星和プラネタウン千里南(大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

星和プラネタウン千里南 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,120 円/㎡
(平均値)
38.8
27.0 円/㎡
岸辺駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

星和プラネタウン千里南の価格相場情報

物件の詳細情報

星和プラネタウン千里南の物件詳細は以下の通りです。

物件名星和プラネタウン千里南
住所大阪府 吹田市 五月が丘南 6-1
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数340部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域
分譲会社星和地所、星和住宅
施工会社大林組、鹿島建設、竹中工務店
管理会社星光ビル管理
備考-、-
アクセス JR JR京都線 岸辺駅  徒歩 27分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 27分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の星和プラネタウン千里南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五月が丘南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する星和プラネタウン千里南の価格相場、家賃相場は五月が丘南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

星和プラネタウン千里南の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五月が丘南 中古マンション価格相場 推移・動向 五月が丘南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五月が丘南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

星和プラネタウン千里南の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m 星和プラネタウン千里南射手座のまち(A〜D棟)
大阪府 吹田市 五月が丘東 6
岸辺駅
徒歩27分
14階建
338部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
429m 千里南パークマンション
大阪府 吹田市 五月が丘西 1
南千里駅
徒歩21分
9階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
435m 吹田コープ
大阪府 吹田市 竹谷町 2-1
岸辺駅
徒歩24分
10階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
715m 千里山田D団地
大阪府 吹田市 山田西 1丁目22
岸辺駅
徒歩28分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
716m シーアイハイツ南千里(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目31
南千里駅
徒歩25分
12階建
435部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
835m ライオンズマンション千里山
大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目21-17
南千里駅
徒歩18分
9階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
873m 千里山田BC団地
大阪府 吹田市 山田西 1丁目22
岸辺駅
徒歩27分
14階建
338部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
921m モンレーヴ千里
大阪府 吹田市 山田西 1丁目8-3
岸辺駅
徒歩25分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
945m ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田西 1丁目7
岸辺駅
徒歩26分
16階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
949m メイツ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目22-1
千里山駅
徒歩17分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
995m ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ
大阪府 吹田市 原町 2丁目54-16
吹田駅
徒歩22分
12階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1014m グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング2番館
大阪府 吹田市 原町 4丁目22-2
岸辺駅
徒歩16分
12階建
525部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1025m 日興千里丘スカイマンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 山田南 45
岸辺駅
徒歩19分
10階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1027m グランドシティダイアパレス吹田イーストウイング3番館
大阪府 吹田市 原町 4丁目22-3
岸辺駅
徒歩15分
14階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1042m イトーピア東千里
大阪府 吹田市 岸部北 5丁目3-12
岸辺駅
徒歩12分
12階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1131m 日興千里スカイマンションフレール
大阪府 吹田市 山田南 44-11
千里丘駅
徒歩20分
9階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1197m ルワーブル南千里
大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目5-13
南千里駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1328m 山田西第3次団地(A1〜A3棟)
大阪府 吹田市 山田西 2丁目9
山田駅
徒歩20分
8階建
284部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1355m エクセレンス千里山
大阪府 吹田市 千里山月が丘 45-1
千里山駅
徒歩12分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1559m サンハイツ朝日が丘
大阪府 吹田市 朝日が丘町 27-1
吹田駅
徒歩15分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1629m 南千里第2コーポラスC棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩11分
11階建
474部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1664m 南千里第2コーポラスB棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩10分
11階建
474部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1696m 千里台スカイハイツ(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田東 1丁目
万博記念公園駅
徒歩20分
13階建
438部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1697m ルサンク南千里ローレルコート
大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2
南千里駅
徒歩2分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
1699m 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目52
山田駅
徒歩13分
7階建
344部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1798m 日興千里台スカイタウンD棟
大阪府 吹田市 樫切山 21-D
万博記念公園駅
徒歩17分
13階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1827m 日興千里台スカイタウンC棟
大阪府 吹田市 樫切山 21-C
万博記念公園駅
徒歩20分
8階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1841m グランドメゾン万博公園南
大阪府 吹田市 山田東 3丁目8-23
万博記念公園駅
徒歩15分
13階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1865m 日興千里台スカイタウンE棟
大阪府 吹田市 樫切山 21-E
万博記念公園駅
徒歩19分
12階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1917m シティコープ岸部
大阪府 吹田市 岸部南 1丁目24-10
岸辺駅
徒歩4分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1920m 南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23
千里山駅
徒歩13分
14階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1924m インペリアル千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-1
万博記念公園駅
徒歩14分
13階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2023m 南千里ガーデンズ
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目20-20
千里山駅
徒歩13分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2034m メロディーハイム千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 3丁目23-7
万博記念公園駅
徒歩10分
14階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2038m サンメゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 2丁目15-5
千里丘駅
徒歩6分
12階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2092m デリード南千里
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目7-10
千里山駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2105m フォレストシティ千里丘
大阪府 吹田市 千里丘西 24
千里丘駅
徒歩20分
14階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2110m 千里津雲台団地
大阪府 吹田市 津雲台 3丁目
南千里駅
徒歩11分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
2137m イトーピア千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 4丁目35-1
万博記念公園駅
徒歩12分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2184m パレス千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目14-1
山田駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五月が丘南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

五月が丘南 $kind_labe人口推移 五月が丘南における人口推移・動向を調べることができます

五月が丘南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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