朝日プラザ五橋(宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目8-15)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ五橋 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,691 円/㎡
(平均値)
41.2
6.0 円/㎡
五橋駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ五橋の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ五橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ五橋
住所宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目8-15
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数75部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウジング
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 6分
仙台市営 仙台市南北線 愛宕橋駅  徒歩 7分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 15分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 15分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 15分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 15分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 15分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ五橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ五橋の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ五橋の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ五橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
388m ライオンズマンション北目町第2
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 2-26
五橋駅
徒歩6分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
815m 仙台リバーサイドプラザ
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目6-2
五橋駅
徒歩15分
7階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
1261m 東急ドエルアルス仙台
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-15
広瀬通駅
徒歩14分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
1408m ダイアパレス榴岡コアティ
宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目9-33
榴ケ岡駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
1682m ダイアパレス広瀬通
宮城県 仙台市 青葉区 立町 5-5
広瀬通駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
1984m 第1レジデンスサンシャイン
宮城県 仙台市 青葉区 立町 22-15
勾当台公園駅
徒歩9分
10階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
2178m シャンボール二日町
宮城県 仙台市 青葉区 二日町 2-22
勾当台公園駅
徒歩4分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
2408m ライオンズマンション晩翠通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6-28
北四番丁駅
徒歩7分
12階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
2425m ロイヤルシャトー長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目3-6
長町駅
徒歩2分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2604m チサンマンション第5仙台
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-42
北四番丁駅
徒歩3分
7階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
2626m Mシティ木町通り
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目8-24
北四番丁駅
徒歩8分
15階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
2928m ライオンズマンション星陵
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目5-8
北四番丁駅
徒歩10分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
3389m 旭コーポラス北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-55
北仙台駅
徒歩2分
10階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
3520m 北仙台シティプレイス東館
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-4
北仙台駅
徒歩3分
14階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
3856m ネオハイツ中倉
宮城県 仙台市 若林区 中倉 3丁目18-25
宮城野原駅
徒歩34分
12階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
4114m サンライズマンション大和
宮城県 仙台市 若林区 大和町 5丁目32-12
宮城野原駅
徒歩36分
14階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
4319m 朝日プラザ八幡
宮城県 仙台市 青葉区 八幡 6丁目2-16
国見駅
徒歩14分
8階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
4555m チサンマンション富沢駅前
宮城県 仙台市 太白区 南大野田 6-1
富沢駅
徒歩7分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
4772m 荒巻中央パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 荒巻本沢 2丁目3-1
北山駅
徒歩7分
8階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
5471m ダイアパレス鶴ケ谷中央
宮城県 仙台市 宮城野区 鶴ケ谷 8丁目19-3
東仙台駅
徒歩24分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
6006m リビオ南仙台
宮城県 仙台市 太白区 西中田 4丁目3-1
南仙台駅
徒歩6分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
8406m ロイヤルヒルズ赤坂
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目19-11
泉中央駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
8531m ロイヤルパレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目3-3
泉中央駅
徒歩7分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
8611m ダイアシティ2000茂庭B2リッヂ
宮城県 仙台市 太白区 茂庭台 4丁目3-6
葛岡駅
徒歩80分
10階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
11593m 多賀城ロジュマン(A〜G棟)
宮城県 多賀城市 東田中 2丁目
多賀城駅
徒歩5分
15階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
13994m エクレールにししおがま駅前
宮城県 塩竈市 南町 5-5
西塩釜駅
徒歩3分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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