日神パレステージ鶴間南(神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-28)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (61.4㎡) の 2,011 万円、最も低い部屋は 209号室 (60.9㎡) の 1,991 万円です。

日神パレステージ鶴間南 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
28.9
14.0 円/㎡
鶴間駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ鶴間南の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ鶴間南の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ鶴間南
住所神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-28
建築年1996年
構造RC造
階数5階
小学校区大和小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、オートロック
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 14分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 23分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ鶴間南(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10561.42㎡
(3LDK)
-2,011万円8.8万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20960.90㎡
(3LDK)
-1,991万円8.8万5.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30261.42㎡
(3LDK)
-2,011万円8.8万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ鶴間南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ鶴間南の価格相場、家賃相場は下鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ鶴間南の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 下鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ鶴間南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m スカイコート鶴間
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-10
鶴間駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
53m ECLAPLACE エクラプレイス
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-9
鶴間駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
53m エクラ プレイス
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-9
鶴間駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
65m ハイライフ大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-20
鶴間駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
85m 下鶴間ホームズ
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-29
鶴間駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
99m TOP・鶴間第1
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目7-26
鶴間駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
99m トップ鶴間NO1
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目7-26
鶴間駅
徒歩14分

RC造 1987年
105m アルカディア
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目3-3
鶴間駅
徒歩13分
6階建
RC造 1999年
113m メイツ大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目7-28
鶴間駅
徒歩13分
6階建
RC造 1982年
124m オハナ鶴間ガーデニア
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目2-2
鶴間駅
徒歩11分
14階建
307部屋
RC造 2016年
153m 東急ドエル・アルス大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目5-12
鶴間駅
徒歩14分
6階建
RC造 1994年
154m プレジャーガーデン大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目6-34
鶴間駅
徒歩14分

RC造 1997年
168m ダイアパレス鶴間
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-39
鶴間駅
徒歩10分
15階建
59部屋
RC造 2006年
172m ダイアパレス鶴間2
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目4-39
鶴間駅
徒歩10分

RC造 2005年
180m ヴェリテモール壱番館
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目5-30
鶴間駅
徒歩17分
5階建
RC造 1994年
190m ポーバル・ラドーニ
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目5-20
鶴間駅
徒歩16分
3階建
RC造 2007年
200m シーズガーデン大和
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目6-32
鶴間駅
徒歩16分
10階建
88部屋
RC造 2007年
217m サンライズP-1
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目5-24
鶴間駅
徒歩17分

RC造 1986年
218m サンライズ大和P-1
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目5-24
鶴間駅
徒歩17分
3階建
RC造 1987年
262m ハピネス
神奈川県 大和市 深見西 8丁目8-25
鶴間駅
徒歩18分
3階建
RC造 2008年
263m YBBC
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目8-11
大和駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
265m ヤマトブロードビルディングシティー
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目8-11
鶴間駅
徒歩14分

RC造 1992年
266m ヴィーエクレール2
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目1-19
鶴間駅
徒歩13分
7階建
RC造 2003年
266m クレストフォルム鶴間オークガーデン
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目12-27
鶴間駅
徒歩18分
11階建
109部屋
RC造 2008年
272m マイキャッスル大和パークサイド
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目11-29
鶴間駅
徒歩15分

RC造 1998年
273m ヴィーエクレール
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目9-28
大和駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
273m ヴィーエクレールI
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目9-28
鶴間駅
徒歩10分
5階建
RC造 1997年
298m ラブリハイツ鶴間
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目11-1
鶴間駅
徒歩15分

RC造 1995年
301m クリオ鶴間壱番館
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目9-15
鶴間駅
徒歩14分
7階建
RC造 1996年
375m レックス大和アークコート
神奈川県 大和市 深見西 8丁目10-31
鶴間駅
徒歩18分

RC造 1999年
401m 中村ビル鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目28-12
鶴間駅
徒歩8分

RC造 1992年
402m ナカムラビル鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目28-12
鶴間駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
406m ハイホーム鶴間ブロードタウン
神奈川県 大和市 下鶴間 2768-26
鶴間駅
徒歩13分
9階建
89部屋
RC造 2004年
431m キャッスルマンション鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目28-16
鶴間駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
449m パークサイド
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目23-2
鶴間駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
468m オークハイツ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目28-18
鶴間駅
徒歩5分

RC造 2005年
503m シャトル上杉
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目12-32
鶴間駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
505m サンクレイドル大和深見
神奈川県 大和市 深見 496-1
鶴間駅
徒歩20分

RC造 2004年
506m ドラゴンマンション鶴間壱番館
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目31-21
鶴間駅
徒歩6分

RC造 1997年
524m ライオンズマンション大和
神奈川県 大和市 深見西 6丁目6-24
鶴間駅
徒歩18分
7階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

下鶴間 $kind_labe人口推移 下鶴間における人口推移・動向を調べることができます

下鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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