智関マンション(大阪府 吹田市 山田西 4)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

智関マンション 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,516 円/㎡
(平均値)
45.9
5.0 円/㎡
山田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

智関マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

智関マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名智関マンション
住所大阪府 吹田市 山田西 4
建築年1979年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 阪急 阪急千里線 山田駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

智関マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の智関マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山田西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する智関マンションの価格相場、家賃相場は山田西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

智関マンションの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山田西 中古マンション価格相場 推移・動向 山田西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山田西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

智関マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド千里山田フロント
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-86
山田駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンフラワー千里王子A棟
大阪府 吹田市 山田西 3
千里中央駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
プラウド千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目13-1
山田駅
徒歩6分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
マナーズヒル千里
大阪府 吹田市 山田西 3丁目53-1
山田駅
徒歩12分
13階建
266部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ジオ千里山田ツインテラス
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-26
山田駅
徒歩2分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
イトーピア千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-52
山田駅
徒歩3分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メディオ山田
大阪府 吹田市 山田西 4
山田駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ジオタワー千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目2-70
山田駅
徒歩3分
20階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンノーブルYAMAMOTO
大阪府 吹田市 山田西 4
山田駅
徒歩3分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エッケルマン
大阪府 吹田市 山田西 4-2-23
山田駅
徒歩1分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ジオ阪急千里山田センターウイング
大阪府 吹田市 山田西 4丁目1-12
山田駅
徒歩2分
13階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ジオ阪急千里山田サウスウイング
大阪府 吹田市 山田西 4丁目1-12
山田駅
徒歩2分
12階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ユニーブル高野台北
大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-5
山田駅
徒歩18分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
セレッソコート千里高野台北
大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-1
山田駅
徒歩19分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リッツ千里山田
大阪府 吹田市 山田西 2丁目7-3
山田駅
徒歩18分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目7
岸辺駅
徒歩26分
16階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
グローバル千里山田
大阪府 吹田市 山田西 3丁目77-8
山田駅
徒歩11分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パレス千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目14-1
山田駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アーネスト千里
大阪府 吹田市 山田西 2
南千里駅
徒歩20分
3階建
3部屋
鉄骨造 1998年
南千里パークハウス
大阪府 吹田市 山田西 1丁目32-15
南千里駅
徒歩25分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
モンレーヴ千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目8-3
岸辺駅
徒歩25分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
エスポワール千里
大阪府 吹田市 山田西 1
南千里駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
トーカンマンション千里五月が丘
大阪府 吹田市 山田西 1丁目34-5
南千里駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ドエル高松
大阪府 吹田市 山田西 4
山田駅
徒歩5分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ピアパレス王子
大阪府 吹田市 山田西 3
山田駅
徒歩8分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
王谷マンション
大阪府 吹田市 山田西 4
山田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
山和ハイツ
大阪府 吹田市 山田西 4-2-6
山田駅
徒歩3分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
エクセレントプラザ
大阪府 吹田市 山田西 4-4-28
山田駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄骨造 1992年
コモン山田WEST
大阪府 吹田市 山田西 3
山田駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
智関第3マンション
大阪府 吹田市 山田西 4
山田駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ハニーハイツ
大阪府 吹田市 山田西 1-2-27
山田駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ADUKO一条池
大阪府 吹田市 山田西 3
山田駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルコーポ
大阪府 吹田市 山田西 2-1-5
南千里駅
徒歩22分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
千里エキスポハイツ
大阪府 吹田市 山田西 1-2-14
山田駅
徒歩32分
4階建
6部屋
鉄骨造 1989年
ハイツオークラII
大阪府 吹田市 山田西 2
山田駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エステ南千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目30
南千里駅
徒歩26分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グラチェ千里
大阪府 吹田市 山田西 1-2-22
山田駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクセル千里
大阪府 吹田市 山田西 1
千里丘駅
徒歩22分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
千里ツインハイツI
大阪府 吹田市 山田西 2
南千里駅
徒歩20分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
千里ツインハイツ2
大阪府 吹田市 山田西 1-37-5
南千里駅
徒歩22分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山田西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

山田西 $kind_labe人口推移 山田西における人口推移・動向を調べることができます

山田西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。