早稲田イールハウス(東京都 新宿区 西早稲田 2丁目7-17)の価格相場は 84.6万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

早稲田イールハウス 価格相場・家賃相場
84.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,050 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
西早稲田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

早稲田イールハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

早稲田イールハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名早稲田イールハウス
住所東京都 新宿区 西早稲田 2丁目7-17
建築年1990年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の早稲田イールハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する早稲田イールハウスの価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

早稲田イールハウスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

早稲田イールハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ハイムカワベ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-7
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1979年
56m サンマナー
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目7-13
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1991年
65m 荒井山荘スカイコーポ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目6-5
早稲田駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
89m 西早稲田アパートメント
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8
早稲田駅
徒歩6分

木造 2014年
112m コーポ井田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目5-7
早稲田駅
徒歩8分

木造 1986年
113m グリーンハイム
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-14
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1985年
114m ハイム山下
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-17
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1994年
121m 池田荘
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目8-16
高田馬場駅
徒歩11分

木造 1978年
133m クレスト西早稲田A
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-5
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1990年
137m WestSideWaseda
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目5-19
早稲田駅
徒歩7分

木造 2013年
145m ふらわぁはうす1
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-14
早稲田駅
徒歩8分

木造 1980年
148m ふらわぁはうす3
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目4-14
早稲田駅
徒歩9分

木造 1977年
152m 岡田荘
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目5-13
早稲田駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
159m Kライズ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-9
高田馬場駅
徒歩9分

木造 1996年
165m コーポミワ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-11
高田馬場駅
徒歩10分

木造 1977年
205m 山本荘
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-36
西早稲田駅
徒歩7分

木造 1977年
212m M・Jコート
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-35
西早稲田駅
徒歩6分

木造 2015年
222m 香取館
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-37
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1991年
247m アストロハイム
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目4-6
西早稲田駅
徒歩9分

木造 2014年
253m メゾン・ド・ルルス・ドゥー2
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-19
早稲田駅
徒歩11分

木造 1997年
258m キュービックコート西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-3
高田馬場駅
徒歩11分

木造 1997年
262m メゾンドルルストア3
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-19
早稲田駅
徒歩11分

木造 1997年
267m レオパレス高田馬場
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目11-15
西早稲田駅
徒歩11分

木造 1991年
268m 白鳥アパート
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-16
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1982年
290m グリーンハウス2
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 1991年
290m リベレ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目14-14
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1992年
294m S.ロワイヤル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-3
西早稲田駅
徒歩3分

木造 1995年
295m グリーンハウス4
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 2000年
297m グリーンハウス1
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 1991年
298m メゾン暁
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-28
西早稲田駅
徒歩6分

木造 1988年
300m NVコート
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-25
西早稲田駅
徒歩5分

木造 1974年
300m グリーンハウス8
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-21
早稲田駅
徒歩8分

木造 1991年
310m 鈴木荘
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目4-22
早稲田駅
徒歩6分

木造 1987年
312m ハウスイズミ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-21
早稲田駅
徒歩10分

木造 1984年
316m コーポ平岡
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-28
西早稲田駅
徒歩4分

木造 1984年
319m 渡荘B
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-21
西早稲田駅
徒歩8分

木造 1975年
325m 戸塚荘A
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-21
西早稲田駅
徒歩8分
1階建
6部屋
木造 1970年
338m ハイツ長谷川
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-25
高田馬場駅
徒歩11分

木造 1989年
342m かさべるで
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-34
西早稲田駅
徒歩3分
3階建
木造 1993年
344m グルービーハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-34
西早稲田駅
徒歩2分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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