月美荘(神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目25-5)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『月美荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
月美荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.12㎡ (1DK) | - | 508万円 | 6.5万 | 15.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の月美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
月美荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
月美荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 185m | MRTハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目20-18 | 新百合ケ丘駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 409m | レオパレス美しが丘西プラザ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目47-4 | たまプラーザ駅 徒歩62分 | | 木造 | 2001年 |
| 410m | レオパレス美しが丘西プラザ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 3丁目47-4 | たまプラーザ駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 478m | カーサソラール 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目6-11 | たまプラーザ駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 498m | エムステージ1 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 8-27 | 新百合ケ丘駅 徒歩38分 | | 木造 | 1994年 |
| 514m | ブライトヒル 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目6-7 | たまプラーザ駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 527m | 大木ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 10-12 | たまプラーザ駅 徒歩46分 | | 木造 | 1985年 |
| 596m | ハイム峰坂2 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 2丁目43-1 | たまプラーザ駅 徒歩33分 | | 木造 | 2003年 |
| 622m | フレンドハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 3丁目35-16 | たまプラーザ駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 675m | サニーコート日吉A 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 2丁目17-11 | 新百合ケ丘駅 徒歩46分 | | 木造 | 1991年 |
| 691m | サニーコート日吉B 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 2丁目17-10 | 新百合ケ丘駅 徒歩46分 | | 木造 | 1991年 |
| 694m | ソレイユ東百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目9-9 | 百合ケ丘駅 徒歩41分 | | 木造 | 1994年 |
| 709m | レオパレス東百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目9-2 | 生田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 709m | レオパレスニューシルバーレジデンス東百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目9-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩32分 | | 木造 | 1998年 |
| 761m | コトブキハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 14-37 | たまプラーザ駅 徒歩37分 | | 木造 | 1989年 |
| 771m | カルムたまプラ 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 14-38 | たまプラーザ駅 徒歩47分 | | 木造 | 2008年 |
| 778m | ハイツ・翔 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 14-31 | 溝の口駅 徒歩31分 | | 木造 | 1988年 |
| 805m | グレイス東百合ケ丘弐番館 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-1 | 百合ケ丘駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 805m | グレイス東百合丘弐番館 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目13-1 | 読売ランド前駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 821m | グレイス東百合丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目40-18 | 百合ケ丘駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 822m | LEONEXT王禅寺 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺東 1丁目37-17 | 新百合ケ丘駅 徒歩50分 | | 木造 | 2015年 |
| 847m | 松美荘B棟 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目16-2 | 生田駅 徒歩51分 | | 木造 | 1975年 |
| 861m | 松美荘A棟 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 3丁目16-1 | 生田駅 徒歩51分 | | 木造 | 1975年 |
| 884m | グリーンヒルズ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目4-3 | たまプラーザ駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 956m | ハイツオクノ 神奈川県 川崎市 宮前区 潮見台 2-38 | 生田駅 徒歩37分 | | 木造 | 1987年 |
| 968m | ハイツu 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目27-2 | 百合ケ丘駅 徒歩38分 | | 木造 | 2003年 |
| 970m | レオパレスU 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目27-2 | 新百合ケ丘駅 徒歩62分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 989m | ファイン東百合ケ丘 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-6 | 百合ケ丘駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 989m | ファイン東百合丘5 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-6 | 百合ケ丘駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 992m | ビーネンハイム 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目41-24 | 生田駅 徒歩36分 | | 木造 | 1976年 |
| 1001m | 第2大富士ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目32-2 | 読売ランド前駅 徒歩32分 | | 木造 | 1989年 |
| 1002m | 第二大富士ハイツ 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目32-2 | 宮前平駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1002m | ファイン東百合ケ丘II 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-5 | 新百合ケ丘駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1002m | ファイン東百合丘2 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-5 | 百合ケ丘駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1007m | ニューS2 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目25-11 | 新百合ケ丘駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1009m | ニューS1 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目25-10 | 百合ケ丘駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 1012m | ファイン東百合丘1 神奈川県 川崎市 麻生区 東百合丘 2丁目20-4 | 百合ケ丘駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1017m | サニーコートイイジマ 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘西 1丁目9-19 | あざみ野駅 徒歩31分 | | 木造 | 2000年 |
| 1024m | 大富士ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田 4丁目25-2 | 百合ケ丘駅 徒歩38分 | | 木造 | 1985年 |
| 1043m | 高橋荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長沢 4丁目36-17 | 百合ケ丘駅 徒歩38分 | | 木造 | 1975年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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