明美荘(東京都 町田市 相原町 1204)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.9㎡) の 275 万円、最も低い部屋は 2階 (33.9㎡) の 275 万円です。

明美荘 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,179 円/㎡
(平均値)
42.0
4.0 円/㎡
相原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明美荘の価格相場情報

物件の詳細情報

明美荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名明美荘
住所東京都 町田市 相原町 1204
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 相原駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

明美荘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.86㎡
(2K)
-275万円7.4万32.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.86㎡
(2K)
-275万円7.4万32.1%
2階33.86㎡
(2K)
-275万円7.4万32.1%
2階33.86㎡
(2K)
-275万円7.4万32.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明美荘の価格相場、家賃相場は相原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明美荘の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向 相原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明美荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレイノビュートップ相原
東京都 町田市 相原町 1771-31
相原駅
徒歩12分

木造 2016年
ハイネス
東京都 町田市 相原町 1139-1
相原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
花ノ木荘
東京都 町田市 相原町 1139-12
相原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
ルミナーレ町田
東京都 町田市 相原町 1274-1
相原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
M'sフラット
東京都 町田市 相原町 757-2
相原駅
徒歩8分

木造 2015年
プチハウス
東京都 町田市 相原町 757-4
相原駅
徒歩8分

木造 2015年
フランコリーヌ
東京都 町田市 相原町 363-29
相原駅
徒歩19分

木造 2014年
幸荘
東京都 町田市 相原町 369
相原駅
徒歩16分

RC造 2013年
APARTMENTBROWNIE
東京都 町田市 相原町 1348-6
相原駅
徒歩7分

木造 2013年
グレイス丹望
東京都 町田市 相原町 4333-2
相原駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2013年
aiフィールドコート
東京都 町田市 相原町 1342-3
相原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
エスポワール相原
東京都 町田市 相原町 1307-1
相原駅
徒歩3分

RC造 2010年
土屋ビル
東京都 町田市 相原町 1251
相原駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
ヴィオラ
東京都 町田市 相原町 3313
相原駅
徒歩42分

木造 2010年
レオパレスディアコートF
東京都 町田市 相原町 2733
相原駅
徒歩49分

鉄骨造 2009年
ボヌール・ビー
東京都 町田市 相原町 1398-1
相原駅
徒歩2分

RC造 2008年
エクレール2
東京都 町田市 相原町 4673-3
相原駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2008年
インフィニティー
東京都 町田市 相原町 1708-3
相原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
リヴェールコンフォート
東京都 町田市 相原町 4660-5
相原駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2008年
ボヌール・エー
東京都 町田市 相原町 1388-1
相原駅
徒歩1分

RC造 2007年
フ・ミールあいはら
東京都 町田市 相原町 2091-1
相原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
モリタソウ
東京都 町田市 相原町 1237-8
相原駅
徒歩4分

木造 2007年
コトー・ジーエム
東京都 町田市 相原町 1317
相原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
Freude2007
東京都 町田市 相原町 2893-7
相原駅
徒歩29分

木造 2007年
セレーノ・プリモ
東京都 町田市 相原町 1237-5
相原駅
徒歩5分

木造 2007年
ラ・プラージュ
東京都 町田市 相原町 2164
相原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
ルミナーレ相原
東京都 町田市 相原町 1253
相原駅
徒歩4分

RC造 2006年
レオパレスフォレスト町田
東京都 町田市 相原町 2863
相原駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2006年
COZYCOURT2m秦良
東京都 町田市 相原町 4401-1
相原駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2006年
レオパレスディアコートS
東京都 町田市 相原町 2959-1
相原駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2005年
クレメント
東京都 町田市 相原町 1337-1
相原駅
徒歩5分

木造 2005年
グランシャトル
東京都 町田市 相原町 1687
相原駅
徒歩8分

木造 2005年
エスポワール・マルヤマ
東京都 町田市 相原町 2745-1
相原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2005年
エスペランサK-2
東京都 町田市 相原町 1652
相原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
フォレスト相原
東京都 町田市 相原町 2755-2
相原駅
徒歩31分

木造 2005年
ソレアード
東京都 町田市 相原町 4306-2
相原駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2005年
ボヌール
東京都 町田市 相原町 1039-1
相原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
エスペランサK
東京都 町田市 相原町 1656
相原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
エルレーブ
東京都 町田市 相原町 1706-1
相原駅
徒歩12分

木造 2004年
マンダリン
東京都 町田市 相原町 1151-3
相原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

相原町 $kind_labe人口推移 相原町における人口推移・動向を調べることができます

相原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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