星川ハイツ(東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目40-13)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

星川ハイツ 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,229 円/㎡
(平均値)
40.0
3.0 円/㎡
豪徳寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

星川ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

星川ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名星川ハイツ
住所東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目40-13
建築年1985年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 豪徳寺駅  徒歩 3分
東急 東急世田谷線 山下駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の星川ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豪徳寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する星川ハイツの価格相場、家賃相場は豪徳寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

星川ハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豪徳寺 中古マンション価格相場 推移・動向 豪徳寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豪徳寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

星川ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m フジイハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目40-3
豪徳寺駅
徒歩2分

木造 1987年
18m フジハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目38-15
豪徳寺駅
徒歩4分

木造 1986年
25m プチハウス
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目40-4
豪徳寺駅
徒歩2分

木造 1989年
27m パルテコーポ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目38-2
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 1992年
40m SUNLIGHTK
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目38-3
山下駅
徒歩3分

木造 1975年
46m サンコートカランセ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目40-5
豪徳寺駅
徒歩2分

木造 1985年
51m 和光ハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目41-14
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 1993年
56m 松風荘
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目41-1
山下駅
徒歩2分
2階建
10部屋
木造 1970年
64m 美義和ハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目38-5
山下駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
64m ゼルコバヴィレッジA棟
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目33-6
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 2003年
76m ゼルコバヴィレッジB棟
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目33-6
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 2003年
85m ゼルコバヴィレッジC棟
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目33-6
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 2003年
94m 東海ハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目33-7
山下駅
徒歩4分

木造 1987年
103m ハイム大場
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目33-7
豪徳寺駅
徒歩2分

木造 1978年
116m ハイム豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目49-12
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 1993年
124m 藤コーポ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目47-6
豪徳寺駅
徒歩4分

木造 1983年
131m フラワーハウス
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目49-8
山下駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
135m ザ・リッツ・リヨン豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目32-12
山下駅
徒歩3分

木造 2004年
139m メゾン・コヤマ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目26-4
豪徳寺駅
徒歩1分
2階建
6部屋
木造 1971年
145m LaEleganza
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目52-16
山下駅
徒歩4分

木造 1996年
149m G.M.ハイツ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目32-13
山下駅
徒歩3分

木造 1989年
154m カーサエス
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目1-5
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 1980年
156m フェリースあべ
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目32-10
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 1991年
157m ハウス豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目26-3
豪徳寺駅
徒歩2分

木造 1990年
159m コーポベア
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目38-1
梅ケ丘駅
徒歩4分

木造 1994年
160m 知念アパート
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目51-16
山下駅
徒歩3分

木造 1978年
172m みずき荘
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目32-17
豪徳寺駅
徒歩4分

木造 1979年
176m オーク・ヒル
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目48-1
梅ケ丘駅
徒歩3分

木造 2001年
183m バードヒルズ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目48-8
梅ケ丘駅
徒歩3分

木造 2004年
183m メゾン青山
東京都 世田谷区 松原 6丁目43-12
山下駅
徒歩5分

木造 1986年
184m フェリース豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目53-9
豪徳寺駅
徒歩4分

木造 1987年
184m エステートピアコタニ
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目56-15
豪徳寺駅
徒歩5分

木造 1990年
187m エル・ハビタシオン
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目4-10
山下駅
徒歩5分

木造 1997年
190m ハイツ匠
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目29-8
豪徳寺駅
徒歩2分

木造 1997年
195m メゾン・ド豪徳寺
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目53-11
山下駅
徒歩3分

木造 2011年
195m メゾンパークサイド
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目50-17
豪徳寺駅
徒歩2分

木造 1995年
195m nana
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目45-6
山下駅
徒歩1分
2階建
7部屋
木造 1971年
197m マ・メゾンエム
東京都 世田谷区 豪徳寺 1丁目53-2
豪徳寺駅
徒歩3分

木造 1989年
199m シーズ梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目59-13
豪徳寺駅
徒歩5分

木造 2000年
199m メゾンドボヌール2
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目49-7
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豪徳寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豪徳寺 $kind_labe人口推移 豪徳寺における人口推移・動向を調べることができます

豪徳寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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