有サンライトビル(神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 533-1)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

有サンライトビル 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,747 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
東戸塚駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

有サンライトビルの価格相場情報

物件の詳細情報

有サンライトビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名有サンライトビル
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 533-1
建築年1987年
構造SRC造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の有サンライトビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する有サンライトビルの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

有サンライトビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

有サンライトビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m ニューシティ東戸塚東の街4号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 525-1
東戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1984年
207m ニューシティ東戸塚東の街3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 525-1
東戸塚駅
徒歩3分

SRC造 1984年
230m ニューシティ東戸塚東の街2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 525-1
東戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1983年
249m ニューシティ東戸塚東の街1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 525-1
東戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1984年
257m IKビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 559-6
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1993年
374m ニューシティ東戸塚パークヒルズK棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 553-1
東戸塚駅
徒歩6分

SRC造 1987年
383m ニューシティ東戸塚パークヒルズH棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 553-1
東戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1987年
435m ニューシティ東戸塚パークヒルズL棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 553-1
東戸塚駅
徒歩7分

SRC造 1986年
447m コスモ東戸塚グランパルクB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 582-12
東戸塚駅
徒歩12分

SRC造 1989年
447m ニューシティ東戸塚南の街7号館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 514-1
東戸塚駅
徒歩3分

SRC造 1984年
454m コスモ東戸塚グランパルクA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 582-12
東戸塚駅
徒歩12分

SRC造 1989年
458m ニューシティ東戸塚南の街6号館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 514-1
東戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1984年
473m ニューシティ東戸塚パークヒルズI棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 553-1
東戸塚駅
徒歩6分

SRC造 1986年
482m ニューシティ東戸塚南の街2号館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 515-1
東戸塚駅
徒歩4分

SRC造 1983年
503m ニューシティ東戸塚パークヒルズM棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 553-1
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1986年
533m ニューシティ東戸塚南の街4号館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 515-1
東戸塚駅
徒歩3分

SRC造 1983年
557m ニューシティ東戸塚パークヒルズJ棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 553-1
東戸塚駅
徒歩9分

SRC造 1985年
561m ニューシティ東戸塚パークヒルズN棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 553-1
東戸塚駅
徒歩9分

SRC造 1985年
566m ニューシティ東戸塚南の街5号館
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 503-1
東戸塚駅
徒歩5分

SRC造 1982年
612m 朝日プラザ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 538-3
東戸塚駅
徒歩1分

SRC造 1987年
657m ニューシティ東戸塚クレール丘の街4号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 558
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1987年
715m ニューシティ東戸塚クレール丘の街5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 558
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1987年
736m ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1789-1
東戸塚駅
徒歩13分

SRC造 1999年
754m クレストコート東戸塚3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1174
東戸塚駅
徒歩20分

SRC造 1995年
791m ニューシティ東戸塚アーバンハイツ丘の街6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 564-1
東戸塚駅
徒歩12分

SRC造 1990年
801m コーエービルコーエーハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 503-2
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1987年
805m 東戸塚西口プラザ
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 87-8
東戸塚駅
徒歩1分

SRC造 1998年
849m N&Fビル1
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 87-4
東戸塚駅
徒歩3分

SRC造 1993年
888m ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 566-1
東戸塚駅
徒歩8分

SRC造 1996年
906m アトラス・シアンズ東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 68-2
東戸塚駅
徒歩11分
11階建
135部屋
SRC造 2004年
1027m リバーサイド中山2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 538-1
東戸塚駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1034m UR都市機構前田町市街地住宅
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 67-3
東戸塚駅
徒歩15分

SRC造 1976年
1421m 横浜パークタウンh棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目85-6
弘明寺駅
徒歩24分

SRC造 1979年
1463m 横浜パークタウンd棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目76-3
弘明寺駅
徒歩23分

SRC造 1979年
1484m 横浜パークタウンj棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目76-3
弘明寺駅
徒歩24分

SRC造 1979年
1985m ヒルテラス横浜・保土ケ谷壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 292-89
東戸塚駅
徒歩36分

SRC造 1997年
2004m 南永田団地1-6号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田みなみ台 1-6
弘明寺駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2068m 南永田団地1-5号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田みなみ台 1-5
弘明寺駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2179m UR都市機構南永田団地1-2号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田みなみ台 1-2
弘明寺駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2202m UR都市機構南永田団地1-3号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田みなみ台 1-3
弘明寺駅
徒歩18分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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