朝倉グリーンマンション(奈良県 桜井市 大字慈恩寺 880)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 38.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝倉グリーンマンション 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
759 円/㎡
(平均値)
33.8
11.0 円/㎡
大和朝倉駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝倉グリーンマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

朝倉グリーンマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名朝倉グリーンマンション
住所奈良県 桜井市 大字慈恩寺 880
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数134部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社カネボウ不動産
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 大和朝倉駅  徒歩 11分
近鉄 近鉄大阪線 桜井駅  徒歩 19分
JR JR桜井線 三輪駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝倉グリーンマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字慈恩寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桜井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝倉グリーンマンションの価格相場、家賃相場は大字慈恩寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桜井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝倉グリーンマンションの周辺エリア(桜井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字慈恩寺 中古マンション価格相場 推移・動向 大字慈恩寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字慈恩寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝倉グリーンマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
361m 朝日プラザ朝倉台
奈良県 桜井市 大字慈恩寺 954-1
大和朝倉駅
徒歩6分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
968m ローレルコート桜井南
奈良県 桜井市 大字桜井 585
桜井駅
徒歩11分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1206m グローリー桜井北本町
奈良県 桜井市 大字桜井 142-5
桜井駅
徒歩5分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1224m シャルマンコーポ桜井2
奈良県 桜井市 大字粟殿 106-2
桜井駅
徒歩8分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1283m 鳥見山荘園ビル(1〜2号館)
奈良県 桜井市 大字桜井 1167-2
桜井駅
徒歩13分
4階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
1379m シャルマンコーポ桜井
奈良県 桜井市 大字桜井 273-1
桜井駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1478m エルト桜井(1号館・2号館)
奈良県 桜井市 大字桜井
桜井駅
徒歩2分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1556m Dクラディア桜井
奈良県 桜井市 大字粟殿 1020-3
桜井駅
徒歩8分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1590m グローリー桜井アグリーブル2
奈良県 桜井市 大字川合 274-3
桜井駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1628m ヴァンデュール桜井駅前
奈良県 桜井市 大字桜井 1131-18
桜井駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1712m ローレルコート桜井西
奈良県 桜井市 大字谷 110-1
桜井駅
徒歩6分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1725m ブランズ桜井
奈良県 桜井市 大字谷 161-7
桜井駅
徒歩7分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1779m シャルマンフジ桜井2番館
奈良県 桜井市 大字三輪 343-3
三輪駅
徒歩4分
4階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1951m サニークレスト桜井
奈良県 桜井市 大字谷 491-1
桜井駅
徒歩13分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2142m エル桜井
奈良県 桜井市 大字戒重 350-1
桜井駅
徒歩14分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2319m ネオハイツ桜井(A棟・B棟)
奈良県 桜井市 大字戒重
大福駅
徒歩13分
7階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2858m 朝日プラザ大和香久山
奈良県 桜井市 大字吉備 539-3
大福駅
徒歩9分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2992m 大美和荘園
奈良県 桜井市 大字三輪 822-45
三輪駅
徒歩17分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
3107m プレステ2番館
奈良県 桜井市 大字大福 251-1
大福駅
徒歩3分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3833m シャルマンコーポ八木東
奈良県 橿原市 膳夫町 557-3
香久山駅
徒歩8分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
4617m 朝日プラザ八木東
奈良県 橿原市 法花寺町 59-1
耳成駅
徒歩7分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4878m ライオンズマンション大和八木
奈良県 橿原市 醍醐町 413
耳成駅
徒歩10分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5533m ユニシティ八木
奈良県 橿原市 醍醐町 142-5
畝傍駅
徒歩11分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5562m ハイドパーク八木
奈良県 橿原市 木原町 177-10
大和八木駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5567m ルイシャトレシェソワ大和八木
奈良県 橿原市 木原町 228-1
大和八木駅
徒歩15分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
5673m カルム八木グリーンブレス
奈良県 橿原市 醍醐町 133-1
畝傍駅
徒歩11分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5732m ヴェルビュ大和八木
奈良県 橿原市 八木町 3丁目9-15
畝傍駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5762m カルム南八木
奈良県 橿原市 南八木町 3丁目8-11
畝傍駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5892m ルイシャトレ八木
奈良県 橿原市 葛本町 674-3
新ノ口駅
徒歩11分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5916m コージースクエア大和八木
奈良県 橿原市 新賀町 220-1
大和八木駅
徒歩9分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6001m サントゥール八木
奈良県 橿原市 新賀町 129-10
新ノ口駅
徒歩9分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6022m グローバル大和八木
奈良県 橿原市 新賀町 229-2
大和八木駅
徒歩7分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
6046m ピアッツアコート八木
奈良県 橿原市 新賀町 208-2
大和八木駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6089m ルイシャトレ大和八木
奈良県 橿原市 上品寺町 236-1
新ノ口駅
徒歩8分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6156m 朝日プラザアトリアーナ八木
奈良県 橿原市 新賀町 238-1
大和八木駅
徒歩6分
11階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6181m 東急ドエルアルス大和八木
奈良県 橿原市 上品寺町 47-1
新ノ口駅
徒歩11分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6266m グランヴェルビュ大和八木
奈良県 橿原市 新賀町 526
大和八木駅
徒歩4分
10階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6281m サンメゾン大和八木エルド
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目5-18
大和八木駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
6304m クレール大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-29
大和八木駅
徒歩5分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6307m ブランシェーヌ大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-56
大和八木駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字慈恩寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桜井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく桜井市でも人口が-8%以上減少(-16.5%)するため、市場は大幅に縮小します。桜井市は奈良県全体の傾向を反映しています。

大字慈恩寺 $kind_labe人口推移 大字慈恩寺における人口推移・動向を調べることができます

大字慈恩寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桜井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -8.41%
2045 3.9 万人 -8.01%
2040 4.2 万人 -7.40%
2035 4.6 万人 -6.62%
2030 4.9 万人 -5.87%
2025 5.2 万人 -5.02%
2020 5.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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