明光ビレッジ(千葉県 茂原市 早野 3009)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明光ビレッジ 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-320.77 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
茂原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明光ビレッジの価格相場情報

物件の詳細情報

明光ビレッジの物件詳細は以下の通りです。

物件名明光ビレッジ
住所千葉県 茂原市 早野 3009
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR外房線 茂原駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

明光ビレッジ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.00㎡
(1LDK)
-1,056万円-1.7%
3階48.60㎡
(1LDK)
-1,063万円-1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明光ビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明光ビレッジの価格相場、家賃相場は早野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明光ビレッジの周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早野 中古マンション価格相場 推移・動向 早野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明光ビレッジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ロイヤル早野
千葉県 茂原市 早野 2996
茂原駅
徒歩7分

RC造 1989年
322m M'sビル
千葉県 茂原市 八千代 3丁目11-16
茂原駅
徒歩5分

RC造 1990年
349m ロイヤルシティ壱番館
千葉県 茂原市 八千代 1丁目3-11
茂原駅
徒歩8分

RC造 1990年
389m アイディーコート茂原
千葉県 茂原市 八千代 3丁目3-6
茂原駅
徒歩9分

RC造 2006年
416m アインズコート茂原
千葉県 茂原市 茂原 601-2
茂原駅
徒歩8分

RC造 2000年
473m 金富グランデ
千葉県 茂原市 八千代 1丁目9-9
茂原駅
徒歩12分

RC造 1992年
486m サンクレイドル茂原駅前
千葉県 茂原市 千代田町 2丁目3-11
茂原駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2007年
542m 岩本ビル
千葉県 茂原市 千代田町 2丁目2-8
茂原駅
徒歩3分

RC造 1986年
762m Kビル
千葉県 茂原市 千代田町 1丁目9-4
茂原駅
徒歩3分

RC造 1992年
771m パレ・ドール壱番館
千葉県 茂原市 八千代 2丁目14-11
茂原駅
徒歩15分

RC造 1989年
836m ヴェールシャトー
千葉県 茂原市 茂原 406-1
茂原駅
徒歩16分

RC造 2000年
1034m ライオンズマンション茂原第2
千葉県 茂原市 下永吉 494-1
茂原駅
徒歩21分

RC造 1992年
1093m ロータリーパレス茂原
千葉県 茂原市 町保 13-72
茂原駅
徒歩6分

RC造 2008年
1198m シャルール1
千葉県 茂原市 茂原 1535-6
茂原駅
徒歩14分

RC造 1993年
1242m センチュリー茂原
千葉県 茂原市 茂原 1510-8
茂原駅
徒歩9分

RC造 1994年
1417m ペルローズA
千葉県 茂原市 東部台 1丁目6-10
茂原駅
徒歩24分
2階建
RC造 1991年
1825m グランドール
千葉県 茂原市 東部台 2丁目13-14
茂原駅
徒歩22分

RC造 1992年
1885m エルシャンテ
千葉県 茂原市 東部台 2丁目23-6
茂原駅
徒歩30分
2階建
RC造 1991年
2023m 東部台マンション
千葉県 茂原市 東部台 2丁目18-22
茂原駅
徒歩24分
3階建
RC造 1990年
2408m ダイアパレス茂原
千葉県 茂原市 上林 158-1
新茂原駅
徒歩12分

RC造 1993年
10980m アイディーコート大網
千葉県 大網白里市 みやこ野 1丁目4-1
大網駅
徒歩9分
8階建
80部屋
RC造 2007年
10981m ミオカステーロ大網白里
千葉県 大網白里市 みやこ野 1丁目3-2
大網駅
徒歩8分
13階建
166部屋
RC造 2008年
11165m ルミエールみやこ野
千葉県 大網白里市 みやこ野 1丁目2-3
大網駅
徒歩7分

RC造 1995年
11577m グラン・ヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目26-1
土気駅
徒歩18分

RC造 2005年
11578m グラン・ヒルズ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目26-1
土気駅
徒歩17分
3階建
RC造 2006年
11633m サンクレイドルあすみが丘
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 7丁目2-1
土気駅
徒歩14分
13階建
RC造 2008年
11677m セディアヴィラージュII
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 2丁目22-1
土気駅
徒歩17分
3階建
RC造 2010年
11677m セディアヴィラージュ2
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目22-1
土気駅
徒歩17分

RC造 2009年
11688m セディアヴィラージュ
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目22-2
土気駅
徒歩15分
3階建
RC造 2008年
11688m トーストあすみが丘
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目2-3
土気駅
徒歩11分

RC造 1996年
11721m フェアロージュあすみが丘
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目2-8
土気駅
徒歩14分

RC造 1997年
11875m あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩19分

RC造 1995年
11913m あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39-10
土気駅
徒歩21分

RC造 1994年
11921m あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩17分

RC造 1994年
11932m キミコアベニュー
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 3丁目14-10
土気駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
11955m あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩38分

RC造 1993年
11959m あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩20分

RC造 1994年
11991m あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩19分

RC造 1993年
12005m あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩18分

RC造 1993年
12007m あすみが丘ガーデンコート杜の街八番館
千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目39
土気駅
徒歩23分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

早野 $kind_labe人口推移 早野における人口推移・動向を調べることができます

早野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

茂原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -6.04%
2045 6.8 万人 -5.88%
2040 7.2 万人 -5.41%
2035 7.6 万人 -4.79%
2030 8.0 万人 -4.10%
2025 8.4 万人 -3.53%
2020 8.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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