星野荘右棟(東京都 北区 岩淵町 17-12)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

星野荘右棟 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,618 円/㎡
(平均値)
44.9
4.0 円/㎡
赤羽岩淵駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

星野荘右棟の価格相場情報

物件の詳細情報

星野荘右棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名星野荘右棟
住所東京都 北区 岩淵町 17-12
建築年1980年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の星野荘右棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩淵町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する星野荘右棟の価格相場、家賃相場は岩淵町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

星野荘右棟の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩淵町 中古マンション価格相場 推移・動向 岩淵町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩淵町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

星野荘右棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 高橋荘C
東京都 北区 岩淵町 17-3
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 1978年
16m 高橋荘D
東京都 北区 岩淵町 17-3
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 1975年
18m 高橋荘B
東京都 北区 岩淵町 17-3
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1983年
27m 高橋荘
東京都 北区 岩淵町 16-16
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 2011年
29m 高橋荘A
東京都 北区 岩淵町 16-15
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 1983年
45m 石渡荘
東京都 北区 岩淵町 20-2
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 1998年
51m ハイツ犬山
東京都 北区 岩淵町 20-9
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1984年
54m サンコーポ8
東京都 北区 岩淵町 20-13
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2003年
59m サンコーポ2
東京都 北区 岩淵町 20-12
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 1987年
84m パレスガーデン
東京都 北区 岩淵町 9-15
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2005年
84m サイトウコーポ
東京都 北区 岩淵町 8-9
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1990年
87m フローレンス赤羽
東京都 北区 岩淵町 9-15
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1992年
92m コーポ・イサカ
東京都 北区 岩淵町 19-14
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 1987年
93m 第二高田荘
東京都 北区 岩淵町 28-12
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1976年
100m ルミエール・ホリウチ
東京都 北区 岩淵町 22-6
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1981年
101m コーポ'101
東京都 北区 岩淵町 21-12
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 1990年
108m 斉藤荘
東京都 北区 岩淵町 28-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 2014年
110m カジアパート
東京都 北区 岩淵町 28-10
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1987年
119m 伊勢屋ハイム
東京都 北区 岩淵町 30-20
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 1985年
130m ハイツ田中
東京都 北区 岩淵町 32-23
赤羽岩淵駅
徒歩2分

木造 2005年
134m コーポ井坂
東京都 北区 岩淵町 11-6
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1983年
135m サンコーポ3
東京都 北区 岩淵町 11-12
赤羽岩淵駅
徒歩2分

木造 1989年
140m サウスヴィレッジ
東京都 北区 岩淵町 31-5
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 2001年
145m 朝日荘
東京都 北区 岩淵町 25-3
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1977年
145m サンコーポ7
東京都 北区 岩淵町 11-5
赤羽岩淵駅
徒歩4分

木造 1995年
150m カーサカリーナ
東京都 北区 岩淵町 11-3
赤羽岩淵駅
徒歩2分

木造 1990年
154m サンコーポ
東京都 北区 岩淵町 13-16
赤羽岩淵駅
徒歩5分

木造 1986年
159m メゾンスプリーム2
東京都 北区 岩淵町 4-3
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 1991年
162m K・コーポ2
東京都 北区 岩淵町 32-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分

木造 2013年
165m リバティーハウス
東京都 北区 志茂 5丁目40-2
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2005年
166m K・コーポ
東京都 北区 岩淵町 32-4
赤羽岩淵駅
徒歩2分

木造 2013年
173m ピーチハイム
東京都 北区 志茂 5丁目38-7
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1999年
176m 赤羽ツゥー・ツゥー
東京都 北区 岩淵町 22-26
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2004年
177m クマノキ
東京都 北区 志茂 5丁目38
赤羽岩淵駅
徒歩7分

木造 2015年
183m イルドフルール
東京都 北区 志茂 5丁目40-11
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 2011年
187m デザインコート岩渕A
東京都 北区 岩淵町 24-4
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2006年
192m デザインコート岩渕B
東京都 北区 岩淵町 24-5
赤羽岩淵駅
徒歩6分

木造 2006年
193m isメゾン赤羽
東京都 北区 岩淵町 14-4
赤羽岩淵駅
徒歩1分

木造 2014年
199m 岩淵町ハウス
東京都 北区 岩淵町 26-22
赤羽岩淵駅
徒歩3分

木造 2015年
200m レオパレス高砂
東京都 北区 岩淵町 7-14
赤羽岩淵駅
徒歩8分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩淵町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩淵町 $kind_labe人口推移 岩淵町における人口推移・動向を調べることができます

岩淵町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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