日神パレステージ横濱(神奈川県 横浜市 西区 境之谷 3)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (66.7㎡) の 4,118 万円、最も低い部屋は 7階 (64.8㎡) の 3,958 万円です。

日神パレステージ横濱 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,635 円/㎡
(平均値)
29.9
12.0 円/㎡
西横浜駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日神パレステージ横濱の価格相場情報

物件の詳細情報

日神パレステージ横濱の物件詳細は以下の通りです。

物件名日神パレステージ横濱
住所神奈川県 横浜市 西区 境之谷 3
建築年1995年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

日神パレステージ横濱(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.80㎡
(2LDK)
-3,958万円17.1万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.80㎡
(3LDK)
-3,958万円17.1万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.80㎡
(3LDK)
-3,958万円17.1万5.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.80㎡
(3LDK)
-3,958万円17.1万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.80㎡
(3LDK)
-3,958万円17.1万5.2%
6階64.80㎡
(3LDK)
-3,958万円17.1万5.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階64.80㎡
(3LDK)
-3,958万円17.1万5.2%
7階66.70㎡
(3LDK)
-4,118万円17.6万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ横濱の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日神パレステージ横濱の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日神パレステージ横濱の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日神パレステージ横濱の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m コスモヨコハマ藤棚壱番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩15分

RC造 1987年
133m ハイツ華
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目214
西横浜駅
徒歩11分

RC造 1988年
154m コスモ横浜藤棚参番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
155m コスモヨコハマ藤棚四番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩13分

RC造 1987年
166m メゾン・ノザワ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目204
西横浜駅
徒歩10分
7階建
RC造 1998年
167m コスモヨコハマ藤棚伍番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目208
西横浜駅
徒歩13分

RC造 1987年
169m 小泉ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目190
横浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
200m シャトー西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223-1
黄金町駅
徒歩14分
4階建
RC造 2004年
201m 東横藤棚マキレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 67-4
黄金町駅
徒歩12分
11階建
RC造 1973年
215m ダイアパレス西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223-11
西横浜駅
徒歩15分
3階建
RC造 1984年
219m ガーデン藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178
西横浜駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
220m コスモYOKOHAMA藤棚壱番館
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目216
西横浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
224m ガーデンクレスト西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目228-7
西横浜駅
徒歩12分
3階建
RC造 2014年
232m 川口マンション
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目223
黄金町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1972年
244m アーバンヒルズ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 82-1
黄金町駅
徒歩13分

RC造 1992年
248m ホワイトハイム杉山
神奈川県 横浜市 西区 境之谷 82-4
黄金町駅
徒歩14分

RC造 1991年
281m サイレンスコーポ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目228
西横浜駅
徒歩14分
3階建
RC造 1991年
289m メゾン吉野
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目178
西横浜駅
徒歩7分

RC造 1988年
295m ライオンズマンション三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 93
黄金町駅
徒歩8分

RC造 1980年
309m 山伸ビル
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目220
日ノ出町駅
徒歩15分

RC造 1977年
325m 後藤荘1
神奈川県 横浜市 南区 三春台 93
黄金町駅
徒歩8分

RC造 1980年
330m フカヤコーポ
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 104
黄金町駅
徒歩12分

RC造 1988年
333m ポートハイム三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 92
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1991年
346m 横浜藤棚マンション
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目177-14
西横浜駅
徒歩10分
5階建
RC造 1981年
352m ヒルトップ霞ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 105
黄金町駅
徒歩13分

RC造 1992年
362m プリムローズ横浜藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 2丁目177-5
西横浜駅
徒歩9分
5階建
35部屋
RC造 2004年
378m ライオンズマンション西横浜第5
神奈川県 横浜市 西区 久保町 47-11
西横浜駅
徒歩9分

RC造 1994年
379m ルミエール藤棚
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目47-1
西横浜駅
徒歩7分
7階建
RC造 2012年
388m サンパール149
神奈川県 横浜市 南区 三春台 149
黄金町駅
徒歩14分

RC造 1986年
406m メグミマンション
神奈川県 横浜市 南区 三春台 88
黄金町駅
徒歩12分

RC造 1997年
418m ライオンズマンション西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 3丁目260-4
西横浜駅
徒歩11分
3階建
RC造 1981年
420m 横浜藤棚ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目91
西横浜駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
442m スカイコート西横浜4
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目56
西横浜駅
徒歩9分

RC造 1988年
442m ライズウィング
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目58
西横浜駅
徒歩8分
4階建
RC造 2015年
444m Risewing
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目58
西横浜駅
徒歩9分

RC造 2014年
445m プレサージュ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目80
西横浜駅
徒歩6分
7階建
RC造 2005年
447m メゾン・ド・セヴェールパート1
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-4
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1988年
449m メゾン・ド・セヴェールパート2
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-5
黄金町駅
徒歩9分

RC造 1988年
449m メゾン・ド・セヴェールパート3
神奈川県 横浜市 西区 霞ケ丘 41-6
黄金町駅
徒歩10分

RC造 1988年
451m Fステージ西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目200-7
戸部駅
徒歩14分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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