朝霧住宅(兵庫県 明石市 松が丘 5丁目3-3)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝霧住宅 価格相場・家賃相場
15.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
54.3
12.0 円/㎡
朝霧駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝霧住宅の価格相場情報

物件の詳細情報

朝霧住宅の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝霧住宅
住所兵庫県 明石市 松が丘 5丁目3-3
建築年1970年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
管理会社兵庫県公社住宅サービス
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 朝霧駅  徒歩 12分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 西舞子駅  徒歩 22分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 大蔵谷駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝霧住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松が丘5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝霧住宅の価格相場、家賃相場は松が丘5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝霧住宅の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松が丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 松が丘5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松が丘5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝霧住宅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
226m 狩口台団地
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目
朝霧駅
徒歩12分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
280m 矢元台住宅
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目15
朝霧駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
312m 明舞団地
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目
朝霧駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
344m ワコーレハート明舞
兵庫県 明石市 松が丘 4丁目1-43
朝霧駅
徒歩15分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
376m 狩口台東住宅(1〜7号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目
朝霧駅
徒歩9分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
404m ハイレジデンス朝霧
兵庫県 明石市 朝霧東町 3丁目6-10
朝霧駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
426m ネバーランド朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目227
朝霧駅
徒歩6分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
440m 舞子台サニーハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目8-40
朝霧駅
徒歩14分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
447m アルファステイツ朝霧ヒルズ
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目478-9
朝霧駅
徒歩8分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
479m グランパレ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目4-1
朝霧駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
558m 朝霧マンション(A〜B棟)
兵庫県 明石市 朝霧東町 3丁目4
朝霧駅
徒歩13分
7階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
583m 藤和ライブタウン西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目16-19
朝霧駅
徒歩13分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
592m 西舞子パークホームズ(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 7丁目16
西舞子駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
598m グランアーク舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目2-16
西舞子駅
徒歩13分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
617m ライオンズマンション西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目3-24
西舞子駅
徒歩10分
3階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
668m サニープレイス朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目9-30
朝霧駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
675m リブコート朝霧プライムヒル
兵庫県 明石市 朝霧東町 2丁目14-721
大蔵谷駅
徒歩15分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
688m ラメール狩口2(1〜3番館)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目6
朝霧駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
702m 舞子ビレッジ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目1-40
西舞子駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
717m ラメール狩口1(1〜4番館)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 6丁目9
朝霧駅
徒歩4分
6階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
724m シャルムロアイヤル朝霧(A〜C棟)
兵庫県 明石市 朝霧北町
朝霧駅
徒歩23分
9階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
741m ロイアルヒルズ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目2-30
西舞子駅
徒歩11分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
758m 朝霧ハイツ
兵庫県 明石市 朝霧南町 1丁目143-7
朝霧駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
773m ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-25
西舞子駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
786m ニュー朝霧ハイツ
兵庫県 明石市 朝霧北町
朝霧駅
徒歩25分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
786m クレアーレ西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 4丁目11-20
西舞子駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
789m 明舞第2団地(5〜8号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目
朝霧駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
793m Dレスティア朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 4丁目2-35
大蔵谷駅
徒歩10分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
809m ライオンズマンション西舞子第2
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目2-33
西舞子駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
819m サングレイス朝霧
兵庫県 明石市 朝霧北町 3777-8
朝霧駅
徒歩25分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
823m マンション朝霧3号館
兵庫県 明石市 朝霧南町 3丁目11-9
朝霧駅
徒歩8分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
827m マンション朝霧2号館
兵庫県 明石市 朝霧南町 3丁目11-7
朝霧駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
834m ライオンズマンション朝霧北
兵庫県 明石市 東山町 2808
朝霧駅
徒歩24分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
845m ジークレフ舞子狩口台
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-30
西舞子駅
徒歩7分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
853m 東急ドエルアルス明石朝霧台
兵庫県 明石市 朝霧台 3783-168
朝霧駅
徒歩24分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
884m ライオンズマンション朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 4丁目13-20
大蔵谷駅
徒歩10分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
905m 松が丘住宅
兵庫県 明石市 松が丘 1丁目
朝霧駅
徒歩25分
5階建
290部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
911m 南多聞台第4住宅(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 6丁目
朝霧駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
912m 明舞第1団地(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目
朝霧駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
918m ベルヴィル朝霧
兵庫県 明石市 朝霧北町 3777-9
朝霧駅
徒歩26分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松が丘5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

松が丘5丁目 $kind_labe人口推移 松が丘5丁目における人口推移・動向を調べることができます

松が丘5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

明石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.0 万人 -3.23%
2045 27.9 万人 -2.92%
2040 28.7 万人 -2.50%
2035 29.5 万人 -2.00%
2030 30.1 万人 -1.57%
2025 30.5 万人 +0.61%
2020 30.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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