春日ハイツ(静岡県 静岡市 駿河区 用宗 5丁目2-14)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『春日ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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春日ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の春日ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駿河区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
春日ハイツの周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駿河区 中古マンション価格相場 推移・動向
春日ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 143m | ヴィラセイユー用宗 静岡県 静岡市 駿河区 用宗 4丁目3-20 | 用宗駅 徒歩2分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 417m | メゾンヴァンベール用宗 静岡県 静岡市 駿河区 用宗 3丁目12-12 | 用宗駅 徒歩9分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1192m | グランディオス静岡 静岡県 静岡市 駿河区 石部 46-30 | 用宗駅 徒歩17分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1994m | ラフォーレ下川原 静岡県 静岡市 駿河区 下川原 6丁目2-20 | 安倍川駅 徒歩20分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2277m | パーソンライフみずほ 静岡県 静岡市 駿河区 みずほ 1丁目32-12 | 安倍川駅 徒歩4分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2543m | プライムステージ静岡西 静岡県 静岡市 駿河区 鎌田 114 | 安倍川駅 徒歩8分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2569m | 丸子南団地 静岡県 静岡市 駿河区 丸子 2丁目15 | 安倍川駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 3441m | エバーガーデン手越 静岡県 静岡市 駿河区 手越 92-1 | 安倍川駅 徒歩23分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3647m | エンブルリバーガーデン静岡 静岡県 静岡市 駿河区 丸子新田 162-1 | 安倍川駅 徒歩22分 | 10階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 3810m | サンコーポ中島 静岡県 静岡市 駿河区 中島 1143-1 | 安倍川駅 徒歩47分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3917m | 中島団地 静岡県 静岡市 駿河区 中島 | 静岡駅 徒歩50分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 4171m | ラフォーレビラ中島 静岡県 静岡市 駿河区 中島 2583-1 | 安倍川駅 徒歩59分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4301m | チュリス緑ヶ丘 静岡県 静岡市 駿河区 緑が丘町 1-57 | 静岡駅 徒歩29分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4302m | メゾン西中原 静岡県 静岡市 駿河区 西中原 2丁目7-63 | 静岡駅 徒歩29分 | 12階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4518m | 朝日プラザ静岡南安倍 静岡県 静岡市 葵区 南安倍 1丁目11-8 | 静岡駅 徒歩25分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4618m | ファミールグランデージ中原 静岡県 静岡市 駿河区 中原 568-2 | 静岡駅 徒歩28分 | 8階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4628m | メゾングランツ津島カルナステージ 静岡県 静岡市 駿河区 津島町 13-15 | 静岡駅 徒歩25分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 4721m | ウィンドリッヂ西脇 静岡県 静岡市 駿河区 西脇 1363 | 静岡駅 徒歩33分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4737m | メゾンヴァンベール西島 静岡県 静岡市 駿河区 西島 608-1 | 静岡駅 徒歩49分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4740m | グランヴェル中原 静岡県 静岡市 駿河区 津島町 5-22 | 静岡駅 徒歩23分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4805m | フジヤ寿町マンション 静岡県 静岡市 駿河区 寿町 17-14 | 静岡駅 徒歩20分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4814m | サーパス西脇 静岡県 静岡市 駿河区 西脇 1079-1 | 静岡駅 徒歩36分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4900m | コーポラス新川 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目9-40 | 静岡駅 徒歩20分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 4904m | サーパス新川(静岡市) 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目10-29 | 静岡駅 徒歩20分 | 10階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 4918m | グランドハイム新川 静岡県 静岡市 駿河区 新川 2丁目8-11 | 静岡駅 徒歩20分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4939m | やんぱる下島(A･B) 静岡県 静岡市 駿河区 下島 | 静岡駅 徒歩45分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 4948m | 静岡ダイカンプラザスポーツメント 静岡県 静岡市 駿河区 見瀬 28-2 | 静岡駅 徒歩21分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5077m | ヴェルエコール駒形 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 5丁目3-19 | 静岡駅 徒歩21分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 5105m | チサンマンション幸町 静岡県 静岡市 葵区 幸町 27-2 | 静岡駅 徒歩27分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 5114m | サーパス登呂 静岡県 静岡市 駿河区 登呂 6丁目16-19 | 静岡駅 徒歩33分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5142m | エンゼルハイム新通 静岡県 静岡市 葵区 新通 2丁目2-9 | 静岡駅 徒歩24分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5174m | ディグランセ宮本町 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 9-25 | 静岡駅 徒歩15分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 5185m | メゾンヴァンベール駒形 静岡県 静岡市 葵区 駒形通 4丁目3-3 | 静岡駅 徒歩19分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5190m | チサンマンション幸町2 静岡県 静岡市 葵区 幸町 7-14 | 静岡駅 徒歩27分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 5209m | サーパス宮本 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 7-6 | 静岡駅 徒歩15分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5256m | サンコーポ宮本 静岡県 静岡市 駿河区 宮本町 6-15 | 静岡駅 徒歩14分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 5278m | ウィスティリア中田弐番館 静岡県 静岡市 駿河区 中田 4丁目7-12 | 静岡駅 徒歩26分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5322m | シゴーニュ吉野 静岡県 静岡市 葵区 吉野町 3-14 | 静岡駅 徒歩15分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 5324m | サンハイム登呂(A棟･B棟) 静岡県 静岡市 駿河区 下島 | 静岡駅 徒歩39分 | 3階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5339m | チュリス馬渕 静岡県 静岡市 駿河区 馬渕 2丁目16-20 | 静岡駅 徒歩12分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
駿河区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市駿河区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 静岡市駿河区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は静岡市の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、静岡市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
駿河区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | -3.16% |
| 2045 年 | 19.1 万人 | -2.90% |
| 2040 年 | 19.7 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | -2.24% |
| 2030 年 | 20.7 万人 | -1.90% |
| 2025 年 | 21.1 万人 | -1.01% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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