日進香久山杜の街(愛知県 日進市 香久山 4丁目)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日進香久山杜の街 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,106 円/㎡
(平均値)
23.3
43.0 円/㎡
赤池駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日進香久山杜の街の価格相場情報

物件の詳細情報

日進香久山杜の街の物件詳細は以下の通りです。

物件名日進香久山杜の街
住所愛知県 日進市 香久山 4丁目
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数209部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社近藤組
管理会社日本総合住生活
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 赤池駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日進香久山杜の街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香久山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日進市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日進香久山杜の街の価格相場、家賃相場は香久山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日進市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日進香久山杜の街の周辺エリア(日進市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香久山 中古マンション価格相場 推移・動向 香久山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香久山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日進香久山杜の街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
223m グローリアス香久山第2
愛知県 日進市 岩崎町 石兼24-1
杁ケ池公園駅
徒歩45分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
253m グローリアスヒルズ梅森坂
愛知県 日進市 岩崎町 石兼31-2
杁ケ池公園駅
徒歩45分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
270m ライフウエルズ香久山(1〜5番館)
愛知県 日進市 香久山 3丁目
赤池駅
徒歩40分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
274m グローリアス香久山
愛知県 日進市 岩崎町 石兼56-120
杁ケ池公園駅
徒歩45分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
341m シティオ香久山
愛知県 日進市 香久山 3丁目1701
平針駅
徒歩43分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
344m ユニーブル日進
愛知県 日進市 岩崎台 1丁目101
杁ケ池公園駅
徒歩41分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
369m 香久山シティハウス
愛知県 日進市 岩崎台 1丁目1217
赤池駅
徒歩44分
3階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
370m グローリアス日進岩崎台
愛知県 日進市 岩崎町 芦廻間94-5
杁ケ池公園駅
徒歩41分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
434m ダイアパレス日進東山
愛知県 日進市 岩崎町 芦廻間103-1
杁ケ池公園駅
徒歩41分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
491m シティオ岩崎台
愛知県 日進市 岩崎台 4丁目401
杁ケ池公園駅
徒歩39分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
499m ユニーブル日進の丘
愛知県 日進市 岩崎台 1丁目601
杁ケ池公園駅
徒歩44分
3階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
547m アルバ日進
愛知県 日進市 岩崎台 2丁目2212
杁ケ池公園駅
徒歩38分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
580m センチュリースクエア香久山ウエストスクエア
愛知県 日進市 香久山 5丁目201-1
赤池駅
徒歩37分
7階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
612m センチュリースクエア香久山イーストスクエア
愛知県 日進市 香久山 5丁目201-1
赤池駅
徒歩37分
7階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
690m ユーハウス日進岩崎
愛知県 日進市 岩崎台 2丁目2222
杁ケ池公園駅
徒歩37分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
964m ユニーブル岩崎台スクエア
愛知県 日進市 岩崎台 3丁目1604
杁ケ池公園駅
徒歩33分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1055m ユニーブル牧野ヶ池イースト
愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 1丁目207-2
平針駅
徒歩41分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1188m ライオンズマンション大針
愛知県 名古屋市 名東区 大針 1丁目352
本郷駅
徒歩37分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1262m ナイン高針台
愛知県 名古屋市 名東区 松井町 273
上社駅
徒歩37分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1310m カルティア名東新宿
愛知県 名古屋市 名東区 新宿 1丁目311-1
一社駅
徒歩38分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1343m 梅森コーポラス
愛知県 日進市 梅森町 北田面701-1
平針駅
徒歩24分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1577m ユニーブル新宿
愛知県 名古屋市 名東区 新宿 1丁目96
一社駅
徒歩34分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1634m パルシオ高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針台 3丁目1028
上社駅
徒歩30分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1731m NSザガーデン
愛知県 長久手市 片平 23-4
杁ケ池公園駅
徒歩24分
9階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1764m ユーハウス高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針台 1丁目1301
上社駅
徒歩29分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1793m ライオンズマンション高針台
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 3丁目1605
本郷駅
徒歩27分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1913m ユニーブル高針台2
愛知県 名古屋市 名東区 高針 4丁目901
上社駅
徒歩27分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1946m ユニーブル高針
愛知県 名古屋市 名東区 高針 4丁目211
上社駅
徒歩27分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1982m ユニーブル高針台
愛知県 名古屋市 名東区 高針台 1丁目203-2
上社駅
徒歩25分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2026m ロフティ長久手サウスヒルズ
愛知県 長久手市 片平 1丁目
杁ケ池公園駅
徒歩19分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2037m コンセール高針台
愛知県 名古屋市 名東区 高針台 1丁目102
上社駅
徒歩25分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2066m ユニーブル長久手南テラス
愛知県 長久手市 片平 1丁目1003
杁ケ池公園駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2080m ライオンズヴィアーレ高針台1番館
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 3丁目301
本郷駅
徒歩24分
3階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2102m シャトレ愛松赤池
愛知県 日進市 浅田町 東前田4-2
赤池駅
徒歩11分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2104m 三旺マンション星ヶ丘東
愛知県 名古屋市 名東区 高針 2丁目2403
一社駅
徒歩27分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2140m ライオンズヴィアーレ高針台2番館
愛知県 名古屋市 名東区 勢子坊 2丁目1201
本郷駅
徒歩23分
3階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2154m メゾン・ド・シュアーヴ
愛知県 長久手市 片平 66-1
杁ケ池公園駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2200m 浅田ハイツ
愛知県 日進市 浅田町 上納1-85
赤池駅
徒歩15分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2200m パレス日進
愛知県 日進市 浅田町 上納1-4
赤池駅
徒歩15分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2280m ノイエクラッセ長久手
愛知県 長久手市 市が洞 1丁目608
杁ケ池公園駅
徒歩15分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香久山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日進市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 日進市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、日進市は相対的に安定した増加傾向にあります。

香久山 $kind_labe人口推移 香久山における人口推移・動向を調べることができます

香久山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日進市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -1.49%
2045 9.3 万人 -0.96%
2040 9.4 万人 -0.45%
2035 9.5 万人 +0.25%
2030 9.5 万人 +1.07%
2025 9.4 万人 +2.22%
2020 9.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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