木乃池プラザ阿佐谷6(東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目9-10)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (13.1㎡) の 813 万円、最も低い部屋は 2階 (10.1㎡) の 617 万円です。

木乃池プラザ阿佐谷6 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,271 円/㎡
(平均値)
32.9
10.0 円/㎡
阿佐ケ谷駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木乃池プラザ阿佐谷6の価格相場情報

物件の詳細情報

木乃池プラザ阿佐谷6の物件詳細は以下の通りです。

物件名木乃池プラザ阿佐谷6
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目9-10
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 10分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 12分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

木乃池プラザ阿佐谷6(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階11.48㎡
(1R)
-706万円3.8万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.08㎡
(1R)
-813万円4.2万6.3%
2階10.11㎡
(1R)
-617万円3.3万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階11.40㎡
(1R)
-701万円3.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木乃池プラザ阿佐谷6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿佐谷北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木乃池プラザ阿佐谷6の価格相場、家賃相場は阿佐谷北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木乃池プラザ阿佐谷6の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向 阿佐谷北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木乃池プラザ阿佐谷6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m メゾンローズ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目9-9
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1992年
42m ハイツ・フォーレスト
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目10-6
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1991年
75m キューブエイチエム
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目15-14
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2007年
155m グランヴェール高円寺WEST
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目27-6
阿佐ケ谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
168m グランロペ2
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目12-17
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1988年
170m グランヴェール高円寺EAST・WEST
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目
高円寺駅
徒歩10分
3階建
40部屋
RC造 1996年
175m グランヴェール高円寺EAST
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目26-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1995年
193m パークビレッジASAGAYACenter
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目21-4
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2007年
201m カーサ・リラ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目26-5
高円寺駅
徒歩9分

RC造 1986年
209m メゾンドール高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目24-10
高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
212m ロアール高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目24-7
高円寺駅
徒歩9分
4階建
34部屋
RC造 2005年
221m レジデンスウィスタリア
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目26-18
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1990年
227m メゾングリーンパーク
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目35-16
高円寺駅
徒歩11分

RC造 1984年
239m Studio5
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目3-6
阿佐ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
257m マンション・サチ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目1-5
阿佐ケ谷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1970年
258m 産業住宅協会高円寺アパートB棟
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目9-15
高円寺駅
徒歩9分
4階建
28部屋
RC造 1963年
261m コアクレスト阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目13-15
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
265m 阿佐ケ谷ハイツ
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目16-15
阿佐ケ谷駅
徒歩8分
6階建
16部屋
RC造 1969年
267m 秀和高円寺レジデンス
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目29-2
高円寺駅
徒歩7分
8階建
210部屋
RC造 1971年
267m ヴィラ阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目48-12
高円寺駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
273m スカイコート阿佐ケ谷3
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目11-14
阿佐ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
274m 産業住宅協会高円寺アパートA棟
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目9-18
高円寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1963年
278m ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目46-17
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1993年
285m ライフ・ルーデンス阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目47-12
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1991年
285m パークサイドマンション
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目35-21
高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
288m 第一土屋マンション
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目35-21
高円寺駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
289m ライフルーデンス阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目47-12
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
7階建
52部屋
RC造 1992年
292m LUPINAS阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目14-3
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2003年
297m ろーざはうす
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目30-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1995年
307m ベルデュール
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目45-11
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1996年
308m CEDARROAD
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目18-5
高円寺駅
徒歩6分

RC造 1991年
310m KS馬橋
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目30-2
高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
315m エクセレンス・コダマ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目8-2
阿佐ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
317m メゾン暁
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目14-11
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1984年
322m アートヴィレッジ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-10
高円寺駅
徒歩8分

RC造 1989年
327m グランヴァン阿佐ケ谷II
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目1-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
6階建
40部屋
RC造 2007年
328m コンフォースギナミ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目43-2
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1993年
329m ラビアン大和
東京都 中野区 大和町 3丁目43-4
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1988年
330m カーサベルデ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目32-4
高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
331m グランヴァン阿佐ケ谷2
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目1-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿佐谷北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

阿佐谷北 $kind_labe人口推移 阿佐谷北における人口推移・動向を調べることができます

阿佐谷北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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