朝日プラザ豊平(北海道 札幌市 豊平区 豊平1条 1丁目1-17)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『朝日プラザ豊平』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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朝日プラザ豊平(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ豊平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ豊平の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ豊平の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 133m | ダイアパレス豊平 北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 2丁目2-8 | 菊水駅 徒歩7分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 144m | 朝日プラザ豊平2 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 1丁目3-30 | 菊水駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 152m | ラクレスト菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 2丁目1 | 菊水駅 徒歩4分 | 14階建 202部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 156m | パロスリバーサイド 北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 1丁目1-39 | 菊水駅 徒歩8分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 177m | コスモビュー豊平橋 北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 1丁目1-5 | 菊水駅 徒歩8分 | 14階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 184m | クリーンリバー南菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 2丁目8-1 | 菊水駅 徒歩4分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 265m | シャンボール菊水西町 北海道 札幌市 白石区 菊水2条 2丁目1-4 | 菊水駅 徒歩2分 | 10階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 332m | エクセルシオール豊平橋 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 2丁目1-20 | 学園前駅 徒歩9分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 366m | 豊ビル 北海道 札幌市 中央区 南4条東 5丁目1-29 | バスセンター前駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 374m | シャルム豊平 北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 3丁目1-1 | 学園前駅 徒歩8分 | 14階建 218部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 393m | セザール菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水3条 2丁目1-25 | 菊水駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 404m | ノースピア菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水3条 1丁目8-22 | 菊水駅 徒歩1分 | 10階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 436m | ガーデンハウス南一条通 北海道 札幌市 白石区 菊水3条 2丁目1-7 | 菊水駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 502m | ギャラリーハイツ南2条B棟 北海道 札幌市 中央区 南2条東 6丁目2-4 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 14階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 539m | ギャラリーハイツ南2条A棟 北海道 札幌市 中央区 南2条東 6丁目2-1 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 544m | 朝日プラザ一条橋 北海道 札幌市 中央区 南2条東 6丁目5 | バスセンター前駅 徒歩3分 | 14階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 570m | クリーンリバーフィネス大通南 北海道 札幌市 中央区 南3条東 4丁目3-5 | バスセンター前駅 徒歩5分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 581m | ダイアパレスグランフォート学園前 北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 3丁目1-1 | 学園前駅 徒歩7分 | 15階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 599m | ロジェ大通東 北海道 札幌市 中央区 南2条東 5丁目2-12 | バスセンター前駅 徒歩3分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 629m | カーサ大通(A棟･B棟) 北海道 札幌市 中央区 南1条東 7丁目1-7 | バスセンター前駅 徒歩3分 | 14階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 649m | クリーンリバーフィネス大通 北海道 札幌市 中央区 南2条東 4丁目1-19 | バスセンター前駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 660m | チュリス大通 北海道 札幌市 中央区 南2条東 4丁目1-1 | バスセンター前駅 徒歩3分 | 10階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 683m | ルサンク大通 北海道 札幌市 中央区 南1条東 5丁目1-12 | バスセンター前駅 徒歩2分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 692m | ラポール学園通り 北海道 札幌市 豊平区 豊平6条 3丁目2-35 | 学園前駅 徒歩5分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 699m | ライフシティ大通 北海道 札幌市 中央区 南1条東 6丁目1-13 | バスセンター前駅 徒歩2分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 702m | グレートヒル大通 北海道 札幌市 中央区 南1条東 5丁目7-1 | バスセンター前駅 徒歩2分 | 15階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 704m | シティビル南5条 北海道 札幌市 中央区 南5条東 2丁目11 | 豊水すすきの駅 徒歩5分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 707m | アルス学園前ネクスコート 北海道 札幌市 豊平区 豊平5条 5丁目3-20 | 学園前駅 徒歩3分 | 15階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 745m | ダイアパレス大通公園エスト 北海道 札幌市 中央区 南1条東 5丁目7-3 | バスセンター前駅 徒歩1分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 758m | シティハウス大通東 北海道 札幌市 中央区 南2条東 3丁目5 | バスセンター前駅 徒歩3分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 764m | ダイアパレス菊水 北海道 札幌市 白石区 菊水1条 4丁目6-30 | 菊水駅 徒歩6分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 766m | アヴァンセ大通 北海道 札幌市 中央区 大通東 8丁目1-92 | バスセンター前駅 徒歩6分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 771m | ダイアパレス大通東第2 北海道 札幌市 中央区 大通東 8丁目1-11 | バスセンター前駅 徒歩6分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 777m | エシール南5条 北海道 札幌市 中央区 南5条東 1丁目5-1 | 豊水すすきの駅 徒歩3分 | 12階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 782m | ダイアパレス水車町 北海道 札幌市 豊平区 水車町 2丁目5-10 | 学園前駅 徒歩8分 | 10階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 783m | パシフィック南3条 北海道 札幌市 中央区 南3条東 2丁目1 | バスセンター前駅 徒歩5分 | 15階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 797m | ライフプラザ大通 北海道 札幌市 中央区 大通東 9丁目1-19 | バスセンター前駅 徒歩6分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 812m | 九条橋ハイホーム 北海道 札幌市 豊平区 旭町 1丁目1-24 | 学園前駅 徒歩7分 | 11階建 159部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 817m | イトーピア旭町 北海道 札幌市 豊平区 旭町 3丁目1-12 | 学園前駅 徒歩5分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 822m | 大通シティハウス 北海道 札幌市 中央区 南1条東 3丁目1-1 | バスセンター前駅 徒歩2分 | 15階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。
豊平区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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