明和ハイツ(東京都 八王子市 長沼町 28-126)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明和ハイツ 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
36.0
10.0 円/㎡
平山城址公園駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明和ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

明和ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名明和ハイツ
住所東京都 八王子市 長沼町 28-126
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 10分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明和ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明和ハイツの価格相場、家賃相場は長沼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明和ハイツの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向 長沼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長沼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明和ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m ヴェリスタ長沼
東京都 八王子市 長沼町 28-11
平山城址公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
124m さくらのその
東京都 八王子市 長沼町 77-63
平山城址公園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
133m フォーブル小宮2号棟
東京都 八王子市 長沼町 28-7
平山城址公園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
135m キヤッスル4
東京都 八王子市 長沼町 77-34
平山城址公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
139m ハイム藤
東京都 日野市 平山 6丁目30-3
平山城址公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
142m シティハイム藤
東京都 日野市 平山 6丁目30-3
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1979年
146m グランメールハイム
東京都 八王子市 長沼町 23-5
平山城址公園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
165m エスメゾン高槻
東京都 日野市 平山 6丁目30-1
平山城址公園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
240m めぞんいっこく
東京都 日野市 平山 6丁目11-13
平山城址公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
241m 平山6丁目
東京都 日野市 平山 6丁目10-12
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
243m エミネンスハイツ
東京都 八王子市 長沼町 86-2
平山城址公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
248m メゾネット旗野
東京都 八王子市 長沼町 88
平山城址公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
284m エスポワール
東京都 日野市 平山 6丁目11-4
平山城址公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
322m エトワール平山
東京都 日野市 平山 6丁目8-53
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
327m ウィット平山
東京都 日野市 平山 6丁目8-1
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
369m 日宝1号館
東京都 日野市 平山 6丁目6-26
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
396m クレールメゾン I
東京都 日野市 平山 6丁目6-15
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
424m オーバード
東京都 日野市 平山 6丁目6-6
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
436m クレールメゾン II
東京都 日野市 平山 5丁目21-4
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
439m 田中荘
東京都 八王子市 長沼町 134-291
長沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
451m セジュール
東京都 日野市 平山 5丁目21-16
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
463m サンボナール
東京都 日野市 平山 6丁目14-16
平山城址公園駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
466m ボヌール
東京都 日野市 平山 5丁目26-14
平山城址公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
469m パークビレッジ馬場
東京都 日野市 平山 5丁目22-24
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
482m ウエストハイデンス1
東京都 日野市 西平山 2丁目1-4
平山城址公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
483m ウエストハイデンス I
東京都 日野市 西平山 2丁目1-4
平山城址公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
483m ウエストハイデンスII
東京都 日野市 西平山 2丁目1-4
平山城址公園駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
499m ピュアコート
東京都 日野市 西平山 1丁目2-2
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
500m ウエストハイデンス2
東京都 日野市 西平山 2丁目1-5
平山城址公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
501m プリメーラ
東京都 日野市 平山 5丁目26-11
平山城址公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
507m ハイム長沼
東京都 八王子市 長沼町 134-150
長沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
526m 中村荘
東京都 日野市 平山 5丁目20-17
平山城址公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
528m メゾンエスポアール
東京都 八王子市 長沼町 271-3
長沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
528m ガーデン・ライフ
東京都 日野市 西平山 1丁目2-21
平山城址公園駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
534m リライアンス
東京都 日野市 平山 6丁目3-7
平山城址公園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
560m ルミエール
東京都 日野市 西平山 1丁目1-6
平山城址公園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
567m PRANA
東京都 日野市 平山 5丁目19-19
平山城址公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
575m グリーンパレス
東京都 日野市 平山 6丁目3-2
平山城址公園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
576m コーポグリーンパレス
東京都 日野市 平山 6丁目3-2
平山城址公園駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
605m コーポウィスタリア
東京都 日野市 平山 6丁目2-3
平山城址公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

長沼町 $kind_labe人口推移 長沼町における人口推移・動向を調べることができます

長沼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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