朝日プラザ泉北深井(大阪府 堺市 中区 東山 831-1)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ泉北深井 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,203 円/㎡
(平均値)
36.0
17.0 円/㎡
深井駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ泉北深井の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ泉北深井の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ泉北深井
住所大阪府 堺市 中区 東山 831-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
管理会社日本ビルサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 泉北高速鉄道 深井駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ泉北深井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ泉北深井の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ泉北深井の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ泉北深井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
283m 東急ドエルアルス泉北深井
大阪府 堺市 中区 東山 28-1
深井駅
徒歩13分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
612m シャルマンフジ泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井沢町 280
深井駅
徒歩10分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
830m コスモ泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井沢町 301-2
深井駅
徒歩9分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
855m パレス泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井東町 3053
深井駅
徒歩10分
10階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
864m グランディ深井東
大阪府 堺市 中区 深井東町 3031
深井駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
907m 泉北深井グリーンハイツ
大阪府 堺市 中区 深井東町 3037-1
深井駅
徒歩9分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
966m グランアモール泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井水池町 2810-4
深井駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1102m ライブコート泉北
大阪府 堺市 中区 深阪 1丁2-14
深井駅
徒歩29分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1180m シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
大阪府 堺市 中区 深井清水町 4005-1
深井駅
徒歩2分
19階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1185m ディアステージ深井水賀池公園
大阪府 堺市 中区 深井水池町 3241-1
深井駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1372m カルム泉北深井
大阪府 堺市 中区 小阪 169-1
深井駅
徒歩18分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1375m クリスティーコート清水
大阪府 堺市 中区 深井清水町 3782
深井駅
徒歩6分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1456m サニークレスト北野田
大阪府 堺市 中区 福田 644-3
北野田駅
徒歩27分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1552m クラウンセゾン深井
大阪府 堺市 中区 堀上町 1082
深井駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1662m ヴェルドール深井
大阪府 堺市 中区 土師町 4丁5-1
深井駅
徒歩12分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1681m ユニハイム北野田
大阪府 堺市 中区 福田 1040-1
北野田駅
徒歩26分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1745m エクセランス大野芝
大阪府 堺市 中区 大野芝町 186-2
初芝駅
徒歩17分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1746m サニークレスト泉ヶ丘
大阪府 堺市 中区 深阪 5丁4-41
泉ケ丘駅
徒歩18分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1840m メゾンドール北野田
大阪府 堺市 中区 福田 571-1
北野田駅
徒歩25分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1844m 泉北宮山台団地(1〜4号棟)
大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁2
泉ケ丘駅
徒歩29分
5階建
177部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1849m ディオフェルティ初芝
大阪府 堺市 中区 大野芝町 96-1
初芝駅
徒歩19分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1859m 堺大野芝パークホームズ
大阪府 堺市 中区 大野芝町 183-4
深井駅
徒歩21分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1877m 北野田アーバンコンフォート
大阪府 堺市 中区 陶器北 1691-1
萩原天神駅
徒歩24分
11階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1927m グランコープ泉北宮山台
大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁1-22
泉ケ丘駅
徒歩26分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1959m 藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館
大阪府 堺市 南区 深阪南 159
泉ケ丘駅
徒歩15分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1964m イトーピア泉北深井
大阪府 堺市 中区 深井清水町 1421-6
深井駅
徒歩13分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1977m 竹城台コーポ
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁12-18
泉ケ丘駅
徒歩14分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1985m メイツ北野田
大阪府 堺市 東区 中茶屋 77-1
萩原天神駅
徒歩22分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2034m Dクラディア泉ヶ丘ウエスト
大阪府 堺市 南区 深阪南 335-2
泉ケ丘駅
徒歩15分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2086m サンシティ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 深阪南 183
泉ケ丘駅
徒歩13分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2093m ドーム三原
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁10-1
泉ケ丘駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2097m グランコート初芝
大阪府 堺市 東区 関茶屋 68-1
初芝駅
徒歩14分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2167m グリーンコーポ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東 942-2
泉ケ丘駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2173m 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館
大阪府 堺市 南区 土佐屋台 1577
泉ケ丘駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2184m 泉ヶ丘アイプレイス
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-1
泉ケ丘駅
徒歩15分
11階建
255部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2189m ヴューイスト泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-2
泉ケ丘駅
徒歩14分
15階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2222m ロイヤルシャトー泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁4-1
泉ケ丘駅
徒歩12分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2270m ライオンズヒルズ堺堀上町
大阪府 堺市 中区 堀上町 217-1
深井駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2294m セブンハイツ津久野
大阪府 堺市 中区 堀上町 223-1
深井駅
徒歩21分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2294m グランアークス泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-21
泉ケ丘駅
徒歩11分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市中区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市中区でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市中区は堺市全体の傾向を反映しています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -4.24%
2045 9.9 万人 -4.13%
2040 10.4 万人 -3.92%
2035 10.8 万人 -3.47%
2030 11.2 万人 -2.90%
2025 11.5 万人 -5.19%
2020 12.1 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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