朝日プラザ向山(宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目18-7)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『朝日プラザ向山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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朝日プラザ向山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ向山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
朝日プラザ向山の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向
朝日プラザ向山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105m | メゾン･ド･リテレール 宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目13-4 | 愛宕橋駅 徒歩23分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 195m | レジデンスサンシャイン広瀬川 宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-17 | 愛宕橋駅 徒歩22分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 230m | 三共ハイツ向山 宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目10-10 | 愛宕橋駅 徒歩25分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 239m | シティリゾートー広瀬川倶楽部 宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-12 | 愛宕橋駅 徒歩22分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 427m | ファミール向山 宮城県 仙台市 太白区 向山 1丁目3-50 | 愛宕橋駅 徒歩25分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 432m | パークハウス米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-24 | 愛宕橋駅 徒歩13分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 451m | パークハイム米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-35 | 愛宕橋駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 464m | ホーユウコンフォルト愛宕大橋 宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目9-4 | 愛宕橋駅 徒歩13分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 491m | 米ケ袋パークスクエア広畔 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 3丁目1-8 | 五橋駅 徒歩15分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 506m | 野村ステイツ米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-5 | 愛宕橋駅 徒歩11分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 508m | ライオンズマンション米ケ袋第2 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-17 | 愛宕橋駅 徒歩12分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 536m | 米ケ袋第3パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目6-23 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 559m | 米ケ袋シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目5-17 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 581m | コープ野村米ケ袋エスタール 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-19 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 593m | シャンブル向山 宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目30-15 | 愛宕橋駅 徒歩16分 | 4階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 605m | 米ケ袋第5パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目7-5 | 五橋駅 徒歩14分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 606m | 第3米ケ袋シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-27 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 607m | 米ケ袋第2パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-23 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 619m | Dグランセ仙臺八木山 宮城県 仙台市 太白区 八木山緑町 7-30 | 愛宕橋駅 徒歩28分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 624m | 住友第2米ケ袋シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-17 | 愛宕橋駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 659m | ダイアパレス米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-20 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 669m | ネオグランデ広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-3 | 愛宕橋駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 679m | パークハイム広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目7-15 | 愛宕橋駅 徒歩6分 | 4階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 684m | ロイヤルパレス米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-23 | 五橋駅 徒歩10分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 711m | 米ケ袋ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-9 | 五橋駅 徒歩9分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 713m | チサンマンション愛宕橋 宮城県 仙台市 太白区 向山 4丁目20-20 | 愛宕橋駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 719m | 第3レジデンスサンシャイン米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-30 | 五橋駅 徒歩12分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 726m | ライオンズマンション米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-20 | 五橋駅 徒歩11分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 726m | ダイアパレスグランリヴィエール青葉 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 5-20 | 五橋駅 徒歩17分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 729m | 広瀬川シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-14 | 愛宕橋駅 徒歩5分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 796m | ダイアパレスヴェルデ野草園 宮城県 仙台市 太白区 長嶺 18-10 | 愛宕橋駅 徒歩25分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 805m | 朝日プラザ広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-10 | 五橋駅 徒歩17分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 813m | 米ケ袋ハイム 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-2 | 五橋駅 徒歩13分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 816m | デュオヒルズ仙台広瀬川 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-1 | 五橋駅 徒歩17分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 855m | ダイアパレス八木山 宮城県 仙台市 太白区 八木山香澄町 5-10 | 愛宕橋駅 徒歩32分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 861m | 片平丁シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目2-8 | 五橋駅 徒歩13分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 886m | チサンマンション広瀬川1番館 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 11-10 | 五橋駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 886m | チサンマンション広瀬川2番館 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 12-2 | 五橋駅 徒歩18分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 912m | プラウド青葉土樋 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-22 | 愛宕橋駅 徒歩4分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 921m | ライベストコート仙台5 宮城県 仙台市 太白区 八木山松波町 1-15 | 愛宕橋駅 徒歩33分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
太白区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.7 万人 | -2.73% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -2.42% |
| 2040 年 | 22.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 23.3 万人 | -1.41% |
| 2030 年 | 23.6 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 23.9 万人 | +1.69% |
| 2020 年 | 23.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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