市 桜町 1丁目7-5
栗林駅
徒歩3分
10階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2506m ダイアパレス南瓦町
香川県 高松市 観光通 1丁目2-7
瓦町駅
徒歩4分
13階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2518m ダイアパレス今新町
香川県 高松市 今新町 6-9
片原町駅
徒歩4分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2536m 朝日プラザアーバンコア高松
香川県 高松市 大工町 6-15
片原町駅
徒歩3分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2549m 労住協第27ビル
香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-15
栗林駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2566m アルファステイツ栗林2
香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-7
栗林駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2626m ダイアパレス栗林第2
香川県 高松市 栗林町 2丁目3-1
栗林駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2630m むうぶ片原町
香川県 高松市 片原町 11-1
片原町駅
徒歩2分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2664m アルファガーデン栗林公園
香川県 高松市 栗林町 3丁目3-7
栗林公園駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2666m アイランドコート栗林
香川県 高松市 栗林町 2丁目2-9
栗林駅
徒歩6分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2686m 労住協第33ビル丸の内マンション
香川県 高松市 丸の内 13-15
片原町駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2707m 青葉台マンション(高松市)
香川県 高松市 栗林町 3丁目3-32
栗林公園駅
徒歩4分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2715m オータニマンション
香川県 高松市 上之町 3丁目6-8
三条駅
徒歩7分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2745m サーパスシティ栗林
香川県 高松市 栗林町 2丁目14-15
栗林公園駅
徒歩6分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2767m ダイアパレス栗林1丁目
香川県 高松市 栗林町 1丁目2-8
栗林駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木太町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

木太町 $kind_labe人口推移 木太町における人口推移・動向を調べることができます

木太町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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