朝日プラザ豊平2(北海道 札幌市 白石区 菊水1条 1丁目3-30)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ豊平2 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,213 円/㎡
(平均値)
38.6
4.0 円/㎡
菊水駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ豊平2の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ豊平2の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ豊平2
住所北海道 札幌市 白石区 菊水1条 1丁目3-30
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社東海工業、北建工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 菊水駅  徒歩 4分
札幌市営 札幌市東西線 バスセンター前駅  徒歩 12分
札幌市営 札幌市東豊線 学園前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ豊平2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ豊平2の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ豊平2の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ豊平2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m ラクレスト菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 2丁目1
菊水駅
徒歩4分
14階建
202部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
134m シャンボール菊水西町
北海道 札幌市 白石区 菊水2条 2丁目1-4
菊水駅
徒歩2分
10階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
144m 朝日プラザ豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 1丁目1-17
菊水駅
徒歩6分
10階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
146m クリーンリバー南菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 2丁目8-1
菊水駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
246m ダイアパレス豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 2丁目2-8
菊水駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
252m セザール菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 2丁目1-25
菊水駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
261m ノースピア菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 1丁目8-22
菊水駅
徒歩1分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
280m パロスリバーサイド
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 1丁目1-39
菊水駅
徒歩8分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
294m ガーデンハウス南一条通
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 2丁目1-7
菊水駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
317m コスモビュー豊平橋
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 1丁目1-5
菊水駅
徒歩8分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
454m 豊ビル
北海道 札幌市 中央区 南4条東 5丁目1-29
バスセンター前駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
472m エクセルシオール豊平橋
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 2丁目1-20
学園前駅
徒歩9分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
472m ギャラリーハイツ南2条B棟
北海道 札幌市 中央区 南2条東 6丁目2-4
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
493m ギャラリーハイツ南2条A棟
北海道 札幌市 中央区 南2条東 6丁目2-1
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
494m シャルム豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 3丁目1-1
学園前駅
徒歩8分
14階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
528m 朝日プラザ一条橋
北海道 札幌市 中央区 南2条東 6丁目5
バスセンター前駅
徒歩3分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
576m カーサ大通(A棟・B棟)
北海道 札幌市 中央区 南1条東 7丁目1-7
バスセンター前駅
徒歩3分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
594m ロジェ大通東
北海道 札幌市 中央区 南2条東 5丁目2-12
バスセンター前駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
625m クリーンリバーフィネス大通南
北海道 札幌市 中央区 南3条東 4丁目3-5
バスセンター前駅
徒歩5分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
664m アヴァンセ大通
北海道 札幌市 中央区 大通東 8丁目1-92
バスセンター前駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
665m ダイアパレス大通東第2
北海道 札幌市 中央区 大通東 8丁目1-11
バスセンター前駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
665m ルサンク大通
北海道 札幌市 中央区 南1条東 5丁目1-12
バスセンター前駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
670m ライフシティ大通
北海道 札幌市 中央区 南1条東 6丁目1-13
バスセンター前駅
徒歩2分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
685m ライフプラザ大通
北海道 札幌市 中央区 大通東 9丁目1-19
バスセンター前駅
徒歩6分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
690m クリーンリバーフィネス大通
北海道 札幌市 中央区 南2条東 4丁目1-19
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
692m チュリス大通
北海道 札幌市 中央区 南2条東 4丁目1-1
バスセンター前駅
徒歩3分
10階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
700m グレートヒル大通
北海道 札幌市 中央区 南1条東 5丁目7-1
バスセンター前駅
徒歩2分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
713m ダイアパレスグランフォート学園前
北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 3丁目1-1
学園前駅
徒歩7分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
739m ダイアパレス菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目6-30
菊水駅
徒歩6分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
739m ダイアパレス大通公園エスト
北海道 札幌市 中央区 南1条東 5丁目7-3
バスセンター前駅
徒歩1分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
804m シティハウス大通東
北海道 札幌市 中央区 南2条東 3丁目5
バスセンター前駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
804m アルス学園前ネクスコート
北海道 札幌市 豊平区 豊平5条 5丁目3-20
学園前駅
徒歩3分
15階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
809m シティビル南5条
北海道 札幌市 中央区 南5条東 2丁目11
豊水すすきの駅
徒歩5分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
816m ラポール学園通り
北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 3丁目2-35
学園前駅
徒歩5分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
859m 大通シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南1条東 3丁目1-1
バスセンター前駅
徒歩2分
15階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
862m パシフィック南3条
北海道 札幌市 中央区 南3条東 2丁目1
バスセンター前駅
徒歩5分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
886m ロジェ北1条
北海道 札幌市 中央区 北1条東 7丁目10-2
バスセンター前駅
徒歩6分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
888m エシール南5条
北海道 札幌市 中央区 南5条東 1丁目5-1
豊水すすきの駅
徒歩3分
12階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
908m サンローゼ札幌
北海道 札幌市 中央区 南3条東 1丁目1-3
豊水すすきの駅
徒歩4分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
911m 創成グランドハイツ
北海道 札幌市 中央区 南2条東 2丁目3-1
バスセンター前駅
徒歩4分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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