朝日プラザ大和香久山(奈良県 桜井市 大字吉備 539-3)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『朝日プラザ大和香久山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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朝日プラザ大和香久山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ大和香久山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字吉備のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桜井市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桜井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ大和香久山の周辺エリア(桜井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字吉備 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ大和香久山の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 589m | プレステ2番館 奈良県 桜井市 大字大福 251-1 | 大福駅 徒歩3分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 709m | ネオハイツ桜井(A棟･B棟) 奈良県 桜井市 大字戒重 | 大福駅 徒歩13分 | 7階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 987m | シャルマンコーポ八木東 奈良県 橿原市 膳夫町 557-3 | 香久山駅 徒歩8分 | 5階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1001m | サニークレスト桜井 奈良県 桜井市 大字谷 491-1 | 桜井駅 徒歩13分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1085m | エル桜井 奈良県 桜井市 大字戒重 350-1 | 桜井駅 徒歩14分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1135m | ブランズ桜井 奈良県 桜井市 大字谷 161-7 | 桜井駅 徒歩7分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1169m | ローレルコート桜井西 奈良県 桜井市 大字谷 110-1 | 桜井駅 徒歩6分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1237m | ヴァンデュール桜井駅前 奈良県 桜井市 大字桜井 1131-18 | 桜井駅 徒歩5分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1389m | エルト桜井(1号館･2号館) 奈良県 桜井市 大字桜井 | 桜井駅 徒歩2分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1448m | グローリー桜井アグリーブル2 奈良県 桜井市 大字川合 274-3 | 桜井駅 徒歩6分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1482m | シャルマンコーポ桜井 奈良県 桜井市 大字桜井 273-1 | 桜井駅 徒歩4分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1605m | Dクラディア桜井 奈良県 桜井市 大字粟殿 1020-3 | 桜井駅 徒歩8分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1705m | グローリー桜井北本町 奈良県 桜井市 大字桜井 142-5 | 桜井駅 徒歩5分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1777m | シャルマンコーポ桜井2 奈良県 桜井市 大字粟殿 106-2 | 桜井駅 徒歩8分 | 7階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1803m | 朝日プラザ八木東 奈良県 橿原市 法花寺町 59-1 | 耳成駅 徒歩7分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1804m | 鳥見山荘園ビル(1〜2号館) 奈良県 桜井市 大字桜井 1167-2 | 桜井駅 徒歩13分 | 4階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1961m | ローレルコート桜井南 奈良県 桜井市 大字桜井 585 | 桜井駅 徒歩11分 | 11階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2080m | ライオンズマンション大和八木 奈良県 橿原市 醍醐町 413 | 耳成駅 徒歩10分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2400m | 大美和荘園 奈良県 桜井市 大字三輪 822-45 | 三輪駅 徒歩17分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2592m | シャルマンフジ桜井2番館 奈良県 桜井市 大字三輪 343-3 | 三輪駅 徒歩4分 | 4階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2698m | ユニシティ八木 奈良県 橿原市 醍醐町 142-5 | 畝傍駅 徒歩11分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2838m | カルム八木グリーンブレス 奈良県 橿原市 醍醐町 133-1 | 畝傍駅 徒歩11分 | 9階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2852m | ハイドパーク八木 奈良県 橿原市 木原町 177-10 | 大和八木駅 徒歩13分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2858m | 朝倉グリーンマンション 奈良県 桜井市 大字慈恩寺 880 | 大和朝倉駅 徒歩11分 | 5階建 134部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2922m | ルイシャトレシェソワ大和八木 奈良県 橿原市 木原町 228-1 | 大和八木駅 徒歩15分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2924m | カルム南八木 奈良県 橿原市 南八木町 3丁目8-11 | 畝傍駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2940m | ヴェルビュ大和八木 奈良県 橿原市 八木町 3丁目9-15 | 畝傍駅 徒歩10分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3198m | 朝日プラザ朝倉台 奈良県 桜井市 大字慈恩寺 954-1 | 大和朝倉駅 徒歩6分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3221m | コージースクエア大和八木 奈良県 橿原市 新賀町 220-1 | 大和八木駅 徒歩9分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3324m | グローバル大和八木 奈良県 橿原市 新賀町 229-2 | 大和八木駅 徒歩7分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3385m | ピアッツアコート八木 奈良県 橿原市 新賀町 208-2 | 大和八木駅 徒歩9分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3402m | ルイシャトレ八木 奈良県 橿原市 葛本町 674-3 | 新ノ口駅 徒歩11分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3413m | サントゥール八木 奈良県 橿原市 新賀町 129-10 | 新ノ口駅 徒歩9分 | 9階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3457m | 朝日プラザアトリアーナ八木 奈良県 橿原市 新賀町 238-1 | 大和八木駅 徒歩6分 | 11階建 178部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3501m | ルイシャトレ大和八木 奈良県 橿原市 上品寺町 236-1 | 新ノ口駅 徒歩8分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3543m | グランヴェルビュ大和八木 奈良県 橿原市 新賀町 526 | 大和八木駅 徒歩4分 | 10階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3556m | 東急ドエルアルス大和八木 奈良県 橿原市 上品寺町 47-1 | 新ノ口駅 徒歩11分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3591m | ブランズ大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-26 | 大和八木駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3596m | サンメゾン大和八木エルド 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目5-18 | 大和八木駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 3599m | クレール大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-29 | 大和八木駅 徒歩5分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
大字吉備の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
桜井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく桜井市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。桜井市は奈良県全体の傾向を反映しています。
大字吉備 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.6 万人 | -8.41% |
| 2045 年 | 3.9 万人 | -8.01% |
| 2040 年 | 4.2 万人 | -7.40% |
| 2035 年 | 4.6 万人 | -6.62% |
| 2030 年 | 4.9 万人 | -5.87% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | -5.02% |
| 2020 年 | 5.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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