朝日フリーディオ芝公園アネックス(東京都 港区 芝大門 2丁目8-15)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 360万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (55.0㎡) の 5,933 万円、最も低い部屋は 3階 (34.5㎡) の 3,782 万円です。

朝日フリーディオ芝公園アネックス 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,589 円/㎡
(平均値)
25.9
5.0 円/㎡
芝公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日フリーディオ芝公園アネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

朝日フリーディオ芝公園アネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日フリーディオ芝公園アネックス
住所東京都 港区 芝大門 2丁目8-15
建築年1999年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 5分
JR JR山手線 浜松町駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 浜松町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

朝日フリーディオ芝公園アネックス(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.50㎡
(1R)
-3,782万円12.7万4.0%
3階41.12㎡
(1R)
-4,484万円14.8万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.12㎡
(1R)
-4,484万円14.8万4.0%
4階34.54㎡
(1R)
-3,786万円12.7万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階41.12㎡
(1R)
-4,484万円14.8万4.0%
5階55.00㎡
(1LDK)
-5,933万円18.8万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階34.54㎡
(1R)
-3,786万円12.7万4.0%
6階50.61㎡
(1LDK)
-5,478万円17.6万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階41.12㎡
(1R)
-4,484万円14.8万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階41.12㎡
(1R)
-4,484万円14.8万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日フリーディオ芝公園アネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝大門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日フリーディオ芝公園アネックスの価格相場、家賃相場は芝大門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日フリーディオ芝公園アネックスの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向 芝大門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日フリーディオ芝公園アネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m フリーディオ芝公園アネックス
東京都 港区 芝大門 2丁目
大門駅
徒歩5分
10階建
36部屋
SRC造 2000年
30m 宮崎ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-10
大門駅
徒歩4分

SRC造 1999年
32m サクセス芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目8-13
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 2001年
38m 芝大友ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-13
大門駅
徒歩2分

SRC造 1985年
50m フリーディオ芝公園
東京都 港区 芝大門 2丁目8-11
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1998年
65m メゾン・ド・ヴィレ芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目7-10
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1999年
67m ベジタビル
東京都 港区 芝大門 2丁目7-7
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1990年
75m 一松ビル一号館
東京都 港区 芝大門 2丁目3-14
大門駅
徒歩2分

SRC造 1976年
76m 芝大門笹野ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-4
大門駅
徒歩2分

SRC造 1987年
82m 芝大門MFビル
東京都 港区 芝大門 2丁目1-16
大門駅
徒歩2分

SRC造 1990年
90m 張ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1985年
109m 住友芝大門ビル住友芝大門ハイツ
東京都 港区 芝大門 2丁目5-5
大門駅
徒歩2分

SRC造 1986年
112m JDB.ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-8
大門駅
徒歩2分

SRC造 2005年
113m 戸部ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-17
大門駅
徒歩5分

SRC造 1984年
115m GSハイム芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目1-18
大門駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1985年
121m メビウスビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-8
大門駅
徒歩1分

SRC造 1992年
124m 第二喜久ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目2-4
大門駅
徒歩1分

SRC造 1980年
124m 大門アーバニスト
東京都 港区 芝大門 2丁目3-6
大門駅
徒歩3分

SRC造 1993年
130m 豊国ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-6
大門駅
徒歩2分

SRC造 2006年
141m グランティアラ芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目11-5
大門駅
徒歩4分
13階建
24部屋
SRC造 2009年
142m 芝ダイヤハイツ
東京都 港区 芝大門 2丁目4-5
大門駅
徒歩1分

SRC造 1984年
146m 芝柳生ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目12-3
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
153m 中根ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-4
大門駅
徒歩1分

SRC造 1980年
154m 大門フジビル
東京都 港区 芝大門 2丁目3-2
大門駅
徒歩1分

SRC造 1983年
156m 加登ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-14
大門駅
徒歩5分

SRC造 1992年
157m 芝園ハイツ
東京都 港区 芝公園 2丁目11-12
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1999年
166m モンテベルデ芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目12-5
大門駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
166m 浜松町ゼネラルビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-15
大門駅
徒歩3分

SRC造 1987年
166m KIビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-14
大門駅
徒歩3分

SRC造 1981年
170m イズミビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-1
大門駅
徒歩1分

SRC造 1988年
172m ShibaParkB.L.D
東京都 港区 浜松町 2丁目1-15
大門駅
徒歩1分

SRC造 1989年
175m ボーン芝パーク桑田ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目12-6
大門駅
徒歩5分

SRC造 1981年
175m 菊嶋ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-15
大門駅
徒歩4分

SRC造 2008年
176m 浜松町ダイヤハイツ
東京都 港区 浜松町 2丁目2-15
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
178m 中和ビル
東京都 港区 芝公園 2丁目2-10
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1975年
178m レック芝公園マンション
東京都 港区 芝公園 2丁目11-13
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1979年
181m 磯山ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-3
大門駅
徒歩1分

SRC造 1983年
181m 菊島ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-3
大門駅
徒歩2分

SRC造 1990年
182m 浜松町営和ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-5
大門駅
徒歩2分

SRC造 1979年
182m 芝ハタビルダイアパレス芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目12-6
大門駅
徒歩3分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝大門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝大門 $kind_labe人口推移 芝大門における人口推移・動向を調べることができます

芝大門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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