木下ビル(東京都 杉並区 高井戸東 2丁目27-6)の価格相場は 76.4万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

木下ビル 価格相場・家賃相場
76.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,935 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
高井戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木下ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

木下ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名木下ビル
住所東京都 杉並区 高井戸東 2丁目27-6
建築年1987年
構造RC造
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木下ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高井戸東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木下ビルの価格相場、家賃相場は高井戸東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木下ビルの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向 高井戸東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高井戸東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木下ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ディアコート
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目26-3
高井戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
78m ニューセンチュリー木下
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目26-8
高井戸駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
83m ミリオンフラッツ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目26-5
高井戸駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
95m 内藤ビル
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目7-2
高井戸駅
徒歩1分

RC造 1989年
98m XEBEC高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目25-17
高井戸駅
徒歩2分

RC造 2012年
118m ドリアンヴィラ
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目25-13
高井戸駅
徒歩2分
6階建
2部屋
RC造 1971年
122m ヴェラカーサたかの
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目29-2
高井戸駅
徒歩1分

RC造 2005年
126m 藤ビル
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目1-24
高井戸駅
徒歩1分

RC造 1983年
131m エザンス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目25-11
高井戸駅
徒歩3分

RC造 1978年
143m 築山ビル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目27-20
高井戸駅
徒歩1分

RC造 1998年
151m フェニックス高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目25-2
高井戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
160m 月村ビル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目27-21
高井戸駅
徒歩1分

RC造 1980年
161m ライオンズマンション高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目25-9
高井戸駅
徒歩3分

RC造 1976年
177m シティパリオ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目
高井戸駅
徒歩3分
6階建
53部屋
RC造 1998年
194m 高井戸ハイホーム
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目8-5
高井戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
207m BELISTA高井戸駅前
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目8-6
高井戸駅
徒歩3分
13階建
167部屋
RC造 2012年
208m ゼザール高井戸ガーデン
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目
高井戸駅
徒歩4分
5階建
16部屋
RC造 1999年
209m セザール高井戸ガーデン
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目15-13
高井戸駅
徒歩3分

RC造 1998年
209m 朝日シティパリオ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目27-18
高井戸駅
徒歩2分
6階建
RC造 1999年
216m クレイン高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-35
高井戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
243m ファミールグラン高井戸デュープレックスプラザコート
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-10
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1998年
249m トーレ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目15-9
高井戸駅
徒歩4分
9階建
RC造 2013年
254m ビューテラス高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-37
高井戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
258m アージョ高井戸テラッツァ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目31-5
高井戸駅
徒歩2分
3階建
14部屋
RC造 2014年
259m プレミアコンフォート高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-32
高井戸駅
徒歩4分
5階建
RC造 2010年
265m AGIO高井戸Terrazza
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目26-4
高井戸駅
徒歩2分

RC造 2013年
269m 高井戸西コーポ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-38
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1974年
270m K.フラット・1
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目6-3
高井戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
281m シャリエ高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-30
高井戸駅
徒歩3分

RC造 1999年
288m サンフォレスト高井戸
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目5-40
高井戸駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
293m GEM#1
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目6-8
高井戸駅
徒歩5分

RC造 1994年
293m ファミールグラン高井戸デュープレックスパティオコート
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目9-10
高井戸駅
徒歩4分

RC造 1998年
293m シャリエ高井戸ソルパティオ
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目
高井戸駅
徒歩5分
3階建
62部屋
RC造 1999年
299m ファミールグラン高井戸デュープレックス プラザ・パティオ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩4分
9階建
340部屋
RC造 1999年
310m エコロジー高井戸プロセンチュリー
東京都 杉並区 高井戸西 2丁目18-2
高井戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
320m パーク・ハイム高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目10-3
高井戸駅
徒歩7分

RC造 1987年
323m メインステージ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目13-9
高井戸駅
徒歩5分
8階建
54部屋
RC造 2002年
329m クレアトール高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
高井戸駅
徒歩7分
7階建
57部屋
RC造 2000年
332m ドーム高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目10-9
高井戸駅
徒歩5分

RC造 1990年
337m リーベスト高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目26-3
高井戸駅
徒歩4分
8階建
48部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高井戸東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高井戸東 $kind_labe人口推移 高井戸東における人口推移・動向を調べることができます

高井戸東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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